中古屋現在很多違法外推，就看會不會被檢舉
通常沒事是因為附近鄰居也外推，沒人會想搞到自己

有幾樓的發言真的是... 被套牢了多少想在那邊解套

事實是大家越來越聰明 越來越會算 (進口車越賣越好 因為沒啥人想買房了 買車簡單多了)

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1315209

那些死抱著還期待會漲的投資客 最好心態改一改 帳面上都是一些數字上的操作 根本有行無市

你覺得貴的 別人一樣覺得貴 當然還是有人會買 但真的會捏下去買得少中又少

我前陣子才跟接班家裡事業的同學吃飯 他各人年收入就超過千萬

在那邊靠北說房子太貴 他用租的比較爽...可能他是會計師 算的又更精了

不過有些地區房子真的不貴的 基本上就沒那些問題了

我不曉得實價登錄有多少可信度, 但有一個台南市區有興趣的點 (靠近醫院).

從2014/15開始就沒有動靜了, 但跟當初建案相比(相距不到6年)就漲了超過2倍.
即使被腰斬還是很划算, 如果是當初買的啦.
沒有去價格追蹤, 不曉得是哪一年開始買的就可能處於賠錢階段 (假設腰斬).

而未來也很難說, 畢竟台灣是助漲 (雖然真的已經是普通人很難買得起) 的模式與政策.
有多少成長幅度真的很難下定論, 畢竟已經不是供需法則了.

地上權, 在台灣就會變成....要拆遷的時候房子就自動起火之類的, 剛好地上權消滅XD

還是供需法則阿

最近看學區房, 有公立雙語教學不用學閩南語客家話的學校, 就算貴, 還是會想買....

任何東西都沒辦法長期偏離供需法則....這是我的見解
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理論上, 如果你買的是透天, 50年為一個基期來看, 你應該是不會虧本
如果你買的是別的種類的房子, 由於建物價值減損, 你會以為你好像虧了, 但是僅就土地價值來看, 你應該還是賺

這是很單純的道理, 就是CPI而已

各國想辦法拱高CPI的情況下(我都忘記台灣不報國際新聞很久了), 物價膨脹不就是如同字面意義上的自然嗎?
想要勞保健保甚麼保不破產, 如果不是學對岸把所有的公營事業的股票直接話給社保基金這種大絕招的話, 那國家就只能玩通貨膨脹, 用通膨把這些"債務"稀釋掉

再來一句, 房價要跌, 在不討論戰爭或是天災風險的情況下, 唯一的可能性是來一次對大家都有迫切危機的金融海嘯, 某些人會因為資金周轉不靈而導致失去房產
不存在其他可能性

同時, 會因為這樣而失去財產的, 通常來說也不會是那些各位所謂的有錢人XD
(通常來說, 吵越大聲為什麼房價一直漲的, 失去的機會越高)


還是那句話, 剩下不多說...清者自清, 明者自明

改成供需法則暫時失效也行~

其實嚴格來說依然是供需法則, 只是影響因素改變順序而已.

但這都無所謂, 因為最終還是要洗牌, 而大洗牌通常不是有沒有錢的問題.

國有地上權史上最大標案 世貿三館底價上看300億
"土地國有"真的可以解決房價問題???

這塊蓋大樓的話，信義區天際線會變成四高集中一小塊的畫面
說真的台灣天際線真的不行，唯一能看的信義區，101這個破壞者太強大...

對房價部份我個人是保持懷疑態度啦...

但可以想像的出來, 土地國有後, 土地大楖就是政商餐桌吃飯下談的東西吧, SOP 大楖就是
某商人對現在政府, 個人或政黨捐錢, 持續一陣子, 吃個飯, 再持續多吃幾次, 互相了解需求
拍定, 這土地你就有機會拿到, 熱門的地就靠商人各自努力了. 沒SOP的商人就儘量卡他.
不然徐旭東帶NB去總統府看夫人是心酸的嗎? ETAG 也是拿的莫明奇妙, 明明國家可以
自己做的事, 穩賺的事業, 也要包出去給人賺. 然後同樣的事換政府就再演一次

如果台上的人是真的在為台灣做事, 像蔣經國一樣, 那土地國有或許會利大於弊, 但現在台
上這些人, 私心利慾下, 我是不太看好