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Regular Member
 加入日期: Oct 2002 您的住址: 月球隔壁
文章: 60
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引用:
無殼鍋牛抗議活動、SARS發生時間、前一大波房價下跌時間都錯誤,請Google |
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2014-05-03, 02:23 PM
#11
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Amateur Member
加入日期: May 2013
文章: 33
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拿我國吹房價只漲不跌的各種神話說法，拿去比對其它房價已崩盤或崩盤中的國家，如果這樣還不能看透，那只能說希望您不會成為最後一隻老鼠（要貸很大才能買房的，千萬不要想不開。）。
鬱金香狂熱 http://zh.wikipedia.org/wiki/%E9%AC...%8B%82%E7%86%B1 而近年來比較有名的炒作物件之一~~~"和田玉" 用關鍵字估狗就有很多資料可看了 PS:好笑的是有人常說，跌越多有錢人買越大所以不可能跌，甚至還有對岸更有錢的人會來搶著買，這不是把有錢人當笨蛋看待嗎？（對岸新建的鬼城越來越多，跌幅也相對驚人怎不見有錢人去接手。） |
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2014-05-03, 02:27 PM
#12
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*停權中*
加入日期: Nov 2012
文章: 926
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引用:
一個鑑定節目 常常提到的玩意  |
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2014-05-03, 02:36 PM
#13
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*停權中*
加入日期: Aug 2013
文章: 128
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配上空屋稅要跌價就很快
且是依照家庭直系持有成員為單位來控管更快 例如家庭持有第三棟房屋課徵市價3%的空屋稅每年 第四棟則是5%，接下來每家一戶則是增加2%來課徵 且順序是完全依照入手順序來課徵，無法自行排序 一般都是有了幾間屋子以後才敢入手更豪華的屋子 後面的屋子總價不僅最高，課徵的稅也更重 房價馬上崩下來了壓∼這麼簡單 有人說崩下來有錢人會接手 好，敢接手就是依照上面的空屋稅來課徵 然後5年內轉移就課徵奢侈稅 這樣玩下去來試看看有誰敢接手∼ 房價下修真的沒有什麼 尤其是對於大部分的民眾只是自住戶來說就還好 高房價只是個蠢政策 一般接手的人，付出的房貸一狗票都是年收入超過50%以上在負擔 這樣只會把那些人的銀彈都投在房子上 對於房子以外的消費都無法入手下去 簡單算術，今天假設月收入6萬元 按照以前的1/3法則，還有4萬元可以消費 那就還好，還算健康 如果要投入2/3，那只剩下2萬元，請問你敢消費什麼？ 更遑論北部的房子，很多也不是每個月付出4萬元就能解決 當沒人敢消費，經濟就是死水，沒看到很多店家一間一間的倒掉嗎？ 連民生賣場例如全買之類也倒掉，有些地方的家樂福也很蕭條 在玩下去的結果可想而知 別再想以後什麼努力能賺錢，因為即便你努力創業 創造好產品，可惜民眾已經無力消費，變得更難賺錢而已 沒看到現在網購這麼流行，就知道實體店面很難撐 代表著即便你買房來收租也不會有更高報酬 因為租出去的房子多，想租的人少，自然就會砍價 名下有棟位於南部精華地帶的店面 各位知道租金還比10年前還低嗎？ 即便房子的價格是上升很多的∼∼ |
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2014-05-03, 02:48 PM
#14
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Major Member
 加入日期: Dec 2006 您的住址: 台中
文章: 137
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先進的德國是不炒房的
因為他們知道那是虛胖的，跟股票一樣 但是會比股票更慘 而台灣我看不到執政者的智慧 只有滿滿的殺雞拔毛的作法 真是可悲 
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國營的目的在於，平抑物價，損益歸公！ 民營化個毛啊！？ --------------------------------- 不要把自己的好運氣，歸咎在別人的不努力！ 人生不是得到就是"學到" 你學到了什麼呢? --------------------------------- 這輩子鬆過最緊的螺絲 *1800kg/Nm* --------------------------------- 十年藍綠兩茫茫，挺勞工，嘴砲強，得罪財團，政客莫敢當， 關廠裁員無薪假，派遣工，寇斯盪(Cost Down)。 通膨怪獸又登場，柴米油，驚驚漲。荷包縮水，苦往肚裡藏。 爆肝血尿過勞死，法未修，草已長。 轉於 http://www.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=920693&page=2&pp=10 |
