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Major Member
 加入日期: Dec 2000 您的住址: 北七共和國
文章: 170
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房東問我要不要當二房東，二房東的權利與義務？
如題
因為房東很少出現，問我要不要，幾天後回覆他 只知道幫房東管理租屋招租等等 到底要幹嘛也不知道 房東說每個月交給她所有房間的房租，假設五萬，其它隨便我 我很屌的可以收到六萬，那一萬就是我的（大概是這個意思） 如果房間沒租滿，那麼是我的責任，我一樣每月要生出五萬給他？ 不知有沒有版友當過二房東，好當嗎，要注意什麼呢，相關的權利義務是？？ 歡迎討論，感謝賜教∼  此文章於 2010-01-16 11:26 AM 被 sdfin 編輯. |
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2010-01-16, 11:22 AM
#1
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Junior Member
  加入日期: Dec 2003 您的住址: Earth
文章: 916
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就是她整棟租給您，剩下的您自己想辦法。
您與房東的合約中會明定設備、位置與可進行分租的權利。 不過由於以後她的出租對象只有您一個，所有問題都只會找您... |
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2010-01-16, 11:29 AM
#2
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,723
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以後房屋水電修繕和小問題應該也是你負責找人來用
這部份的錢不知是你這2房東出還是大房東  |
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2010-01-16, 11:31 AM
#3
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Power Member
加入日期: Dec 2003
文章: 662
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如果真的那麼好 那自己賺就好啦?
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2010-01-16, 11:36 AM
#4
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*停權中*
加入日期: Feb 2006
文章: 68
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房客勞跑和房間被破壞
也是由二房東買單 |
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2010-01-16, 11:49 AM
#5
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New Member
加入日期: May 2008
文章: 6
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看看那裡好不好租吧~~
如果不好租,空房的租金你要自己生出來,那就很虧了 但...如果好租的話吃下來 一個月多賺一萬,一年就多賺12萬 就算扣掉招租成本,水電維修,應當還是有賺 而且租房子跟工作不一樣 工作每天都有事 但租房子一開始找房客忙,中間有問題的時候處理一下 其它時間都是躺著賺 有些大房東房子很多,自己本業也忙,如果每間都要自己來 一次幾十個房間要招租,每天都要等電話帶人看房子 那什麼事都不用做了 這種情況會找人當二房東 也是有可能地啊~~ 權利我想你可以跟大房東談 小件的你處理(基本幾百塊可以處理的水電問題) 大件的還是要大房東負責(如抽水馬達更換,這種一換就要4~5千,你吃下來會虧死) 然後最好衡量,其它房間就一年有2個月收不到租,你也不會虧的話 那就可以試試看吧.... 此文章於 2010-01-16 12:09 PM 被 火燒菇寮 編輯. |
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2010-01-16, 12:02 PM
#6
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*停權中*
加入日期: Oct 2000
文章: 2,260
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引用:
二房東就是這樣,你每月要生出五萬給他! 基本上,應該是房東不願意降房租,流動率才會那高,也會很難出租,管理起來也累! 除非你用低於市場價格1~2成出租,要不然2~3成空房率是正常的。 若你沒概念,建議你抽佣就好了! 帶人看房間,介紹成功一個就抽0.5~1個月的租金。 甚至可以把佣金退一些給承租人,以增加成交率。 這樣房東就只要做確認後的簽約,和正常的維護, 不必為了一堆想看房間,但沒成交的人跑來跑去。 此文章於 2010-01-16 12:54 PM 被 FlyNews 編輯. |
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2010-01-16, 12:50 PM
#7
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Elite Member
加入日期: Mar 2003 您的住址: Vancouver, Canada
文章: 15,006
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最好不要
可以當介紹人抽佣金 可是別當二房東 |
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2010-01-16, 01:51 PM
#8
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*停權中*
加入日期: Jun 2009
文章: 45
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看錯了∼看成問你要不要當二奶.........
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2010-01-16, 02:45 PM
#9
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