這次的房市多頭主因大家大概都明白了,不過還是有個東西要講

未來看好兩岸合作的人越來越多,加上國外查稅的問題,所以之前烙跑出去的資金都回來了,

加上台灣投資環境惡化,所以房地產短時間(maybe 2~3year)

還會是資金停留的主流,等到經濟情勢明朗,投資方向確立,這些資金才會鬆動去追逐
更高報酬的東西

這時候才是見真章的時刻,現階段的房產價格用投資報酬來評估已經鈍化了

就跟之前美國負利率的公債一樣,都是很弔詭的情況,當然也不正常

給真的認真參予這次討論的朋友,假如你到今天還沒上車,勸你先停留一下看看情勢再說

看到許多先進精闢的分析, 想必將在各項投資上大有斬獲吧!

台灣全島都在地震帶,是很不適合居住和投資的
全世界很少有地方,地震如此平常的,還有台灣快要邊緣化
你我以後都要出國工作,這裡以後只會剩服務及觀光還有台灣郎ㄟ故鄉
回來看看就好,不建議各位投資及買房在此自住,因為將來也是用不到
賣不掉,根本不會有大陸人來買,別傻了!大陸房子他們自己都買不起了
還來台灣買他們也不買起的中古屋,我家也有兩間中古屋,將來怕連租都租不出去
只在利用他剩餘價值而已!多看看東南亞,或中國大陸,最好是澳州,
其實他們鄉下就台北的規模了,房價不會比台北貴...

股票有所謂的本夢比, 營收根本撐不起股價, 短期內是會飆上去
但時間一拉長, 都會回到該有的價位

至於房價到底啥時會崩? 就看政府要不要去控管
看許多網路討論, 普遍最壞預估是在2011~2012
雖說這種事情, 沒人能料的準... 就自己看著辦了
政府不控管, 許多人等著看好戲...

但是看那個新聞，政府不打壓的原因是，希望這個火車頭不要倒，
所以政府會救的，就跟美國這次救這些貪玩的銀行一樣。

如果以美國的狀況來看台灣的狀態,就算到時候出手救了

所謂的"到時候"是指真正的泡沫破掉,房價還是會跌下來,但是不會陷入長期的通縮循環,
應該也不容易

政府到時候的任務就是避免流動性的問題發生,然後價格就真的由市場接手了

那個當下,房市不再代表著保值甚至增值,沒有人會勇敢的立刻去接,一定會等修正,跟股票一樣

自由的市場需要的是現金流量,只要流動性一出現問題,那問題就會變成滾雪球

我只是很幹! 馬的,還是要繳稅幫政府救市.............



還有一招啦,雖然我很討厭政治,但是那個時候是可以暫時加入反對黨

一起討伐那些只討好特殊利益團體的救市政策

其實台灣房子已經不能在拿股票或投資財來看了,就算EPCA不簽
台灣也會邊緣化,那是必然的,台灣房子會變成大家的祖產,很少人要賣也很少人要買
就像金門,和澎湖一樣,根本沒人要賣也沒人要買,大家過年回來看看這樣而已
有啦!最好就像高雄一樣變成永續經營的生態都市(那就鄉下嗎!)
你們可以在我發此文後慢慢觀察,從今年開始算,一年二年三年四年地五年你就會
嚇到!不到十年台灣人跑光光,絕對剩下老人和小孩而已
而不會泡沫化,放心,什麼都不會發生,只會有建商賣不出去假裝破產逃到外國
自用住宅已經八成,那來泡沫和買不買的起問題,香港房價現在那麼貴
香港大部份可住人房子(指台灣三十坪以上),所有權人全在國外,剩下的都是住不到台灣十坪房子的人,在來全都是用租的,敢問台灣有像香港一樣的條件嗎?
所以我叫你們不要在買了,往外發展吧!

我看不懂為啥一些作房產相關的會認為政府在打壓房市?
政府不過依照民眾需求,想興建國宅,這也是尊重自由經濟阿
想漲地價稅,是因為政府缺錢想增加收入阿
至於那些高高的房價,很多房產相關的都說,"這又不是給你們住的,這是給有錢人買的"
只要一般民眾依照自己需求去買屋,這樣就不會有問題
至於房市與銀行的關係,這才是政府現在的主力,建商,投資客繳不出貸款,後續的影響才大
99/12/31是存款全額保障的最後一天,過了以後,任何存在銀行的錢不帶表安全
這時候才是真得要注意一下自己在銀行的存款問題
萬一你存款的銀行對於房產相關的放款比率偏高,表示該銀行會依照房市的起伏有很大的牽連
房價飆不是問題,而是後面銀行的問題,銀行萬一倒了,我不信大家不會要政府出面解決

拯救存戶存款與拯救呆帳,難道不能切割嗎? 不懂!!

大不了再出現一次存款全額保障的但書罷了

如果到時後銀行用這種方式威脅政府,大家別讓這伎倆給騙了