作者經濟日報

實價登錄明（1）日上路，鄉林集團董事長賴正鎰宣布，自明天起全面實施不二價，改變房市殺價亂象。以鄉林「皇居」為例，推出不二價後，每坪最高40萬元，與同區域其他建案開價50萬元相比，形同打八折。 賴正鎰指出，台灣房價資訊不夠透明，長期以來購屋客看屋都有殺價習慣，有的還要喊出開價的對折，才會出現「七折八扣」的殺價亂象，所以建商只好拉高開價。

實價登錄8月1日上路後，10月起開放登錄資訊平台，供民眾查詢某區段土地、房屋實際售價或房屋租屋行情，屆時所有資訊「全都露」，讓房屋售價與房屋資訊系統透明化。 台中市建築開發公會理事長張麗莉說，不二價將成為常態，房市發展會更健康。據了解，近來房市交易買氣清淡，建商思考突圍策略，可能也是推動不二價的因素之一。

目前鄉林在銷個案包括台北「大境」、新莊「淳青」、台中「皇居」等3案，總銷合計270餘億元，全都推動「不二價」，明年也將加碼推案，目前已知推案金額超過220億元，包括淡水120億元大樓預售案、北投溫泉路30億元等案。

展望下半年景氣與房市，賴正鎰說，國內整體經濟在第2季落底後，第3季可望反轉往上，微幅上揚，第4季回升，而房市表現在農曆7月過後，也就國曆9月中旬，到第4季呈現「價緩升、交易量增」的走勢。