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Master Member
  加入日期: Sep 2001 您的住址: 高雄
文章: 2,172
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引用:
香港是全世界房地產數一數二貴的地方 相較於中國與台灣，可以做出這種新屋的實坪制規範已經是很了不起的進步了 |
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2019-08-27, 11:46 AM
#111
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,540
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引用:
每個人都有自己考量，經濟狀況不一樣，想法也就不同.... 你聽前面幾個講很刺耳是一定.... 畢竟剛買房背貸，想到10幾20年後可能被人強姦逼走很不爽 但現實確實自己要想好後路.....到時候你那邊講風涼話的人更機巴的 這邊網友講的只是現實面問題，跟你沒利害關係，可能說比較直或是比較超脫..... 我自己目前住的以後可能也要面臨都更或是重建 也有自己底線，假如要出到前面網兄講的千萬，大概就是搬走比較快 此文章於 2019-08-27 11:52 AM 被 cys070 編輯. |
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2019-08-27, 11:48 AM
#112
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Major Member
 
加入日期: Dec 2005
文章: 118
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說來說去都是錢的問題，有錢，誰不願住好一點的地方？
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2019-08-27, 12:01 PM
#113
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Senior Member
加入日期: Apr 2017
文章: 1,436
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就看有沒有影響到別人, 不過新的建築可能比較沒這個問題.
台南文化小巷牆壁貼的磁磚砸到人, 也聽說過車庫上方陽台古代那種卡水泥的鐵框落下. 也有從水塔拉水管但從外牆走破裂敲到隔壁, 以此類推. 房子需要修繕維護, 自己多注意吧; 40多年整個整理其實也是可以繼續住, 沒人說不行. 但多的是擺爛的情況, 出事情再說. |
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2019-08-27, 12:01 PM
#114
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,540
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引用:
房屋本來就要自己修繕維護 其實根本不該搞什麼都更，這些年炒房炒都更議題，讓有些人和投資客就是放爛等...... 結果大家也知道都更哪可能快，一搞好幾年房子又更爛 |
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2019-08-27, 12:21 PM
#115
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*停權中*
加入日期: Nov 2018
文章: 1,088
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引用:
實際上改一點，逐年改問題也很大。 簡單講，台灣如果照搬香港例子。首先就是新屋實坪、舊屋虛坪繳稅問題。 政府逐年增加房地稅，按照實坪徵稅，馬上減少(至多1/3) 如果真減少房地稅，那自住屋主反彈就會小一點。 稅金預算是有排擠效應的，這裡減別處就要增。 按照實坪徵稅，又不想少，只好增加單價。所以稅金必須漲。 房地稅漲價會有連帶效應，最糟就是萬物齊漲、通膨，然後房價必然上揚。 咦?那更買不起房子了! 本來共產國家應該最容易改，可是大多數持有房屋跟當權者重疊的時候， 很難。 |
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2019-08-27, 12:33 PM
#116
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*停權中*
加入日期: Feb 2000 您的住址: Taiwan
文章: 704
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引用:
我詛咒你幹嘛 我又不認識妳 一開始講話的確刺耳 但是就是要告訴你現況 有你這種狀況的 光台北市 可能都有上千件案例 很多時候都是千金難買早知道 未雨綢繆 你有你的想法 但是我也可以說出我的看法 都更這件事 你放著不管 整棟大樓住戶陪著你一起等 你自己也很清楚 你家有可能再住50年 100年嗎? 現在不做決定 以後房價更高 你到時候還是會出來埋怨想換房 但是房子好貴.....blah blah 你想以拖待變 但是現實面上 就是房子只會越來越貴 現在嫌都更費用高 過幾年建材 工人成本上調 都更又更貴 你更沒錢支付 到時整棟樓90%住戶都同意都更時 剩下你跟少數幾個住戶時 請問你怎麼辦? 沒錢繳都更 換房新北市買不起 只能買基隆跟桃園時 唉 |
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2019-08-27, 12:42 PM
#117
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Senior Member
加入日期: Apr 2017
文章: 1,436
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引用:
就是自我管理太差才需要外力.. 台灣其實就是這個實證. |
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2019-08-27, 12:44 PM
#118
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*停權中*
加入日期: Feb 2000 您的住址: Taiwan
文章: 704
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引用:
日本應該是全世界自我管理最好的國家 人民都知道一點 別給人添麻煩 中國跟台灣 差距日本的距離 大概好幾百年吧  |
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2019-08-27, 12:48 PM
#119
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,540
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引用:
我現在就打算在幾年後把屋頂挖掉重弄..... 有些人可能就想說等都更 隔壁鄰居賣給投資客後，他就沒修繕，之前大概漏水挖一個洞修補然後也沒回填 然後他家鐵皮加蓋屋頂，那些支撐柱子有一隻銹斷，幹他媽也不處理 此文章於 2019-08-27 12:59 PM 被 cys070 編輯. |
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2019-08-27, 12:57 PM
#120
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