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Junior Member
  加入日期: May 2002 您的住址: 地獄第七層
文章: 992
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引用:
這招台灣可以學阿 不過絕對不可能   |
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2019-06-11, 02:51 PM
#11
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*停權中*
加入日期: Jun 2018
文章: 73
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太怪了，應該因果相反吧
是房價先跌，找不到人買，銀行怕接手的人也擺爛，所以不想貸款? 澳洲房價竟然可以腰斬，那是中國人開始大舉脫手了嗎，我也好想台北房價腰斬，可惜台北有錢的人太多，一直等不到 話說澳洲銀行這麼不想賺房貸的錢，那可以賺什麼?幫客戶投資理財嗎 引用:
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2019-06-11, 03:00 PM
#12
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*停權中*
加入日期: Jun 2018
文章: 73
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我的分析好像比較接近事實
專家 今年澳洲房價下降勢頭仍將持續 跌8% 更新: 2019-05-05 12:31 PM 35年來最大跌幅 澳洲房價怎麼了？ 日經中文 2019-01-24 政府也很敢，這樣不是加速房價下跌嗎 澳洲經濟的寒冬要來了嗎，像日本一樣?  此文章於 2019-06-11 03:45 PM 被 Melia1830 編輯. |
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2019-06-11, 03:42 PM
#13
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Elite Member
加入日期: Jan 2002
文章: 4,021
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總感覺到很類似2008年的美國金融風暴的前夕 , 正是由房地產來引爆金融危機!!
現在澳洲也蘊釀 澳洲本土型的金融風暴 ??
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您想買新硬碟嗎? 購買前請務必參考這篇文章,是我的實際經驗 還想讓統一賺你的錢嗎？統一集團成員(能見度高的)： 星巴克、家樂福、7-11、無印良品、黑貓宅急便、聖娜多堡、阪急百貨、 康是美、博客來、夢時代、Mister Donut 、Cold Stone 、龜甲萬、 維力33%股權、光泉31%股權、Smile速邁樂、紅心辣椒、台北轉運站(統一企業BOT) 統一LP33膠囊有環保署早已列管的一級管制品: DNOP塑化劑 |
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2019-06-11, 04:16 PM
#14
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Regular Member
 加入日期: Jun 2004
文章: 79
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其實也不能說金融風暴,
就大陸人停止湧入搶買房而已 之前幾年漲了快要翻倍, 現在跌這些其實還好 我妹和她老公在澳洲工作生活 前幾年想買房, 去看個建案, 星期6早上開賣 中午去的時候已經被中國大媽團買光了... |
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2019-06-11, 04:55 PM
#15
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Regular Member
加入日期: Feb 2013 您的住址: Republic of Chunghwa (ROC)
文章: 84
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引用:
只有你看出我在說什麼，澳洲政府主動藉由緊縮貸款來打壓炒房。 只是我沒想到力度之大，雖然沒有明說，新增房屋貸款不能超過薪水年收入3倍，管你買什麼房子。但是我遇到後，在去求證最近有要買房的洋人，靠！不管是任何人，沒人有辦法貸款超過年薪3倍。而這些都是哪些阿貓阿狗的經濟分析師看不到 澳洲房價失控元兇：新移民 對投資移民，必須全現金來買 對技術移民，你就乖乖做苦工n年，在來談買房 引用:
你在說什麼？美國是銀行拼命借錢給房貸戶，只要房價漲就鼓勵繼續增加借貸 澳洲是有工作收入，有存錢的才能借，不給你借超出能力範圍的錢去買房(迷之聲：但也低的太無法想像），本質差一大堆。 現在是前幾年炒房的大陸客，大陸資金匯不出來沒有生活費，房子需要賠本賣，真是煎熬 說真的澳洲年輕的洋人，原來是不存錢，前幾年哀鴻遍野，開始學亞洲人玩『賴家王老五』，這半年來房價崩跌，看到買房的希望，開始認真存錢 任何政策都有受益與受害者，這波讓年輕人有存錢買房的動力
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小肥羊是提醒自己在台灣不要被無良商人當肥羊宰。  騙創投的訣竅不在你的企劃多漂亮，在你能不能騙進第一個大咖投你，只要有一個頂峰大咖投你，其他創投就會無腦搶了。而頂峰大咖真的那麼聰明睿智眼光準確嗎？才怪，他是靠一個成功的投資抵掉二十個看走眼的失敗而已。 
此文章於 2019-06-11 05:00 PM 被 小肥羊 編輯. |
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2019-06-11, 04:58 PM
#16
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Master Member
加入日期: Sep 2001 您的住址: 高雄
文章: 2,169
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引用:
你的理解能力真是超乎常人... 從樓主的敘述，澳洲政府與銀行的房貸方針與美國次貸風暴前世完全不同方向 怎麼有辦法解讀為澳洲醞釀金融風暴？ |
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2019-06-11, 05:03 PM
#17
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Major Member
 加入日期: Oct 2017
文章: 210
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引用:
澳洲也有公告地價嗎？ 會不會也有參考公告地價來核算可貸額度？ |
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2019-06-11, 07:23 PM
#18
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*停權中*
加入日期: Oct 2016 您的住址: 打狗城
文章: 7
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我一直有個疑問
外國是不是跟台灣一樣 就是當我繳不出房貸的時候 銀行把我的房子拍賣了 就算一樣不夠還銀行 是不是我就不欠銀行了 還是說跟台灣一樣 拍賣後如果還是不夠還銀行 那麼銀行還是會找我要錢 我打個比方 比方我跟銀行借500萬買房 後來繳了100萬以後 就繳不出來了 銀行把房子拿去拍賣300萬 300+100=400 想請問就是國外銀行是就認賠100萬 還是說跟台灣一樣繼續追討100萬 |
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2019-06-11, 07:40 PM
#19
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Elite Member
加入日期: Jan 2002
文章: 4,021
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引用:
我的想法是 中國人澳洲買房產,難道都不用借錢的嗎?? 如果要房貸 , 請問他們買在最高點的時候 想著出脫賺中間價差,但沒想到 他們買在山頂上 , 現在價格反轉下來 , 請問會不會多殺多 ?? 房地產不是股票,今天說賣,今天成交 , 至少也要一段時間才有機會成交!! 銀行如果貸款成數多 , 試問他緊不緊張 ?? 這就是我的想法,這一波如果承接力道差 , 銀行端的資金回收壓力會更高 , 如果政府沒看到未來的發展 請問現在做這動作要做什麼呢?? 
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2019-06-11, 07:42 PM
#20
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