請問月薪6萬6，買房子最多可以貸到多少錢
 

問一下大家認為銀行可能會借你多少錢。
尤其是銀行主動推銷的時候。


先說是澳洲發生的事
前兩三個星期在大賣場逛街，路過銀行，剛好認識的理專出來倒茶水，看到我，就把拉進去聊天，要我照顧一下業績，辦個房貸。靠！這麼缺業績，還主動推銷，那應該可以給出不錯條件。

那我就說，下星期地鐵要通車，有一個離車站400m的案件，價錢蠻漂亮我有興趣，你幫我估一下可以貸多少，我說你銀行都可以看到我每個月有固定au3000（NT:66000)以上進帳，偶而還有台灣匯過來接案收入。

然後她說你可以貸3.8％（話說我定存有2.8％，這利率差可以接受），但給了一個我想不到金額！！！後面又八拉八拉的說的一堆，...

這幾天我求證一些在地洋人，原來我的待遇跟他們差不多 :agree:
哈！澳洲政府這次真的出絕招了

國外房產值錢嗎?

不值錢等於被抓替身?

台灣現在借款只剩1.55%了

那邊不是.........外國人買房，漲價歸公嗎？

這個稀釋政策，很早就有了，我大哥在澳洲十年，說最近幾年，他的銀行客專
都會讓台灣/新加坡/大馬/泰國移民，第二代的子女貸款較為寬鬆
稀釋掉大陸投資客的瘋狂購買狀態....

有這種原因啊，我想說外國人置產，不是通常都要求頗多，不太方便

沒人回答樓主提問，我猜月薪一半

話說反正屋主付不出錢，銀行還是可以收回拍賣，麻煩點，不過也不至於血本無歸風險太高不是嗎

可以學日本
房子都是負資產
持有30年後
價值變0元
這樣就不用怕中國人買了

月薪一半？ 連車子都買不起吧

他說的應該是每個月要繳的錢...

對耶，我看錯題目了，我想說大家不是都在算月薪的幾趴拿出來繳房貸

那我隨便算。以台灣的算法，三分之一月薪繳三十年房貸，可以買到差不多七八百到上千萬的房子?

那猜澳洲可以貸個1500-2000萬

話說台灣的貸款金額，不是全看房價總額和頭期款的比例嗎，也會參考月薪?

澳洲雪梨房價在2017達到最高峰，近期已經有些房子腰斬了，就如我前面說的離上月底新通車捷運車站400m物件。

所以人家理專主動推銷，那就順便問問能貸多少。
結果答案是8萬塊澳幣，銀行只能貸8萬塊澳幣，我在三確認，這個佔地約400m^2的雙併平房（跟另一間只有車庫連在一起），開價90萬澳幣，你跟我說只能貸8萬。orz然後理專說現在大陸人太沒信用，你是台灣人，你把台灣相關資料拿出來，可以多貸些

對的，因為太震驚，所以這兩個星期求證了一些洋人，有個傢伙跟我抱怨說，他年薪超過15萬AU，銀行也只願意借他40萬，ok，good，算比例他能貸的也是年薪2倍多。我沒比在地洋人差:yeah:

難怪整個雪梨短短一年多的時間出現了一大堆價格腰斬的房子，原來是借不到錢，沒人接手，我看上的那間就是價格砍半，又是捷運車站很近，才特別注意

在台灣所有的思考都是年輕人買不起房，就低利貸給他，現在澳洲是，等快存夠了買房子的錢，在幫你一把

真佩服澳洲政府這次出的絕招