|
||
|
Elite Member
  
加入日期: Oct 2001 您的住址: 台北市
文章: 4,544
|
會不會台北人反而希望外縣市的趕快走一走
 ...........像我住新竹 也覺得竹科宅宅太多了.......嚴重影響到本地人生活品質 看穿著打扮10之89就可以判斷是竹科電子電機工程師 |
|||||||
2009-07-28, 01:47 PM
#141
|
|
|
*停權中*
加入日期: Sep 2004 您的住址: 懸崖邊
文章: 1,462
|
引用:
我也是看法悲觀，台灣能推升房價的動力不強 但是房價就是一直往上.......  |
|||
|
2009-07-28, 02:40 PM
#142
|
|
|
Elite Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
|
引用:
不過房子被法拍的人，通常也還不出錢來了... 台灣抵押貸款機制應該比照當舖，這樣才比較合理。(這樣規定下去，可貸成數期數也會降低)
__________________
歐洲輪胎滾動阻力&溼地煞車&噪音查詢 日本輪胎滾動阻力與溼地煞車查詢(歐洲阻力A＝日本阻力AAA)(歐洲跳過D) 貧弱家庭兒童愛心早餐計畫 手機請勿使用台哥大700MHz 4G LTE頻道，以免干擾無線麥克風運作。 推薦網站 我不爽健保局 巴士大叔之部<-華航飛安不良的原因 國家的遠見 站內特別推薦連結 yahoo賣片被抓 由於著作權法第八十七條第四款的緣故 賣海外正版是違法的喔(刪除紀念) 又有人受害了 好書推薦：快樂為什麼不幸福？ 本書不討論快樂更不討論幸福，講的是大腦如何理解世界。 好書推薦：大腦決策手冊 該用腦袋的哪個部分做決策？ 了解自己與別人怎麼使用腦袋瓜(因被發現是抄襲的所以下架了喔) 好書推薦：販賣債務的銀行 了解銀行如何使一般人建立錯誤的借貸觀念，讓老百姓成為金融佃農，一輩子替銀行工作 好書推薦：企業的性格與命運 企業的本質是無道德的，企業努力的把自身成本轉嫁成社會成本，以大幅提高獲利。 DVD 好書推薦：沒有中國模式這回事！ 雖然書名有中國，但其實是講近代全球經濟史，讓你從經濟學的角度理解歷史。 好書推薦：搶救35歲 十五張證照找不到好工作、四十歲結婚成家是常態、雙薪家庭也只敢生一胎、房貸要背到七十歲… |
|
|
2009-07-28, 02:56 PM
#143
|
|
|
*停權中*
加入日期: Apr 2008
文章: 2
|
引用:
走了就剩飆車族？？？？ |
|
|
2009-07-28, 03:07 PM
#144
|
|
|
Junior Member
加入日期: Jan 2001
文章: 768
|
引用:
推升房價最強的不是自住的需求 而是投資、炒房的需求 如果真的以自住的需求來看 至少房價要掉一半以上才是合理的 |
|
|
2009-07-28, 03:50 PM
#145
|
|
|
Power Member
 
加入日期: May 2007
文章: 513
|
引用:
這樣講起來的話， 人人都認為會發生，只是遲早的事情。 不阻止這樣好嗎？(可我們政府還在賣地?!) 房地產泡沫可不是建商倒閉那麼簡單， 看看不遠的次級房貸，我怎麼有種要倒楣的感覺？ 銀行給北市房屋貸款的成數頗高的， 假如真發生問題台灣經濟會炸開喔。 這威力可能不比恐怖份子爆了101差。 台灣嬰兒出生降到20萬左右，歷史上從沒如此低過。 人口對經濟的影響，相信摸過經濟的人大多數都清楚， 未來只會更低，貧富差距擴大， 若再陷入惡性循環之中，處處是危機... |
|
|
2009-07-28, 04:50 PM
#146
|
|
|
Elite Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
|
引用:
每個人都認為只要不在自己任內發生就好了，所以用一堆拖延的辦法。 阻止方法就是提高利率與提高房屋稅地價稅，這樣房價就會開始狂跌。我看沒人敢作。
