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實價登錄上路建商推案「不二價」

引用:

作者經濟日報

實價登錄明（1）日上路，鄉林集團董事長賴正鎰宣布，自明天起全面實施不二價，改變房市殺價亂象。以鄉林「皇居」為例，推出不二價後，每坪最高40萬元，與同區域其他建案開價50萬元相比，形同打八折。賴正鎰指出，台灣房價資訊不夠透明，長期以來購屋客看屋都有殺價習慣，有的還要喊出開價的對折，才會出現「七折八扣」的殺價亂象，所以建商只好拉高開價。

實價登錄8月1日上路後，10月起開放登錄資訊平台，供民眾查詢某區段土地、房屋實際售價或房屋租屋行情，屆時所有資訊「全都露」，讓房屋售價與房屋資訊系統透明化。台中市建築開發公會理事長張麗莉說，不二價將成為常態，房市發展會更健康。據了解，近來房市交易買氣清淡，建商思考突圍策略，可能也是推動不二價的因素之一。

目前鄉林在銷個案包括台北「大境」、新莊「淳青」、台中「皇居」等3案，總銷合計270餘億元，全都推動「不二價」，明年也將加碼推案，目前已知推案金額超過220億元，包括淡水120億元大樓預售案、北投溫泉路30億元等案。

展望下半年景氣與房市，賴正鎰說，國內整體經濟在第2季落底後，第3季可望反轉往上，微幅上揚，第4季回升，而房市表現在農曆7月過後，也就國曆9月中旬，到第4季呈現「價緩升、交易量增」的走勢。

所以是要拉高開價再定不二價? :flash: :flash: :flash:

MD，

不二價真的有相對便宜，合理嗎？如果沒有，不二價，大家就來個不要買。

現在不景氣.
薪資又那樣低.
物價又那麼高.
都快吃不飽了.
那還有錢買高價的房子

放心吧
如果大家都不買
定的太高的不二價
還不是一樣會降？

我沒有很瞭解實價登錄
不過請問
例如
如果房子成交是600萬
你登錄700萬
那麼就給你10萬元回扣

這種事有可能發生嗎？

引用:

作者滄桑悠無愁

所以是要拉高開價再定不二價? :flash: :flash: :flash:

所以他那個新建案

開賣到現在

才賣沒幾戶出去啊 :laugh:

不二價 = 嫌貴不要買？

聽說之前缺錢的時候,皇居一坪18萬就買的到,不過只限內線交易不公開.

突然想起之前的名言：特價恢復為原價不算漲價

跟拉高開價再定不二價有異曲同工之妙 :laugh:

引用:

作者fireme

這麼做有什麼好處？如果未來租稅照這個來課的話.....

引用:

作者fireme

別忘了所得稅，假設這間房子你賺了兩百萬，有一百萬是虛報的，那一百萬光你的所得稅就不只十萬了，你當年的所得稅可能會噴到30%，你先為這100萬投資了30萬，還得看其他這區買賣房子的人，有沒有一樣團結願意付出幾十萬稅金先，才能夠實質的把價格抬高，所以結論就是別傻了........

這間建設公司在台中原本就是以高價聞名，事實上他們的建案也賣的不好，所以這篇只是單純打打新聞，以台灣的購物習慣，房屋沒有在給你不二價的.....