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Major Member
 
加入日期: Sep 2006
文章: 196
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不知道是我沒經驗，還是同學亂說一通，房租幾乎都要年繳居多嗎？
剛剛跟一個在外面租房經驗很多同學吵架，小弟我說，房租除了押金(看幾個月)，跟看房東要先收第1.2個月的房租之外，剩下合約租期的房租（譬如簽1年)，那就是每個月繳一次
結果同學跟我說，我在外面租了6.7年經驗，9成以上的房東收房租，都是一次收1年或者半年居多，一個月繳一次幾乎很少 我想請教有租過房子的網友，無論是學生套房，雅房，還是租整棟的，房租真的都是要先繳1年或者半年居多嗎? |
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2007-08-08, 02:55 AM
#1
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Master Member
  
加入日期: Dec 2001
文章: 1,747
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小弟從求學到工作.....
已經有接近十年的租屋經驗. 只有那種低價位的地方才會出現這種情況. ex: 一個月房租不到三四千塊錢, 那可能就改半年收一次.
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2007-08-08, 03:00 AM
#2
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Junior Member
加入日期: May 2004
文章: 776
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看地點吧...
以前租學生套房一學期8000左右，當然是"一次收"... 但遇到那種一個月近/破萬的，應該是"一個月繳一次"較合理吧？ |
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2007-08-08, 03:03 AM
#3
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*停權中*
加入日期: Dec 2006
文章: 944
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要簽約1年, 違規罰款.
然後交保證金, 這個不一定, 通常是一個月租. 房租是每個月繳錢. |
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2007-08-08, 03:06 AM
#4
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Master Member
加入日期: Feb 2004 您的住址: 加拿大
文章: 2,391
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台灣我是沒住過, 國外倒是大多一個月收一次,
但是根據家人說, 台灣有時一次繳半年可以稍微便宜點, 比方說一個月 6000 的話一次半年可能可以變成一個月 5500, 就是每半年繳33000 這樣, 有時可以再下殺... 押金是一定會有的, 不管哪都依樣除非合約另外註明 另外也要看金額大小吧, 比如租金一個月 10K+ 的公寓, 要依次半年我看都直接繳頭期買了...
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Rule #12: Never date a co-worker. Rule #13: Never involve lawyers. Rule #23: Never mess with a Marine's coffee if you want to live! Rule #51: Sometimes you are wrong 純白の吸血鬼は微笑む：私を殺した責任、とってもらうからわ - アルクエイド ブリュンスッド 貴方に出逢い STAR輝いて アタシが生まれて Was aus Liebe gethan wird, geschieht immer Jenseits von Gut und Böse - Friedrick Wilhelm Nietzsche Cain was the first man ever to strike down another... and when the Lord came to him and said ‘What have you done!?’, Cain could not hide his crime. For the voice of his brother’s blood cried out from the very ground The world has been your battlefield, everywhere you go. The blood of brothers and sons screams out against you. Perhaps you cannot yet hear it, because the soil is not your own, but you will... you will 此文章於 2007-08-08 03:31 AM 被 Arucueid 編輯. |
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2007-08-08, 03:29 AM
#5
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Basic Member
加入日期: Oct 2005
文章: 19
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回覆這些答案的.通常看不夠多.
租金...看地區收........ 有學期的...有月的.也有年的. 牽扯水電..網路等....... 建議先了解住家狀況..在來了解簽約的內容..... 要省錢....先看房東的所得年繳幾"趴"....  |
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2007-08-08, 03:32 AM
#6
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Major Member
加入日期: Sep 2006
文章: 196
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引用:
對阿，我也有跟那個租房經驗很多的同學提起，您所說的預繳半年或者1年，通常應該都是房東給房客的優惠，所以會便宜一些，就像ADSL那樣 然後同學就說，我在外面租這麼久的房子，一個月收你一次，那都是非常非常少的例外，絕大部分就是看您要租多久，然後一次收完，甚至沒有給您租期限制，繳一年就是住一年 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 可是一般如果租給學生來說，學生比較沒錢，加上打工不跟家人拿錢，如果還要一次付清（無論是多久），不能月繳（一個月繳一次），那壓力會很大 而且上班族應該也差不多，都是領月薪，生活費加上零零總總，還要一次付擔一整年的房租，應該也說不過去，怎麼會大多都是一次收取那麼久的租金 這樣應該要租出去很難，尤其是本來一個月只有3-4千元的房租，然後要先繳一年份才能入住，那麼很多人都會一下拿不出這麼多 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 不知道以上小弟說的有沒有錯誤，就一直感覺到，好像同學的租屋經驗很多，但是租的情況，都跟我平常看的租屋訊息不太一樣 |
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2007-08-08, 03:43 AM
#7
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Major Member
加入日期: Sep 2006
文章: 196
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引用:
恩，小弟知道自己也是井底之蛙，也不是很了解全台灣的房東租金情況 而且誠如您所說的，有分很多種收費方式，月.季.半年.年.甚至直接打租期然候付清 不過小弟是想了解，大致上是哪種方式居多，我是直接跟我同學說應該都是"月繳"居多 ------------------------------------------- 而且我也是跟我同學反駁說，今天房東房子放著租不出去，也是很浪費 但是一次要收取這麼多期的費用，不嚇跑要來租的才怪 況且租期合約通常也會打，也比較不用怕房客賴帳，雖然一個月收取一次可能比較麻煩 但是都有匯款收取方式，或者房東會親自來收款 但畢竟房子要租的出去，才有後續動作，如果情況真如我同學所說，大多(9成)，都是繳１年居多，那學生不就都是王北北的親戚，這點就是小弟在跟我同學反駁的理由 此文章於 2007-08-08 03:54 AM 被 coolive2006 編輯. |
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2007-08-08, 03:46 AM
#8
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Elite Member
加入日期: Oct 2001 您的住址: 台北市
文章: 4,544
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這沒有規定
看合約怎麼簽就怎麼簽 如果是幾千的學生套房 通常都一學期(半年)為單位 上班族或是家庭式月租破萬的 才有月繳的 那你同學應該就屬於前者吧 有些職業房東為了方便不想每月為了幾千塊跑來跑去 還怕找沒人沒收到錢 很多都半年繳 |
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2007-08-08, 03:50 AM
#9
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Major Member
加入日期: Sep 2006
文章: 196
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引用:
對，我同學他是前者，學生時代他說租了那麼久，很少看過房東給月繳的 這個我也能夠了解，學生單純，上學都是好幾年，學生也不會容易想到就搬出去，所以半年或者年繳這個就跟繳學費差不多 那麼是不是可見，我同學的那套所謂通常都是年繳或者半年繳居多，就是他自己的學生經驗，並非小弟要問的是台灣大部分房東，是怎樣收取費用的方式呢？ |
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2007-08-08, 04:02 AM
#10
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