__________________
歐洲輪胎滾動阻力&溼地煞車&噪音查詢 日本輪胎滾動阻力與溼地煞車查詢(歐洲阻力A＝日本阻力AAA)(歐洲跳過D) 貧弱家庭兒童愛心早餐計畫 手機請勿使用台哥大700MHz 4G LTE頻道，以免干擾無線麥克風運作。 推薦網站 我不爽健保局 巴士大叔之部<-華航飛安不良的原因 國家的遠見 站內特別推薦連結 yahoo賣片被抓 由於著作權法第八十七條第四款的緣故 賣海外正版是違法的喔(刪除紀念) 又有人受害了 好書推薦：快樂為什麼不幸福？ 本書不討論快樂更不討論幸福，講的是大腦如何理解世界。 好書推薦：大腦決策手冊 該用腦袋的哪個部分做決策？ 了解自己與別人怎麼使用腦袋瓜(因被發現是抄襲的所以下架了喔) 好書推薦：販賣債務的銀行 了解銀行如何使一般人建立錯誤的借貸觀念，讓老百姓成為金融佃農，一輩子替銀行工作 好書推薦：企業的性格與命運 企業的本質是無道德的，企業努力的把自身成本轉嫁成社會成本，以大幅提高獲利。 DVD 好書推薦：沒有中國模式這回事！ 雖然書名有中國，但其實是講近代全球經濟史，讓你從經濟學的角度理解歷史。 好書推薦：搶救35歲 十五張證照找不到好工作、四十歲結婚成家是常態、雙薪家庭也只敢生一胎、房貸要背到七十歲… |
|
|
2009-07-28, 05:19 PM
#147
|
|
|
Major Member
加入日期: Aug 2004 您的住址: 蓋幫~龍發堂~狐塚
文章: 129
|
引用:
呆完滴GDP都是粉NICE滴，這中間肯定有甚麼誤會.... r2
__________________
問哉！？《勞動之王》∼工作是為了謀生？還是找死？  推薦：『遙遠星球的孩子（1∼4）』＆『心中的小星星』 投票：如何健全『工會』 ＆ 合理『會費』調查.... 汗顏：※※※∼為什麼不講理？？ 本人親身經歷：『毀謗侮辱』真實經歷流程∼網路警察資料  至理名言：『因為自卑∼故而自大』
同理可推：無智→傲慢；無仁→朋黨；無勇→殘暴；無德→虛偽；無恥→炫耀；.... 證明：當偶推論出以上這些關聯時，就代表偶是『全無是處∼嘴炮無敵』.... r2 |
|
|
2009-07-28, 05:42 PM
#148
|
|
|
*停權中*
加入日期: Oct 2002
文章: 259
|
引用:
只要"漲價歸公" 用市價課徵土地及房屋稅即可使房價下跌 別跟我說房價下跌不好 在泡沫小的時候將泡沫戳破 對台灣絕對是好事 等到泡沫變很大時才爆開 那台灣受傷就會很重 而且房子愈便宜 願意買房的人就會愈多 故價格不可能無限制下探 比較麻煩的是"銀行不倒神話" 因為銀行有恃無恐 明知風險很高 還是要放貸給建商 (信用卡和現金卡都是) 賺錢時放進銀行自己的口袋 賠錢時伸手要政府救 (思考一個問題，請問政府的錢來自於何方) 簡單一句話『穩賺不賠』 一般死老百姓『穩賠不賺』  |
|
|
2009-07-28, 05:53 PM
#149
|
|
|
Elite Member
加入日期: Dec 2006 您的住址: Taipei
文章: 8,344
|
我不知道台北房子看跌的基本面有多大, 但是身為購屋族, 我自身經歷的是 當房價已下修的
時候, 買客就開始進場, 這些人不全都是投資/投機客, 更多的是已經有頭款準備, 等待出手的 自住型買主. 市場自有機制影響供需與價格, 只要泛台北都會區(含縣市)依舊是機會聚集地 與決策中心, 就算不住台北也會來台北工作, 買不動這個地方的房產頂多是租或外移到交通可及之處. 但若有機會, 還是會就近置產, 故台北始終是有錢人的潛在標的物, 就看誰口袋比較深可以拿走. 也因為是工作機會多的地區, 但是房價高, 所以租屋的需求強勁. 屋主老年需要現金流 不需賣房只需出租, 一間雅房/套房收租五千到上萬不難,並沒有非賣房不可的壓力. 也因為租金不低, 身為租屋族反而不如持有房屋. (我之前租公寓房租一個月2萬不含水電瓦斯) 房價稍微跌幾個月跌一兩成就有人出手撿, 這樣的支撐要讓台北的房子崩盤,我看不到原因. 反倒是其他縣市很多腰斬價賠售的空屋, 放了半年還是乏人問津. 區域屬性實大有不同. 房產的持有需要長時間累積, 就算看衰台北但是他至少也是數十年來驗證過最值得擁有地產的 其中一個區域, 若能力夠也真要賭, 台北還是可預見的未來不錯的選擇之一(當然還是要看地段). 成長性不敢講最大(各地都有新建設/新題材) 但講抗跌性應不會令人失望 (除非台灣有超巨大的改變) |
|
2009-07-28, 08:13 PM
#150
|
|
