如果房價真的下修了....
 

昨天剛過51,勞工薪資多年停滯甚至倒退,讓我想到了房價的問題.

先不論勞工薪資是否調整,但看房價下修,得利的會是誰?
依現在雙北來看,剛公佈的數字,要15~13年不吃不喝,但我算了算,真的夠嗎?

政府說國人平均薪資四萬多(我覺得虎爛),算五萬好了,一年給你含年終三節有的沒的,算70萬,15年也不過1050萬,真的買得起北市的房子?有啦,硬要說的話,15坪左右的有機會.更何況,月薪有四萬以上的應該沒有想像的多. 要大家生小孩,是要住在總統府嗎?

再來,房價下跌後,有錢人會買得更多,很快的,房價就又漲回去了. 除了18趴族群,我認為勞工應該還是買不起.

比起房價下修,個人是認為提高收入更重要,畢竟房子不一定是必需品,但低收入會連生活都活得很困難.

房價泡沫爆了，也許有錢人會買更多...但也要他們還是有錢人才行~搞不好都快跑路了~
泡泡破掉帶來的效應不會那麼單純!

你講的沒錯


但是中國人都喜歡買房子

沒自己的房子活不下去我感到很奇怪

房價下修....有錢人不見得會買更多......
這個是盲點.....

為什麼???
房價一旦下修.....而此一下修長期是下修不停的....
你要是有錢人....你會買房....怎麼可能.....
還不如把手中多餘資產轉成現金還比較實在......

因此....房價下修只會跟跌不跟漲....
而金融機構會因此受傷嚴重....

跌就逢低買進
等漲再賣掉即可
反正公告地價只是個屁

歷史告訴我們,每次利空造成的財富重分配,都會使得富者更富,窮者更窮

如果真的房價下修,相信窮人薪水下修的幅度會房價還大

金融機構大量買進不動產 是確保獲利
就算不動產房價下修
但簽的都是租約 這些都是長期獲利來源

有錢中實戶買不動產是為了保值
不要讓手上現金被通膨洗掉
這些都是有力的支撐

看台灣過去五十年長期趨勢來看
不動產就算下修也不會很嚴重的

雙北每戶年收入平均數是170萬(還是沒給中位數) 有這種收入做支撐, 房價要世界第一

也不是難事

早從10幾年前的無殼鍋牛抗議行動........
一直到現在 還是很多人買不起房子
真正的問題是出在哪裡??

10幾年前景氣還是不錯的唷
薪資也都有一定的水準
但那時候也是發生了無殼鍋牛的抗議活動

近10年來唯一有房價大幅下跌的現象只有[薩斯]流行的那段期間
北市的房價跌了2-3成 但是疫情一控制住了 房價也跟著穩住了

所以 如果還要期待房價會跌 大概只能期待天災來臨吧.... :stupefy: :stupefy: :stupefy:

老實說一句話好了，平均是個騙人的數字相信不用多說，中位數搞不好年收入
只剩下130萬左右

小弟不才，年收入只有130左右，雖然還沒有30歲
但是我完全不敢下手北市甚至新北房價
10年以下的大樓，即便是在二線區，價格都還在50左右
要住的舒服，起碼室內要40坪，也就是起碼要買到50坪
總價值2500萬元，加上家具電器以及裝潢簡單算個200萬就好
也就是2700萬，2700/20=140萬/年
依照要生活過得去，以及平衡的生活概念，傳統是只能所得1/3來付房價
我的年收1/3只有45萬左右，20年來攤還加上利息，大概只能買1000萬房子
1000萬再台北市只能買25年舊公寓大概30坪左右最多
室內只剩下25坪...實在完全不感想像
至於你說得什麼家庭年收就好玩了
台北跟世界級城市比起來只是屁
還能登上什麼世界最高所得比...想想真是好笑
如果以為台北叫做發達，叫做有水準
請去世界一流國家的二線城市走走就好
會知道什麼叫做天龍牌井底之蛙