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zarda
Amateur Member
 

加入日期: Oct 2005
您的住址: 鬼島
文章: 44
引用:
作者巴豆布妖
我個人是覺得很難完美啊,只要有人管理的部份永遠都不完美

先討論一件事,國有的目的是什麼?壓低房價嗎?如果是的話,那不太可能達成
先想房價是由需求撐起,像台北地上權的房子,房價低,就是典型的例子,大家不
喜歡,沒需求,價就低,但當你沒有選擇,大家都是地上權房子,那房價會一樣低嗎
另一個案例,倫敦不少房子只有地上權,房價有比較低嗎?沒有,因為國際大都市
一直有住的需求,歐盟有很多國家的人會過去讀書或工作,所以脫歐一事,有讓房價
暫時停止上漲一段時間。所以國有的目的到底是要做什麼?

土地國有的目的是為了漲價歸公
商人無法圖利下 少了炒作的動機
     
      
舊 2020-01-03, 11:37 AM #121
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zarda離線中  
goodpig
Master Member
 

加入日期: Sep 2001
您的住址: 高雄
文章: 2,172
引用:
作者GCVincent
可是新聞報導,彰化員林億萬富翁最多,700多個。
還是他們戶籍都是台北居多?!
根據韓總機訓示,這兩粒新聞可能不準?!

你自己引用的新聞都寫得很清楚了阿,那是密度高,不是總數高

要比有錢人的總數怎麼可能比台北多
 
舊 2020-01-03, 11:40 AM #122
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goodpig離線中  
聖粉BANG!!
*停權中*
 

加入日期: Oct 2017
文章: 40
北市路上見到奢侈稅以上車款的能見度,我覺得是亞洲鄰近各國數一數二高了(應該只有香港能超過),對照北市龐大的租屋族,貧富差距真的很可怕

記得幾年前在東區等人,路邊看著下班車潮,沒過幾分鐘的時間,就看到四台S600開過去...

此文章於 2020-01-03 11:47 AM 被 聖粉BANG!! 編輯.
舊 2020-01-03, 11:43 AM #123
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聖粉BANG!!離線中  
rainwens
Advance Member
 

加入日期: Jan 2013
文章: 419
引用:
作者cys070
台北市看過欠費的是地主,當初改建他分好幾間
當初也是死不繳管理費,搞到大樓一些修繕都快出問題
最後也是找人協調,也打算打官司

只能說住到這種真的很衰,欠費還不是沒錢繳的,這種就就是時間多跟你耗,也可能不住這邊都租人沒差就是不繳

如果管委會有依法成立,就可以管委會名義向法院申請強制執行,法拍地主房子,
拿回管理費順便趕走他.....
舊 2020-01-03, 11:53 AM #124
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rainwens離線中  
小肥羊
Regular Member
 

加入日期: Feb 2013
您的住址: Republic of Chunghwa (ROC)
文章: 85
引用:
作者zarda
土地國有的目的是為了漲價歸公
商人無法圖利下 少了炒作的動機

老共表示:這塊土地我要給誰用,高官就是我說了算,就算0元租賃也可以。
小肥羊表示:略懂!略懂!認識了幾個在澳洲開跑車的中國人,名片都是在中國某工廠的高幹,可以不用到工廠報到,天天在這邊吃香喝辣,然後老爸一定是中國高官。

基本上我比較認同澳洲的私有制,持有市價多少金額以下的土地免稅,超過之後比照所得稅的累進課稅,市值越高,課稅負擔越重。人人可以努力晉升小房東,但是大房東因為稅太重,競爭力不足,只好放棄增加持有市值
__________________
小肥羊是提醒自己在台灣不要被無良商人當肥羊宰。
騙創投的訣竅不在你的企劃多漂亮,在你能不能騙進第一個大咖投你,只要有一個頂峰大咖投你,其他創投就會無腦搶了。而頂峰大咖真的那麼聰明睿智眼光準確嗎?才怪,他是靠一個成功的投資抵掉二十個看走眼的失敗而已。
舊 2020-01-03, 12:07 PM #125
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小肥羊離線中  
巴豆布妖
New Member
 
