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Major Member
![]() 加入日期: Apr 2017
文章: 144
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這樣會讓建商鑽漏洞,公設不算容積率,那每一戶都會有二次施工把專屬公設做成室內空間 |
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Junior Member
![]() ![]() ![]() 加入日期: Feb 2013
文章: 761
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有聽說地下一層的成本約等於地上三層。
所以要降低造價一個辦法是不要挖地下停車場。 以前在台大附近有看過一棟把一樓全當作停車場的設計。 我覺得以七、八層樓而言是很好的方案 ![]() 現在都更業者多是提二十層以上的方案, 開口就是星級旅館等級。 問題是大部份的人需要的是平價的設計。 |
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*停權中*
加入日期: Jun 2018
文章: 73
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引用:
不過住慣舊房子,還是很難理解,公設比怎麼有辦法飆到那麼高,是因為配合法規規定而已嗎 |
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*停權中*
加入日期: Jun 2018
文章: 73
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引用:
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Elite Member
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
那就是違建啊 ![]() |
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Major Member
![]() 加入日期: Apr 2017
文章: 144
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引用:
室內違建你抓不到呀,除非你有搜索票 不要說啥消防檢查可以入內,專屬公設只要讓他設計成出入口要經過住戶,不開門你完全沒轍 此文章於 2019-08-27 11:42 PM 被 gdrgdr 編輯. |
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Junior Member
![]() ![]() ![]() 加入日期: Feb 2013
文章: 761
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引用:
建商偷工偷料太難抓, 比價意義不大。 和建商談分配比例也是一樣。 |
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Power Member
![]() ![]() 加入日期: Feb 2004
文章: 617
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引用:
我認為比價動作很重要..但比的不一定是價格..我認為溝通時的態度更重要, 最後如何下決定在自己... 像我當初反而選擇偏貴的那間做.. 就是因為另一家在報價時..雖然低了約近6% 可是他們很奇怪..一直想勸我變更圖面,比如建議我樓高不需要那麼高呀..我樓高 4米.. 然後不必用落地窗呀,可以抬高牆面....反正我落地窗是不開的........ 這讓我非常的不安.. 如果日後他沒照圖施工...然後停工.看我要不要接受....我不是被吊在中間任人宰割?
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食品研究室的功能【先研究不會立即致死,再講求口感】。 民主的好處,就是可以把責任過錯推給人民。 民主的好處2....看看昱伸和三鹿,就知道民主多好了!! 死人的好處,就是怎麼說他都不會抗議。 有些不在台灣的人都特別愛台灣,而且把在台灣的人講的好像都不愛台灣!!! 猜猜看..在哪一個國家,想殺人不用拿刀拿槍,只要開車撞人然後灌幾瓶酒就好了。 此文章於 2019-08-28 12:50 AM 被 EAC212 編輯. |
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*停權中*
加入日期: Nov 2018
文章: 1,088
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引用:
4米還好,以前看到的別墅是挑高五米以上,廠商強烈暗示可以樓中樓。樣品屋也是樓中樓。 一般樓高約2米8~3米。所有立面都要增加物料起碼1/3,各種管線也是,物料成本增加1/3, 後端不知道連工帶料會增加多少? 像室內裝潢時,如果用到木板,大塊4尺8尺大概要多一倍來接合。 室內上半部加工大概都要搭鷹架或上梯子施作,日後保養維修都比較麻煩。 落地窗4米也是真的很高大,從窗戶到窗簾都要訂做特製? 超級強颱來,萬一破壞一次,維修不知道要幾萬。 擦窗子的時候,4米落地窗如果寬度有三米,AB面擦完起碼上下梯子4次。 小時候家裡第二道門是玻璃門,我爸特別全家集合說明,不能大力關門, 不能敲擊玻璃,特別是4個角落。 然後該破還是會破,叫修等了三天,好像8000。30幾年前我一頓早餐10元。 味全玻璃瓶牛奶7元,奶酥麵包3元。 挑高都要加錢。有錢好辦事。 此文章於 2019-08-28 03:58 AM 被 GCVincent 編輯. |
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Senior Member
![]() ![]() ![]() 加入日期: Apr 2017
文章: 1,436
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把你的破舊房子改建成新的, 讓你保有同樣產權, 然後還免費..
這太完美了吧? 我也要. |
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