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2014-05-03, 02:58 PM
#15
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*停權中*
加入日期: Aug 2005
文章: 551
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引用:
其實德國的房價還是有被炒 只是受限在奢侈稅跟刑期上 漲幅相對小 我是很贊成房屋買賣規則向德國學習 照搬都行 此文章於 2014-05-03 03:39 PM 被 空空道人 編輯. |
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2014-05-03, 03:37 PM
#16
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Regular Member
加入日期: Oct 2002 您的住址: 月球隔壁
文章: 60
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許嘉棟批雙率 要央行「收錢」
【經濟日報╱記者劉于甄／台北報導】 2014.05.03 03:16 am 一向關注央行貨幣政策的台灣金融研訓院董事長許嘉棟，昨（2）日再度火力全開，左批匯率、右談利率。他認為，央行長期採取低利率的政策，是造成台灣房價居高不下的主因，如果央行不設法回收資金，這些游資，一定會繼續前進房地產市場興風作浪。 許嘉棟還說，央行控制匯率的政策代價太高，央行肩負台灣經濟發展任務已達十餘年，應該要放手，讓企業自己努力。 許嘉棟是在出席中研院「于宗先院士公共政策研討會」時，做了上述表示。許嘉棟強調，匯率是開發中國家的重要政策之一，匯率的方向，會影響中央銀行的政策目標，業界對匯價各有升貶值需求，央行很難同時兼顧多重目標。 許嘉棟也提到，外界經常批評央行只阻升、不阻貶，事實上，1995年中共飛彈演習對準台灣時，央行曾大力阻貶，前後總計造成170億美元外匯存底的損失。 曾任央行副總裁與財長的許嘉棟指出，台灣的外匯存底總量已經足夠，現在必須提高沖銷比例，這個過程躲不掉新台幣升值壓力，十幾年來，台灣經濟成長只靠央行控制匯價，這個負面代價高了一點，央行應放手，讓各部門和業界各自努力。 此外，許嘉棟也提到了利率政策，和日前批評貨幣政策造成高房價的前央行經研處長施燕看法類似，他說，央行長期的低利政策，是台灣房價居高不下的主因之一，由於市場游資太多，去化管道不足，資金因而轉入房地產。 許嘉棟警告，如果央行不設法回收市場過剩資金，這些游資一定會繼續進入房地產興風作浪。 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/8651324.shtml |
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2014-05-03, 03:49 PM
#17
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*停權中*
加入日期: Jul 2004 您的住址: 一立方公尺的香格里拉
文章: 617
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銀行就準備抽銀根了阿孩子們醒醒吧
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2014-05-03, 04:28 PM
#18
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*停權中*
加入日期: Nov 2013
文章: 17
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別想太多
房價下修時 有錢人不拋售等人家跳坑 那就賠慘了 銀行都要抽銀根 部抽連銀行都得跟著倒 以日本為例 跌就跌掉了7成到8成的房價 回到所得的四倍到六倍間 這還是東京市23區內 而且日本的公設少 就電梯 走廊 樓梯 門禁玄關 這樣 未來台灣也會面對這種問題 是要有花園 泳池 LOBBY 警衛保全 飯店式管理等等 還是要回到最單純的居住需求 此文章於 2014-05-03 04:54 PM 被 SpiceAndWolf 編輯. |
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2014-05-03, 04:53 PM
#19
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Major Member
加入日期: Sep 2013
文章: 130
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引用:
房市崩盤對台灣來說是場災難..... 為什麼...... 這關係到很多人..... 如建商、金融機構、保險公司、房貸戶、保戶與存款戶..... 房市崩盤.... 建商可能就先倒....銀行手上一大堆房地產賣不出去....法拍不出去..... 因為大家都知道不動產在跌....不會有人接手..... 因此只會越跌越深..... 很多銀行、金融機構、保險公司撐不住就會倒掉..... 進而造成金融風暴...... |
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2014-05-03, 05:55 PM
#20
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