巴豆布妖的大頭照
 

加入日期: Apr 2017
文章: 8
引用:
作者zarda
土地國有的目的是為了漲價歸公
商人無法圖利下 少了炒作的動機

所以是為了讓商人無法炒作土地是嗎?那應該可以達成,因為沒東西怎麼炒,是這意思吧
那土地國有的目的是讓商人少賺錢,但會不會影響房價就再說了,我沒理會錯吧
舊 2020-01-03, 12:13 PM #126
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巴豆布妖離線中  
gigamo
Basic Member
 

加入日期: Dec 2006
文章: 23
之前的利比亞強人格達費,連房子都國家免費供給。

私人要抄房,很難,剩特殊需求,像超級豪華別墅,超級有錢人在玩的,國家開放給你玩。


土地國有,房屋國宅化,那來房價問題。
舊 2020-01-03, 12:22 PM #127
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gigamo離線中  
Earstorm-5
Senior Member
 

加入日期: Apr 2017
文章: 1,447
土地國有, 無法屯地就解決超級多問題了, 不要只看居住類.

工業類, 前後廠主不會有糾紛, 隔壁鄰居不會有糾紛, 規劃統一由國家訂製.
也不會有太多環保糾紛 (不論真假, 別懷疑假環保真拿錢的例子).

農業類也絕對有幫助, 目前多少問題就是地主+租農田的爛農夫(領津貼用).

還有很多, 自己可以類推.

建設的$從跟企業收租裡面拿就不少了, 沒錢的人實踐"繳比較少."
其實是非常有效率的, 但就是一個主要問題.

這樣搞下去, 就是土地真正共產制, 政府換人, 主人換人, 毫無辦法私利.
(當然無法避免開發許可租用等證書的蟑螂, 但已經降低很多黑箱了)

果不其然看到這個就想到對岸, 對岸如何不用去管, 你會在乎非洲嗎?
先搞好台灣, 不然自己就滅亡了! 這等同多少公司說要對抗韓國企業.
結果自己就先爛掉, 根本就談不上什麼對抗.
舊 2020-01-03, 12:58 PM #128
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Earstorm-5離線中  
sutl
Elite Member
 
sutl的大頭照
 

加入日期: Jan 2002
您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
引用:
作者小肥羊
基本上我比較認同澳洲的私有制,持有市價多少金額以下的土地免稅,超過之後比照所得稅的累進課稅,市值越高,課稅負擔越重。人人可以努力晉升小房東,但是大房東因為稅太重,競爭力不足,只好放棄增加持有市值

請問免稅額是多少?累進稅制最高到多少?

雖然台灣會有人頭的問題,但還是可以參考。
舊 2020-01-03, 06:55 PM #129
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sutl離線中  
小肥羊
Regular Member
 

加入日期: Feb 2013
您的住址: Republic of Chunghwa (ROC)
文章: 85
引用:
作者sutl
請問免稅額是多少?累進稅制最高到多少?

雖然台灣會有人頭的問題,但還是可以參考。


免稅額au:692000

假設核定市價900000,一年稅金(900000-692000)*1.6%=3328
核定市價1000000,一年稅金(1000000-692000)*1.6%=4928
不夠肥,沒看過更高級稅單,所以再往上級距是多少,我不知道
__________________
小肥羊是提醒自己在台灣不要被無良商人當肥羊宰。
騙創投的訣竅不在你的企劃多漂亮,在你能不能騙進第一個大咖投你,只要有一個頂峰大咖投你,其他創投就會無腦搶了。而頂峰大咖真的那麼聰明睿智眼光準確嗎?才怪,他是靠一個成功的投資抵掉二十個看走眼的失敗而已。
舊 2020-01-04, 09:52 PM #130
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小肥羊離線中  


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