|
||
|
*停權中*
加入日期: Jun 2002
文章: 90
|
引用:
不是很多房產相關嘴砲都說買那些房子高價房子的都是有錢人?都不貸款的?這樣子就不會有問題阿~~因為銀行並沒有接收到那個風險 這些是不是事實只要把近來銀行放款情況公開就可以一目了然了 很多人是昧著良心說話,明明是東騙,西騙,內部互相找最後一隻老鼠來墊底,然後讓銀行風險成本增高 不過這樣做也沒錯~~無奸不成商,大家有自覺點,不要月入五萬,去貸哪種月繳4萬五的那種貸款 如果到時候繳不出來,就賣掉阿,不要靠北說啥利率問題讓他們繳不起房貸,要政府出手 |
||||||||
2010-03-28, 11:25 PM
#161
|
|
|
Regular Member
 加入日期: Aug 2003 您的住址: 台南
文章: 51
|
引用:
這不難想像， 當購屋投資報酬率接近0時， 相當於租不如買，這時候想買房子的人會因為租金比貸款買房來的划算所以減低購買慾望， 而反過來當購屋投資報酬率接近0時你會不會想把房子脫手， 就算預期還有上漲空間且目前不缺錢用， 但也會擔心別的屋主先賣房子而自己變成最後一隻老鼠。 |
|||
|
2010-03-29, 12:04 AM
#162
|
|
|
New Member
加入日期: Mar 2010
文章: 6
|
請問大家住台北市是租屋還是購屋的？？？？
|
|
2010-03-29, 12:38 AM
#163
|
|
|
Elite Member
  
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
|
引用:
投資客買房都是用人頭貸款的，真的維持不下去就給他法拍斷頭，實際損失不大。 以之前房貸可到9成來算，投資客的槓桿比例高達10倍，而且因為用人頭，沒有被銀行追繳的風險。
__________________
歐洲輪胎滾動阻力&溼地煞車&噪音查詢 日本輪胎滾動阻力與溼地煞車查詢(歐洲阻力A＝日本阻力AAA)(歐洲跳過D) 貧弱家庭兒童愛心早餐計畫 手機請勿使用台哥大700MHz 4G LTE頻道，以免干擾無線麥克風運作。 推薦網站 我不爽健保局 巴士大叔之部<-華航飛安不良的原因 國家的遠見 站內特別推薦連結 yahoo賣片被抓 由於著作權法第八十七條第四款的緣故 賣海外正版是違法的喔(刪除紀念) 又有人受害了 好書推薦：快樂為什麼不幸福？ 本書不討論快樂更不討論幸福，講的是大腦如何理解世界。 好書推薦：大腦決策手冊 該用腦袋的哪個部分做決策？ 了解自己與別人怎麼使用腦袋瓜(因被發現是抄襲的所以下架了喔) 好書推薦：販賣債務的銀行 了解銀行如何使一般人建立錯誤的借貸觀念，讓老百姓成為金融佃農，一輩子替銀行工作 好書推薦：企業的性格與命運 企業的本質是無道德的，企業努力的把自身成本轉嫁成社會成本，以大幅提高獲利。 DVD 好書推薦：沒有中國模式這回事！ 雖然書名有中國，但其實是講近代全球經濟史，讓你從經濟學的角度理解歷史。 好書推薦：搶救35歲 十五張證照找不到好工作、四十歲結婚成家是常態、雙薪家庭也只敢生一胎、房貸要背到七十歲… |
|
|
2010-03-29, 01:31 AM
#164
|
|
|
Elite Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
|
引用:
新光傑仕堡的租金，就說明要到多高的租金建商才肯只租不賣。 對建商來說，商業大樓租金高，所以絕不出售。(除非公司要倒了) 住宅大樓沒有價值，要盡速賣掉。
