土地買賣過戶，過戶的人與簽契約不同人可以嗎？
 

目前有一塊農地托給房仲賣，目前也收到了第三款項，要進行土地過戶！
可但是這幾天有過戶了！但是過戶的人名卻不是簽契約的人！
小弟有很大的疑惑！為什麼過戶不是過到簽約人名下呢？這樣契約有效嗎？
小弟有疑問：
1.是否可以要求此契約無效？(小弟覺得房仲是不是有動手腳！找來人頭壓低價格)
2.要求過戶的人來當面重新簽約！
請大大們幫幫忙解惑！謝謝！

契約上沒有的名字就不要簽了

這很常見阿
父母出面簽約買給子女有啥不行?

價格談妥後
只要對方如期履約，你也只能照約定走吧!

我比較好奇，你所謂的人頭是指?
難道你賣土地的價格還會因人而異? :laugh:

小弟的疑問：
假設有一買主A 出600萬
但房仲找一人頭B向賣方出500萬，與我方簽約(假設定底標是490萬)，然後過戶時，過到真正買主A！
房仲從中可獲利100萬咧！
因為小弟一直想不出為何過戶人，是過給不是簽約的人？？

現在發生的問題
：找代書幫忙處理過戶！(章有先蓋好，所有權狀也先寄放代書)
但是有寄過戶的稅單到家裡才發現，怎麼人名和簽約的人不相同？

沒這麼容易的!

若是這種情形會過2次,你不會知道.

最好當事人親自簽名

小弟家裡是老農地配合建農舍，所以是先過地，收尾款再過房！
簽約是寫好，收第三次款項時，地先過戶！
目前已收完第三款，但過戶的名字卻與簽約的人不相同？
小弟才會覺得房仲在甩花招！

先看契約有沒有註明由買方指定登記人姓名

沒有的話，先要求仲介解釋，並告訴仲介你要把這份契約提交國稅局。

通常會有贈與稅發生。拿一半算封口費。

還有一種情形是

你賣A 100萬，還沒登記在 A之前，A又以120萬賣給B，並登記在B的名下。這種是違法的，可經由訴訟拿回。和解也是你多拿10萬。