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Major Member
![]() 加入日期: Apr 2017
文章: 144
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引用:
大自然淘汰難的很,鋼筋水泥建築壽命在80年左右 台灣所謂的老公寓,建築年代也都是民國60年左右 再往前年代的建築大多都是獨棟併棟透天,要都更並不難 而民國60年蓋的建築,只要有維護不要漏水讓鋼筋侵蝕,理論上可以用到民國140年 而台灣所謂的50年壽命是延續日治法規的折舊攤提,使用超過50年在會計上就不能列入折舊攤提 |
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*停權中*
加入日期: Jun 2018
文章: 73
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引用:
所以除非明顯看出是危樓的那些,主要是妨礙都市景觀吧,這種問題要改善,在民主國家的確是有點困難 要靠整併來釋出更多建築空間,在新的建蔽率容積率法規規定之下也是不容易達成,給優惠也是一樣 |
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Major Member
![]() 加入日期: Apr 2005
文章: 216
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引用:
台灣那麼多土地, 再建造一個城市比較容易, 不要都更 |
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Major Member
![]() 加入日期: Dec 2005
文章: 118
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引用:
新北市已經降低同意門檻了,現在是卡在公權力願不願介入 https://www.ntpc.gov.tw/ch/home.jsp...f2d73ddf2f4f529 引用:
造鎮也得花不少,問題是誰要出這筆? 此文章於 2019-08-27 10:16 AM 被 古得拉 編輯. |
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*停權中*
加入日期: Feb 2000 您的住址: Taiwan
文章: 704
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引用:
就看你自己要不要做功課 你其實不需要看新房子 只要中古屋 十年左右 其實汐止應該蠻多可以符合的 不用被房子綁死 每天省下一到兩小時的交通費 我覺得生活應該是變好 而非變差 現在不搬 等到你年老 你會更不想搬 你爺爺過世 換成你繼承你爺爺的位子 然後你還是整天喊 我沒錢搬家 要建商免費幫你都更 ![]() ![]() ![]() ![]() |
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*停權中*
加入日期: Feb 2000 您的住址: Taiwan
文章: 704
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引用:
+1 全世界好區的房價 這幾年都在一飛衝天 德國 美國舊金山 紐約 房子都不是給一般百姓住的 台灣有些人搞不清楚這點 資本主義國家就是這樣 你現在堅持不搬離蛋黃區 等到因為天災要搬走時 發現蛋白區你也買不起時 又要怪政府不打壓房價 ![]() ![]() ![]() ![]() |
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*停權中*
加入日期: Jun 2018
文章: 73
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其實沒那麼嚴重啦,房價也是漲漲跌跌,沒什麼一定的
一般說來要從蛋黃區搬出都是相對簡單,大家捨不得而已。因為舊房子室內空間一定比較大,重新買房如果同樣預算相鄰地點屋齡降低的話怎麼都很難像舊屋那麼大 現在房價那麼高,年輕人是有點辛苦,不過也是沒辦法的事,大家還是各憑本事想法解決,看是和家人同住還是往更外圍買房,租房或是房子買更小這樣 全世界大都會區都類似這樣吧 引用:
此文章於 2019-08-27 11:42 AM 被 Melia1830 編輯. |
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Elite Member
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 加入日期: Aug 2003
文章: 10,543
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都更給的條件爛出不起,或覺得要去貸款太辛苦
真的可以考慮賣掉..... 房子是你的本來就有資格跟人談條件,不是都任人強姦 只是要自己看如何找退路,釘子戶也沒想像那樣好當 上新聞能吵的都是有本錢跟人玩 台北也發生過繞過你家那棟都更 都更給條件不好,又覺得房子在過幾年或10年就需要都更或大修 真的賣掉搬走也是個可能選項 雖然可能不捨,不過等到最後跟賤商或是鄰居搞這些可能就飽 |
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Golden Member
![]() ![]() ![]() ![]() 加入日期: Nov 2008 您的住址: 常被查水表的小房間
文章: 3,005
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引用:
我說了不是嗎? 沒錢就不要都更,繼續住沒這麼難吧? 要建商免費幫你蓋房子確實不合理, 那維持現狀,建商沒損失,我也沒損失這樣合理了吧? 沒有理由你要賣我就一定要買,或是我要買你就一定得賣沒錯吧 引用:
這是選項之一,我是覺得每個人都有自己的考量。 賣或不賣 貼錢與否 放棄都更 這都是自己的選擇。 沒有理由說,我選的跟你不一樣你就詛咒別人,你等著天來收你、你阿公快點死。 此文章於 2019-08-27 11:41 AM 被 SMiLEAhPaiN 編輯. |
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*停權中*
加入日期: Nov 2018
文章: 1,088
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引用:
條例是"一手"住宅。 市場上至少9成是二手屋…… 所以現在香港買二手屋是實坪嗎?! 現存房屋虛坪證件如果不重新換發實坪房屋證件,那麼我猜市場上99%證件還是虛坪。 這樣一來,虛坪大概還能存在50年不變吧? 此文章於 2019-08-27 11:39 AM 被 GCVincent 編輯. |
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