不知道是我沒經驗，還是同學亂說一通，房租幾乎都要年繳居多嗎？
 

剛剛跟一個在外面租房經驗很多同學吵架，小弟我說，房租除了押金(看幾個月)，跟看房東要先收第1.2個月的房租之外，剩下合約租期的房租（譬如簽1年)，那就是每個月繳一次

結果同學跟我說，我在外面租了6.7年經驗，9成以上的房東收房租，都是一次收1年或者半年居多，一個月繳一次幾乎很少

我想請教有租過房子的網友，無論是學生套房，雅房，還是租整棟的，房租真的都是要先繳1年或者半年居多嗎?

小弟從求學到工作.....

已經有接近十年的租屋經驗.

只有那種低價位的地方才會出現這種情況.

ex: 一個月房租不到三四千塊錢, 那可能就改半年收一次.

看地點吧...
以前租學生套房一學期8000左右，當然是"一次收"...
但遇到那種一個月近/破萬的，應該是"一個月繳一次"較合理吧？

要簽約1年, 違規罰款.

然後交保證金, 這個不一定, 通常是一個月租.

房租是每個月繳錢.

台灣我是沒住過, 國外倒是大多一個月收一次,

但是根據家人說, 台灣有時一次繳半年可以稍微便宜點, 比方說一個月 6000 的話一次半年可能可以變成一個月 5500, 就是每半年繳33000 這樣, 有時可以再下殺...

押金是一定會有的, 不管哪都依樣除非合約另外註明

另外也要看金額大小吧, 比如租金一個月 10K+ 的公寓, 要依次半年我看都直接繳頭期買了...

回覆這些答案的.通常看不夠多.
租金...看地區收........
有學期的...有月的.也有年的.
牽扯水電..網路等.......

建議先了解住家狀況..在來了解簽約的內容.....
要省錢....先看房東的所得年繳幾"趴".... :think: :think:

對阿，我也有跟那個租房經驗很多的同學提起，您所說的預繳半年或者1年，通常應該都是房東給房客的優惠，所以會便宜一些，就像ADSL那樣

然後同學就說，我在外面租這麼久的房子，一個月收你一次，那都是非常非常少的例外，絕大部分就是看您要租多久，然後一次收完，甚至沒有給您租期限制，繳一年就是住一年

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可是一般如果租給學生來說，學生比較沒錢，加上打工不跟家人拿錢，如果還要一次付清（無論是多久），不能月繳（一個月繳一次），那壓力會很大

而且上班族應該也差不多，都是領月薪，生活費加上零零總總，還要一次付擔一整年的房租，應該也說不過去，怎麼會大多都是一次收取那麼久的租金

這樣應該要租出去很難，尤其是本來一個月只有3-4千元的房租，然後要先繳一年份才能入住，那麼很多人都會一下拿不出這麼多

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不知道以上小弟說的有沒有錯誤，就一直感覺到，好像同學的租屋經驗很多，但是租的情況，都跟我平常看的租屋訊息不太一樣

恩，小弟知道自己也是井底之蛙，也不是很了解全台灣的房東租金情況

而且誠如您所說的，有分很多種收費方式，月.季.半年.年.甚至直接打租期然候付清

不過小弟是想了解，大致上是哪種方式居多，我是直接跟我同學說應該都是"月繳"居多

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而且我也是跟我同學反駁說，今天房東房子放著租不出去，也是很浪費
但是一次要收取這麼多期的費用，不嚇跑要來租的才怪
況且租期合約通常也會打，也比較不用怕房客賴帳，雖然一個月收取一次可能比較麻煩
但是都有匯款收取方式，或者房東會親自來收款

但畢竟房子要租的出去，才有後續動作，如果情況真如我同學所說，大多(9成)，都是繳１年居多，那學生不就都是王北北的親戚，這點就是小弟在跟我同學反駁的理由

這沒有規定
看合約怎麼簽就怎麼簽
如果是幾千的學生套房
通常都一學期(半年)為單位

上班族或是家庭式月租破萬的
才有月繳的

那你同學應該就屬於前者吧
有些職業房東為了方便不想每月為了幾千塊跑來跑去
還怕找沒人沒收到錢
很多都半年繳

對，我同學他是前者，學生時代他說租了那麼久，很少看過房東給月繳的

這個我也能夠了解，學生單純，上學都是好幾年，學生也不會容易想到就搬出去，所以半年或者年繳這個就跟繳學費差不多

那麼是不是可見，我同學的那套所謂通常都是年繳或者半年繳居多，就是他自己的學生經驗，並非小弟要問的是台灣大部分房東，是怎樣收取費用的方式呢？