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*停權中*
加入日期: Jul 2001 您的住址: TNN, TW
文章: 621
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台灣人越生越少.....幾十年後一定空屋一大堆....難道大陸人會來定居?
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2010-03-28, 08:50 AM
#141
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Regular Member
 加入日期: Apr 2001 您的住址: 台灣
文章: 51
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只可惜一二十年後是一二十年後的事,
炒樓的人不會考慮一二十年後,現在這一攤現賺起來再說. 倒楣的只有納稅人跟最後一隻老鼠. 還是照市價課房屋稅好了,反正仲介那麼多,而且法拍屋也有鑑價單位,這資訊應該不難拿到 最起碼有以下好處: 1.非受薪階級持有高價房地產可以多收一些稅,貼補一下比較無法抽他們所得稅的盲點. 而且多一個收稅的選項,政府比較不會老是想從受薪階級身上拔毛.(這點是自我安慰就是了  )2.提高持有的成本,可以稍微抑制投資客假買賣真炒作的狀況.
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我老了 你長大了 |
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2010-03-28, 10:21 AM
#142
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*停權中*
加入日期: Dec 2006
文章: 944
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其實也不用套太多政策, 就像我之前說過的.
"只要政府絕對不會出手救泡沫." 在風險前提下, 所有單位會自覺的做控制. 畢竟玩大後要自己承擔後果. |
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2010-03-28, 10:48 AM
#143
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Junior Member
  加入日期: Mar 2008 您的住址: 台北
文章: 908
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講一個為什麼當購屋投資報酬率接近0時, 會崩盤的原因
當購屋出租報酬率接近0, 那只能靠房價成長來維持報酬率 但有可能在出租報酬率接近0的狀況下, 房價卻繼續維持年成長率超越5%, 成長個10年? 世界上從沒發生過這種例子, 就算是持續5年, 都不知道有沒有發生過 發生這種狀況時, 通常就是崩盤的前兆了 |
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2010-03-28, 10:48 AM
#144
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*停權中*
加入日期: Jul 2000 您的住址: 台北縣
文章: 1,455
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最近看了大陸當紅連續劇"蝸居",看了1/3,覺得非常好看.
戲中除了提到房地產商與政客種種炒房手段,有一點更是值得深思的,就是受害買房人(女主角海萍)的心態:勢利,愛面子,花錢不管預算,毫無規畫可言,迷信易被宣傳所聳動. 有了這樣的心態,命中註定要把自己人生搞得一塌糊塗. 這部片在大陸因建商不滿,施壓下片,就知是非看不可的了! |
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2010-03-28, 10:56 AM
#145
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Junior Member
加入日期: Mar 2008 您的住址: 台北
文章: 908
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引用:
可能像歐美, 金融與投資者猛撈一票, 然後拍拍屁股閃人, 啥都不管, 請政府與百姓來擦  政府基於不處理, 會帶來更大傷害, 只好... 無辜百姓開始不爽, 吃香喝辣都是你們, 又要出錢救援這些肥貓 於是政府開出附加條件, 要對金融體系設下很多嚴格的控制, 明明是兇手的金融體系, 又開始不爽 |
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2010-03-28, 10:59 AM
#146
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Master Member
加入日期: Jun 2001 您的住址: 中和
文章: 1,760
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引用:
現金卡利率那麼高都造就一堆卡奴了 房貸利率那麼低 像主角這種人只會多不會少 一但繳不出房貸 看看之前一堆卡奴在新聞上說話的嘴臉就可以預見 到時一定是怪天怪地 要政府出頭  不過現在看來政府跟建商感情非常好 房價開始下殺就推更低利貸款 房價過高說是火車頭產業不能打壓 低利率我看會維持非常久 低利率下物價只會越來越高 老百姓等著越來越苦吧
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2010-03-28, 11:20 AM
#147
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Amateur Member
加入日期: May 2009
文章: 34
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引用:
小家庭和不婚的人變多了... |
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2010-03-28, 02:30 PM
#148
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*停權中*
加入日期: Jun 2002
文章: 90
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引用:
99年12月31阿^^" 現在只剩公開各銀行放款比例,就差不多了 |
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2010-03-28, 02:41 PM
#149
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Junior Member
加入日期: Jan 2001
文章: 768
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引用:
房價除了居住需求外 還有投資需求在支持 價格愈漲，愈會引來投資需求 投資需求愈多，價格又會愈漲 不斷交互下去 |
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2010-03-28, 05:45 PM
#150
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