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Junior Member
  加入日期: Jan 2013
文章: 809
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引用:
總歸一句話，就是現在多數人根本不用考慮在高房價區置產，收入高要買房當然沒問題， 所以前面才會以普羅大眾的收入來粗略計算，租房沒甚麼不好，多留點錢在身邊，投資會 遇到金融風暴，買房何嘗不是如此，下場可能還更慘。
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揮別2002年，2013年嶄新開始............ 
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2013-12-13, 09:54 AM
#181
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Senior Member
 加入日期: Dec 2000
文章: 1,145
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引用:
10年後，2500萬的房子如果又回到1800萬。 10年你能存七百萬嗎?七百萬可以送一個小孩出國念書了。如果你的房子總共兩億，到時候變成總價一億五千萬，銀行縮銀根，你能去找五千萬?就算這些房子將來讓你漲到五億好了，只要你從兩億到一億五千萬這個坎沒過，抱歉，後頭的大富大貴你都沒門。 如果你之前讓小孩進了東大的預備學校，等到她要上東大的時候，你付不出那個錢來。 你的孩子會?喜迎家道中落?同贊父母提供砥礪心智機會?還是出門學習向下沉淪? |
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2013-12-13, 10:24 AM
#182
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Basic Member
加入日期: Feb 2005
文章: 10
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引用:
如果收入達到您的級數,那的確是租不如買,而且買還是要買新成屋才對, 因為跌價對您而言無所謂, 至於普羅大眾領死薪水的,付了房貸生活支出小孩教育基金車貸保險金後就無法存錢的, 要買還是要三思而後行, 因為到時若繳不出房貸或是就不住台北市了要賣掉時, 跌個20%就好,那除非賣的時候跟當初買比有漲超過20%, 不然繳的房貸還是賠掉了, 另外的也要假設是往後2,30年收入只會增加不會減少, 否則若被拍賣或是被迫賣掉, 房價卻下跌超出漲幅, 那可是都賠掉了, 而且若跌20%房價, 你被迫賣出時拿回的錢恐怕不是只損失20%, 當房價已成泡沬時, 只要有風吹草動的消息, 都是連鎖反應的, 跟股市一樣, 很多人為了減少損失, 會很快拋售的, 這時的跌幅跟速度可能會傻眼的... 另外,如果買舊公寓的或大樓的, 手上土地持分只有少數一點點, 到時(房子都50年以上了)又都更不了的話, 應該可以體會到是土地值錢還是房子值錢... |
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2013-12-13, 10:58 AM
#183
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Junior Member
加入日期: Feb 2004 您的住址: 森林裡
文章: 805
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引用:
4000萬房子賣掉扣去稅錢再減去銀行貸款的利息. 請問妳實際賺了多少? (每月貸款-每月房租)定存複利10年後又是多少? |
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2013-12-13, 11:10 AM
#184
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Major Member
加入日期: Jan 2005
文章: 167
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引用:
你說得太可怕了啦 我猜掉價不會這麼厲害 如果未來幾年政府保持目前的態度跟政策來看 我想不會快速下跌 因為就是想避免市場動盪太大 但是房價會隨時間慢慢下修 房貸的時間越長越有風險 |
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2013-12-13, 11:26 AM
#185
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Advance Member
加入日期: Dec 2001 您的住址: 桃園VS台北
文章: 421
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引用:
現在的問題是低價區的地方也莫明其妙起漲了... 一但房價崩盤,低價區的跌價速度比高價區快而且猛 而且不要以為價低就賣的掉...崩盤時期低價區是很難賣的 屆時能賣的價格除了頭期款打水漂,搞不好連貸款都還不完 當年房價崩盤這種鳥事很多啊... |
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2013-12-13, 04:39 PM
#186
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Elite Member
加入日期: Jun 2001 您的住址: 地球
文章: 6,234
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總歸一句話，最後一隻老鼠永遠不會認為自己是最後一隻。
不想當最後一隻老鼠的永遠會鼓吹別的老鼠跟進。 買房最大前提: 1.買得起 2.房價下跌的時候付得起銀行追繳的差價。 這兩個條件負擔不起，就不用想了。 為什麼現在空屋越來越多?因為大家買不起，就這麼簡單。 不僅僅蛋黃區大家買不起，蛋白區蛋殼區都要買不起了。 房租跟房價都要差到一千倍了，房價漲的再高，賣不掉都是紙上富貴。
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~愛由一個笑容開始，用一個吻來成長，用一滴眼淚來結束。 當你出生時你一個人在哭，而所有在旁的在笑，因此請活出你的生命， 當你死的時候，圍繞你的人在哭而你便是唯一在笑。~ |
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2013-12-13, 05:43 PM
#188
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*停權中*
加入日期: Sep 2004 您的住址: 懸崖邊
文章: 1,462
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引用:
打房？溫和方式？ 我不這麼想 政府官員在喊房價太高 一方面又要放陸資進來炒 還打算鬆綁543限制 一定有人會說世界這麼大 為什麼要來台灣住 你自已想想 台灣房地產可以所有永久所有權 台灣人友善熱情 健保又不特別對外國人特別限制 重點是台灣跟對岸有類似的文化背景，文字 就算對岸年青人外語程度好的對台灣沒興趣 年老者只要1%人口來台 台空屋率高會是問題嗎 連港人都要撤退來台 26對台灣房地產沒興趣 我不認同 二年前我就說台灣房地產二條路走 一條是日本 一條是香港 很遺憾我們是走香港那條 此文章於 2013-12-14 12:56 PM 被 museshuner 編輯. |
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2013-12-14, 12:53 PM
#189
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New Member
加入日期: Nov 2008
文章: 2
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我是不懂有些人跳出來鼓吹買每篇都講又偏偏講一些不著邊際的話有什麼意義
買or租本質根本無對錯，視乎每個人的能力與決定 問題的根本是大環境全國性的不好，負擔不起住的需求 一直跳針的說買比較好，被質疑就說，要看自己負不負擔起 翻譯成直白一點就是錢不是問題的話，想買幾間都行 這不就廢話嗎? 這個議題我一向是認為會崩，這根本不用討論一定會發生 擔心的是崩的時候傷害有多大，有為哥們真的有為應該多建議怎麼讓傷害最低才是真的有為 只是目前怎麼看都是慘，誰教前面這麼貪婪，已經把風險墊高到我認為是難以挽救的程度了 這才是最嚴重的議題，還在想投報幾成，到時連存款都不一定拿的回來了 |
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2013-12-14, 01:47 PM
#190
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