|
||
|
Junior Member
  
加入日期: Apr 2002 您的住址: 彰化
文章: 713
|
土地買賣過戶，過戶的人與簽契約不同人可以嗎？
目前有一塊農地托給房仲賣，目前也收到了第三款項，要進行土地過戶！
可但是這幾天有過戶了！但是過戶的人名卻不是簽契約的人！ 小弟有很大的疑惑！為什麼過戶不是過到簽約人名下呢？這樣契約有效嗎？ 小弟有疑問： 1.是否可以要求此契約無效？(小弟覺得房仲是不是有動手腳！找來人頭壓低價格) 2.要求過戶的人來當面重新簽約！ 請大大們幫幫忙解惑！謝謝！
__________________
高房價就是把大家的錢集中給有錢人 [youtube]DJ70hiltOdw[/youtube] |
|||||||
2011-04-24, 01:43 PM
#1
|
|
|
Advance Member
加入日期: Jan 2011 您的住址: 馬勒戈壁
文章: 324
|
契約上沒有的名字就不要簽了
__________________
留言風格很直白 |
||
|
2011-04-24, 01:59 PM
#2
|
|
|
Major Member
 
加入日期: Apr 2003
文章: 204
|
這很常見阿
父母出面簽約買給子女有啥不行? 價格談妥後 只要對方如期履約，你也只能照約定走吧! 我比較好奇，你所謂的人頭是指? 難道你賣土地的價格還會因人而異?  |
|
2011-04-24, 02:28 PM
#3
|
|
|
Junior Member
加入日期: Apr 2002 您的住址: 彰化
文章: 713
|
引用:
小弟的疑問： 假設有一買主A 出600萬 但房仲找一人頭B向賣方出500萬，與我方簽約(假設定底標是490萬)，然後過戶時，過到真正買主A！ 房仲從中可獲利100萬咧！ 因為小弟一直想不出為何過戶人，是過給不是簽約的人？？
__________________
高房價就是把大家的錢集中給有錢人 [youtube]DJ70hiltOdw[/youtube] |
|
|
2011-04-24, 03:38 PM
#4
|
|
|
Junior Member
加入日期: Apr 2002 您的住址: 彰化
文章: 713
|
引用:
現在發生的問題 ：找代書幫忙處理過戶！(章有先蓋好，所有權狀也先寄放代書) 但是有寄過戶的稅單到家裡才發現，怎麼人名和簽約的人不相同？
__________________
高房價就是把大家的錢集中給有錢人 [youtube]DJ70hiltOdw[/youtube] |
|
|
2011-04-24, 03:41 PM
#5
|
|
|
Major Member
加入日期: Sep 2001 您的住址: tw
文章: 170
|
引用:
沒這麼容易的! 若是這種情形會過2次,你不會知道. |
|
|
2011-04-24, 03:57 PM
#6
|
|
|
*停權中*
加入日期: Apr 2007
文章: 336
|
最好當事人親自簽名
|
|
2011-04-24, 05:48 PM
#7
|
|
|
Junior Member
加入日期: Apr 2002 您的住址: 彰化
文章: 713
|
引用:
小弟家裡是老農地配合建農舍，所以是先過地，收尾款再過房！ 簽約是寫好，收第三次款項時，地先過戶！ 目前已收完第三款，但過戶的名字卻與簽約的人不相同？ 小弟才會覺得房仲在甩花招！
__________________
高房價就是把大家的錢集中給有錢人 [youtube]DJ70hiltOdw[/youtube] |
|
|
2011-04-24, 06:29 PM
#8
|
|
|
*停權中*
加入日期: Aug 2006 您的住址: 台灣苗
文章: 983
|
先看契約有沒有註明由買方指定登記人姓名
沒有的話，先要求仲介解釋，並告訴仲介你要把這份契約提交國稅局。 通常會有贈與稅發生。拿一半算封口費。 |
|
2011-04-24, 07:01 PM
#9
|
|
|
*停權中*
加入日期: Aug 2006 您的住址: 台灣苗
文章: 983
|
還有一種情形是
你賣A 100萬，還沒登記在 A之前，A又以120萬賣給B，並登記在B的名下。這種是違法的，可經由訴訟拿回。和解也是你多拿10萬。 |
|
2011-04-24, 07:07 PM
#10
|
|