__________________
歐洲輪胎滾動阻力&溼地煞車&噪音查詢 日本輪胎滾動阻力與溼地煞車查詢(歐洲阻力A＝日本阻力AAA)(歐洲跳過D) 貧弱家庭兒童愛心早餐計畫 手機請勿使用台哥大700MHz 4G LTE頻道，以免干擾無線麥克風運作。 推薦網站 我不爽健保局 巴士大叔之部<-華航飛安不良的原因 國家的遠見 站內特別推薦連結 yahoo賣片被抓 由於著作權法第八十七條第四款的緣故 賣海外正版是違法的喔(刪除紀念) 又有人受害了 好書推薦：快樂為什麼不幸福？ 本書不討論快樂更不討論幸福，講的是大腦如何理解世界。 好書推薦：大腦決策手冊 該用腦袋的哪個部分做決策？ 了解自己與別人怎麼使用腦袋瓜(因被發現是抄襲的所以下架了喔) 好書推薦：販賣債務的銀行 了解銀行如何使一般人建立錯誤的借貸觀念，讓老百姓成為金融佃農，一輩子替銀行工作 好書推薦：企業的性格與命運 企業的本質是無道德的，企業努力的把自身成本轉嫁成社會成本，以大幅提高獲利。 DVD 好書推薦：沒有中國模式這回事！ 雖然書名有中國，但其實是講近代全球經濟史，讓你從經濟學的角度理解歷史。 好書推薦：搶救35歲 十五張證照找不到好工作、四十歲結婚成家是常態、雙薪家庭也只敢生一胎、房貸要背到七十歲… |
|
|
2010-03-29, 01:36 AM
#165
|
|
|
*停權中*
加入日期: Dec 2006
文章: 944
|
引用:
蠻懷疑你是不是不食人間煙火? 引用不知從何標起.. 跟你說喔, 台灣馬路很安全因為大家都是考過駕照的. |
|
|
2010-03-29, 06:06 AM
#166
|
|
|
*停權中*
加入日期: Jul 2000 您的住址: 台北縣
文章: 1,455
|
引用:
看「蝸居」裡有講，所謂投資需求，其實很多都是房地產商互買或自買，炒高行情，製造恐慌，看看有無散戶會上當跟進。 自個在那炒散戶不跟進，他們還是會慌的。 |
|
|
2010-03-29, 08:52 AM
#167
|
|
|
*停權中*
加入日期: Jul 2000 您的住址: 台北縣
文章: 1,455
|
財團炒沒人跟的結果,有個很好的例子就是台鳳案
當初就是一堆有錢人集資炒台鳳股票,想讓散戶跟進宰殺出貨.沒想到散戶看多了,不跟.於是這票人渣就開始彼此黑吃黑了  所以最好抵抗法,還是不要跟進!讓他們自己內鬨. 此文章於 2010-03-29 09:59 AM 被 Lisa Hsu 編輯. |
|
2010-03-29, 09:58 AM
#168
|
|
|
*停權中*
加入日期: Jun 2002
文章: 90
|
引用:
反諷啦^^"你沒看出來 你有看過月入50k,貸款要繳45k的嗎? 有些東西要量力而為,沒那個屁股,要吃那個瀉藥,想學有錢人炒,結果變成墊背的? 如同Lisa說的,讓他們自己去玩,就算泡沫,干一些自住人屁事? 買屋都是經過自己能力評估出來的,泡沫了,購屋自住者實在想不出有啥理由會被傷害到,畢竟那個漲跌不過是"紙上富貴" 大家要看的是,到時候出來要政府救的,是自住者還是房產相關人員? 自由經濟這句話說的很好,到時候破掉,也是自由經濟,讓購屋成本降低,真的有需求的人比較有可能買到自己的小窩 |
|
|
2010-03-29, 10:11 AM
#169
|
|
|
Junior Member
加入日期: Jan 2001
文章: 768
|
引用:
只要弄個承作房貸 銀行需提發50%的違約預備金不準動用 就算真的違約了也不至於造成社會動盪 |
|
|
2010-03-29, 10:17 AM
#170
|
|
