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Silent Member
加入日期: Nov 2011
文章: 0
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可以負擔的房貸比例
今天看到報紙上面舉例可以負擔的房貸計算方式
有100萬頭期款, (薪水-1.5萬)*250=你可以背的貸款 也太恐怖了吧 也就是說4.5萬以上月薪的人, 可以背750萬的貸款??!! 每個月扣貸款大概只會剩下8000生活費 這樣背20年應該會掛掉吧~ 報紙這樣算是亂叫人過度消費嗎? |
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2011-11-06, 03:14 AM
#1
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*停權中*
加入日期: Oct 2005 您的住址: GB
文章: 52
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引用:
沒吧~感覺亂寫~  應該用比例來算才正確吧~  貸款負擔不超過月總收入 1/3 才對~( 4.5/3 = 1.5 )  |
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2011-11-06, 07:49 AM
#2
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Elite Member
  
加入日期: Jul 2001 您的住址: Red Planet
文章: 4,277
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1.5萬哪能貸到750萬，每個月貸款200連本帶利就要繳快16000了...
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The war is crates by fear and gap. |
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2011-11-06, 08:09 AM
#3
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Major Member
 加入日期: Feb 2000 您的住址: 台灣某處私人秘密基地
文章: 271
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推"貸款負擔不超過月總收入 1/3 才對"這句.......
不要過度壓榨自己,生活品質和娛樂要兼顧......... |
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2011-11-06, 08:24 AM
#4
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*停權中*
加入日期: Aug 2005
文章: 102
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貸380 萬月繳22K ...
 當了十多年屋奴囉... 再忍幾年我就解脫了. |
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2011-11-06, 08:35 AM
#5
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*停權中*
加入日期: Sep 2004 您的住址: 台北
文章: 8
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我猜大概是抓每個月1.5萬生活費, 其他薪水都拿去繳貸款, 繳20年吧
而且算出來的金額是 可以 "繳交" 的貸款金額, 不是 可以 "借到" 的貸款金額. 根本亂寫一通. 最好每年都不用繳稅, 沒有額外的開銷. 如果是那種吃住都在家裡, 不用拿錢養家, 爸媽都有退休金可以過活的靠爸族, 用這個公式就還好. 此文章於 2011-11-06 08:48 AM 被 sazabijiang 編輯. |
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2011-11-06, 08:47 AM
#6
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Golden Member
加入日期: Aug 2004 您的住址: 「 」
文章: 2,519
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引用:
具備有這三個條件的話一般3~400萬左右的房子都不需要貸 因為通常家裡早已經準備好第二棟了...
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ぶ(∀ﾟ )人(ﾟ∀ﾟ  人( ﾟ∀人(∀ﾟ )人(ﾟ∀ﾟ人( ﾟ∀ﾉ(↑一個因為疫情影響導致工作超閒不知做啥好的傢伙↑) |
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2011-11-06, 09:03 AM
#7
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*停權中*
加入日期: Dec 2006
文章: 944
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啥狗屎算法, 我當初跟前女友分析也是聽到這類狗屁不通, 而且還好幾十年.
簡單說1/3收入, 或我個人偏好每個月2萬, 不超過10年(有額外錢就年尾貼掉). 2萬不會影響收入, 10年不會搞掉整個人生, 況且很多人30才真的開始.. |
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2011-11-06, 09:37 AM
#8
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Advance Member
加入日期: Jan 2001 您的住址: 宇宙貓耳振興會
文章: 337
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房屋總價為月薪100倍...
這樣算是我目前看到比較簡單又有說服力的算法...
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所謂的前輩... 就是擁有著許多詭異方向的人生經驗... 並且以奇妙的說服力... 向後輩們灌輸不良思想的糟糕大人們... |
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2011-11-06, 10:19 AM
#9
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*停權中*
加入日期: Nov 2008
文章: 89
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引用:
+1 但是「總價」必須包含仲介、房子的裝潢及未來的水電瓦斯費(以每年平均費用乘以20) 所以房屋的買價應該是在月薪的50-60倍之間 |
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2011-11-06, 10:41 AM
#10
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