很多國家適合的事情，拿到華人社會就不一樣了
炒房這是全球華人的最大收入來源，我認為要消失，難如登天

新加坡應該是唯一一個例外

經濟學上的黑手:供需法則。有便宜的借貸資金。對經濟上昇有信心。就會維持高房價。 
 
1。一些大城市 (紐約/舊金山/多倫多/溫哥華/上海)。目都是經濟上昇的城市，房價比都很離譜。 這些城市(上海例外)的房地持有稅也很高。(如非自住房東加稅/非當地報稅房東加稅)。但相對租金也高的嚇人。

2，土地國有:提一個國家，紅色高棉。三十年前，經過革命。當時理想:實施全國土地國有的制度。但目前是一個冒險家樂團。土地價格每天不一樣。主因就是提高經濟，吸引投資。

3。前幾天看了一篇文章:說一個經濟下跌/房價下跌城市的實歷。加拿大中部有一個省份(alberta)。2000-2008年時，油價大漲，alberta省油砂儲藏量很高。高油價造成高經濟成長。薪資非常好。吸引大量人口流入。房價大漲。但油價目前腰斬再腰斬。石油公司關油田，減人力。人口出走。房價就開始下跌(相對加拿大其他城市房價是上漲的)

4。那麼多的經濟學家。難道想不出方法去壓低房價嗎 ?
非也! 而是長期用非經濟正常手段去運作或資源作不合理分配。其反作用力可能會更大。且目前的民主政府的領導人是選舉上來的。這些人會和有錢人對著幹 ?

澳洲能住人的土地不多，所以之前地價被中國人炒作上去，於是立法限制外國人買賣房地產。

新加坡是國宅夠多

以前法國跟德國國宅也夠多，所以地價房租不高，後來預期人口會減少，於是各地方政府大量將國宅賣掉，結果國宅少了之後，地價房租就開始飆漲。

以國外的經驗來看，國宅數量需到2成左右，才能抑制房地產價格。

君權時代，有錢人想作怪。

只要被皇帝發覺，財產充公，有錢人只會心疼，因為有錢人知道怎麼藏財產，也知道怎樣東山再起。

滿門抄斬，才是有錢人最害怕的事！

現在民主社會，強調人權，最後政治是為有錢人服務.....以下消音...

被站長盯上就麻煩了。

正確來講不到34%
總坪數= 房屋(室內+公設)坪 + 車位坪

室內=主建物+附屬建物(陽台+雨遮)

108年後的建照 雨遮不得計坪

以樓主主建物24坪來說至少還會有一個工作陽台或者再多一個前陽台

假設附屬建物算1.5坪好了 室內會有25.5坪，公設比大約會是30%

以近年的新大樓、預售屋規劃，雙逃生梯這些基本的加一加 公設比30%算是相對低了

不然就是原po說的24坪並不是主建物而是再加上附屬建物的坪數

一般買賣都會稱主建物+附屬建物=室內

以前雨遮拿來賣是我一直覺的很奇怪的事
一般來說，建物房屋買賣是買樓地板的概念，而不是天花板的概念
所以賣給我們是算地板幾坪，而不是算天花板或屋沿有多大賣給你

這好像又是台灣獨步全球賣公設外，另一個在其他國家看不到的事
至少我知道的國家沒有，但不敢保證全世界都沒有，畢竟沒去過全世界
所以看到一堆土星環的房子，你說樑柱內推(室內無樑柱的設計)就算了
有些還特別長出薄薄一片來做雨遮，就覺得台灣人真可憐

說不定以前的雨遮就是讓你外推的啊