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New Member
加入日期: Mar 2015
文章: 8
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引用:
不知asdfgz兄的土地增值稅是標準是用一般稅率,還是用自用稅率 自用稅率沒記錯的話一生一次,不曉得有沒有再修改過, 如是用標準一般稅率要繳80萬看看是否能適用自用稅率 如果適用自用稅率的話只需繳26.6萬的土地增值稅 但是如果已經使用自用的稅率要繳到80萬 那建議就用繼承的方式會比較好 除非繼承之後也會扣到高額的稅金,才做部分贈與的過戶 此文章於 2016-08-12 02:03 AM 被 三隻狗 編輯. |
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2016-08-12, 01:53 AM
#11
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Junior Member
  加入日期: May 2002 您的住址: 地獄第七層
文章: 992
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引用:
不太清楚地政局怎樣算的 原來還有不同算法 謝謝 ,又多懂一些了 但~~我連26萬也拿不出來     |
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2016-08-12, 02:01 AM
#12
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*停權中*
加入日期: Jun 2015 您的住址: 金一十大女支三
文章: 1,282
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引用:
認真的說 不要過戶 之後很難處理 請用遺產繼承方式 否則房地合一稅 繳到死 如果真要贈予 那可以考慮分年 自己辦不會很難 會上PCDVD你就會辦  還有代書的職業道德? 能吃? 尤其老代書 當初根本沒念書 借牌的 道德是啥碗糕  代書辦出事情的不是沒有 而是大家沒注意 |
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2016-08-12, 02:44 AM
#13
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*停權中*
加入日期: Feb 2015
文章: 1,456
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引用:
我姐夫50幾是代書 當年還是政大.法律系畢業的........ 最好是沒讀過書啦 |
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2016-08-12, 03:33 AM
#14
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*停權中*
加入日期: Dec 2000
文章: 842
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引用:
土增稅之後轉手的時候還是要繳，跑不掉的 用繼承只是暫時不用處理 |
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2016-08-12, 10:40 AM
#15
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Elite Member
加入日期: Mar 2004
文章: 4,207
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引用:
咦~? 我上次聽到的說法, 是從繼承後 "從零" 開始計算 意思是若A持有30年, 如果過戶要繳30年來的土地增值稅 但是讓B繼承後, B於2年後再賣掉, 只要繳那2年的土地增值稅就好
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https://pcdvd.com.tw/showpost.php?p=1087489044&postcount=7 一生卜卦 缺財想錢 
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2016-08-12, 10:47 AM
#16
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Senior Member
 
加入日期: Mar 2012 您的住址: 地球
文章: 1,303
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還有，代書不是萬能，他還是有的時候會有漏洞
我媽在賣房子的公司，就碰過A代書因為不知到某條法律，導致地主要多繳80幾萬贈與稅，等到我媽跟B代書聊天後才知道有可以不用繳的方法，結果因為已經簽約了(買方)對方又不想節外生枝，結果就這樣損失了80幾萬
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 [/url] 老柏 老柏(第二)   老柏(第三) 老柏(第四) |
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2016-08-12, 10:59 AM
#17
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*停權中*
加入日期: Dec 2000
文章: 842
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引用:
耶，好像也是耶，繼承也有轉移，我錯了 orz 土增是用前一次轉移的現值算 |
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2016-08-12, 11:13 AM
#18
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New Member
加入日期: Mar 2015
文章: 8
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引用:
目前土地增值稅是看持有時間長短,跟當初取得的公告現值根要過數時當年度告現值在算的 土地轉手不一定會扣到增值稅喔 |
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2016-08-12, 05:50 PM
#19
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Basic Member
加入日期: Dec 2003 您的住址: 台北
文章: 27
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若是要走贈與的方式
建議將土地、房屋等產權(價值) 參考父母親一年贈與稅免稅額度(沒記錯是總計220萬免稅額度) 逐年分次贈與移轉 可以節省不少........ 若是走繼承 也是要等長輩離開了才能繼承 子女免稅額1200萬起 這個部分若有其他兄弟姊妹 會牽扯到繼承方式(法院判決分割、協議分割、遺囑分割) 過戶不難只是程序相當複雜 你只要留意你的印鑑章、印鑑證明、土地與房屋權狀用在哪就好 找到好的代書，可以讓你節省不需要繳納的稅賦，而且還是合法的 以上供參 補充： https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain...701929?tagCode= 此文章於 2016-08-12 06:02 PM 被 lieslie 編輯. |
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2016-08-12, 05:53 PM
#20
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