可以負擔的房貸比例
 

今天看到報紙上面舉例可以負擔的房貸計算方式
有100萬頭期款, (薪水-1.5萬)*250=你可以背的貸款

也太恐怖了吧

也就是說4.5萬以上月薪的人, 可以背750萬的貸款??!!

每個月扣貸款大概只會剩下8000生活費

這樣背20年應該會掛掉吧~

報紙這樣算是亂叫人過度消費嗎?

沒吧~感覺亂寫~ :jolin:

應該用比例來算才正確吧~ :think:

貸款負擔不超過月總收入 1/3 才對~( 4.5/3 = 1.5 ) :rolleyes:

1.5萬哪能貸到750萬，每個月貸款200連本帶利就要繳快16000了... :stupefy:

推"貸款負擔不超過月總收入 1/3 才對"這句.......

不要過度壓榨自己,生活品質和娛樂要兼顧.........

貸380 萬月繳22K ... :cry: 當了十多年屋奴囉... 再忍幾年我就解脫了.

我猜大概是抓每個月1.5萬生活費, 其他薪水都拿去繳貸款, 繳20年吧
而且算出來的金額是 可以 "繳交" 的貸款金額, 不是 可以 "借到" 的貸款金額.

根本亂寫一通. 最好每年都不用繳稅, 沒有額外的開銷.

如果是那種吃住都在家裡, 不用拿錢養家, 爸媽都有退休金可以過活的靠爸族, 用這個公式就還好.

具備有這三個條件的話一般3~400萬左右的房子都不需要貸


因為通常家裡早已經準備好第二棟了... :jolin:

啥狗屎算法, 我當初跟前女友分析也是聽到這類狗屁不通, 而且還好幾十年.

簡單說1/3收入, 或我個人偏好每個月2萬, 不超過10年(有額外錢就年尾貼掉).

2萬不會影響收入, 10年不會搞掉整個人生, 況且很多人30才真的開始..

房屋總價為月薪100倍...

這樣算是我目前看到比較簡單又有說服力的算法... :rolleyes:

+1

但是「總價」必須包含仲介、房子的裝潢及未來的水電瓦斯費(以每年平均費用乘以20)
所以房屋的買價應該是在月薪的50-60倍之間