作者gdrgdr

大自然淘汰難的很，鋼筋水泥建築壽命在80年左右
台灣所謂的老公寓，建築年代也都是民國60年左右
再往前年代的建築大多都是獨棟併棟透天，要都更並不難
而民國60年蓋的建築，只要有維護不要漏水讓鋼筋侵蝕，理論上可以用到民國140年
而台灣所謂的50年壽命是延續日治法規的折舊攤提，使用超過50年在會計上就不能列入折舊攤提

作者JLA

剛聽到一個小道消息，北市與新北市府為提升危老建築更新與住戶參與都更意願，正打算推維持原房屋稅與地價稅的特規新制，以一坪換一坪，都更後的新屋其房屋稅與地價稅採最近五年的平均值課稅，有效期20年，原屋主必須維持自住不轉售，若轉售則採回復回通用稅制。都更過程會盡量以讓原住戶零成本的方向進行，同時採檢舉模式，若屋主私下或以不當方式將權益轉讓給第三方，經相關機關查證確認檢舉人可獲得檢舉獎金。

這個聽起來好像滿不錯的，一般都更最困難的就是讓住戶同意參與都更，困擾他們的就是都更後調整過的房屋稅與地價稅變高變得難以負擔，雖然有課稅減免，但前後繳的稅就是不同，景氣不好，收入沒變好的前題下也難怪這些人不願意參與都更，這個方式看似不差，但感覺很容易被有心人操作，各位覺得這樣的做法可行嗎？

作者Justin886

我家對面鄰居
頂樓加蓋, 他一家族獨用 (一家族四代都住裡面, 包含嫁出去的女兒還把老公找回來一起住)
地下室停車位三個, 沒產權但是卻有使用權(?)

這樣的獨佔, 都更得了嗎?

作者abcpanadol

台灣那麼多土地, 再建造一個城市比較容易,

不要都更

作者SMiLEAhPaiN

我現在還住士林，去汐止上班時間為1小時左右
搬到北投就會是一個半小時，搬到淡海那就是兩小時左右...
該不會要人換工作吧?
都更了，結果我生活水準過得更糟糕，這樣都更的意義何在??????
已經過得不夠好了，然後你繼續增加他的生存難度?

作者Melia1830

我有房，也是覺得房價高到離譜，不過這是市場的均衡結果，只能感嘆台灣的有錢人實在太多，或是太有錢。當初有執政黨一上台就調降遺贈稅至一率十趴，明目張膽圖利富人，結果引進大筆資金炒房，真是很可惡，這種政黨也是能連任，我是覺得這像落後國家的選民水準

人為強行干預市場價格通常結果不會太好，所以我一直覺得房產交易所得稅或日常維持稅應該課的越高越好，是搞不太懂現在到底怎樣

作者BALA

+1
全世界好區的房價
這幾年都在一飛衝天
德國 美國舊金山 紐約
房子都不是給一般百姓住的

台灣有些人搞不清楚這點
資本主義國家就是這樣
你現在堅持不搬離蛋黃區
等到因為天災要搬走時
發現蛋白區你也買不起時
又要怪政府不打壓房價

作者BALA

就
現在不搬
等到你年老 你會更不想搬
你爺爺過世
換成你繼承你爺爺的位子
然後你還是整天喊
我沒錢搬家
要建商免費幫你都更

作者cys070

都更給條件不好，又覺得房子在過幾年或10年就需要都更或大修
真的賣掉搬走也是個可能選項
雖然可能不捨，不過等到最後跟賤商或是鄰居搞這些可能就飽

作者goodpig

香港早就改了

港府為此在2011年開始調整豁免規定，到2013年4月29日全面實施《一手住宅物業銷售
條例》，香港住宅物業市場正式進入以實用面積計價的年代，發展商在計算銷售面積方面
受到一定的限制，實用面積只計算該單位的室內，買方支付的樓價，就是可使用的單位
，過去飽受批評的住宅樓「發水」問題亦獲得解決。