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Major Member
 加入日期: Aug 2001
文章: 145
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改建房屋
各位好
小弟家住新莊(運動公園附近) 因為小弟家是屬於30年以上的老建築 是透天厝的型式，但是他不是獨立的 怎麼說呢..就是我們是跟隔壁鄰居共用牆壁的 就如附圖，家家的牆都會拼在一起（每一小方格代表一戶人家） 因為最近在實施下水道工程，政府的代表來看過之後，認定紅色虛線處是違建 所以要強制拆除(何時動工倒沒通知…..) 好像是因為防火巷的間距不足吧 不過，也可以趁這機會，替家裡作個翻修，都已經是30年的老建築了 讓爸媽住的比較舒服。 小弟想請問的是，在北部是否有值得推薦的設計師，因為這樣的工程似乎很浩大 等於要把家拆掉，整個重新改建，水電方面都要重牽，可能還會有法規的問題 （因為本來僅是兩樓建築，想趁這次機會變更為四層），另外，還有家中內部動 線的一些設計（包含家具、衛浴啦）等等，想請問各位前輩，有沒有這方面的經 驗，可提供小弟作個參考…謝謝各位。 |
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2006-12-19, 09:07 PM
#1
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Elite Member
  
加入日期: Oct 2002 您的住址: Coruscant
文章: 4,466
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兩棟變四層？
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2006-12-19, 10:08 PM
#2
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Major Member
加入日期: Aug 2001
文章: 145
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希望啦，因為再過一兩年結婚的話，四層樓的空間會比較夠使用，請問這是否會有會法律上得問題啊？看鄰居一個一個都蓋到四樓耶
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2006-12-19, 10:33 PM
#3
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Elite Member
加入日期: Oct 2002 您的住址: Coruscant
文章: 4,466
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原本是二層樓？
如果是的話，你加蓋到四層樓，馬上政府就會來幫你拆掉(84年以前的違建不受限，可惜今年是95年底)
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2006-12-19, 10:38 PM
#4
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Major Member
加入日期: Aug 2001
文章: 145
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抱歉抱歉，沒解釋清楚 就小弟剛剛的文章所言
因為防火巷的關係，小弟家必須拆除後半約1.5公尺的地方，包含現在的二樓 說到這一點，30年前就沒說那是違建了，為啥現在一聲令下就叫我們拆>< 所以，小弟是想做一次大清除，乾脆整個拆掉原地重建吧 盡可能符合現在的法律規定 |
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2006-12-19, 10:45 PM
#5
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Senior Member
加入日期: Jul 2001 您的住址: mask
文章: 1,069
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跟我家一樣的建築~
一般違建只要沒人檢舉(整棟都是自己的) 很久也不會有事 不過蓋到4F會不會有點突兀~引起別人注意~就要小心了~ 而且房屋的耐重要注意~ 看每層的坪數如果夠用3F就好 我家隔壁蓋到3F+普通裝潢花了快200萬~~xd
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2006-12-19, 10:46 PM
#6
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Major Member
加入日期: Aug 2001
文章: 145
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小弟家並不大，實際上能使用的坪數，大約14坪吧
倒是不會突兀啦，我們家這邊鄰居，除了我家，一整排10棟房屋，大概都是蓋到四樓嚕 |
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2006-12-19, 10:54 PM
#7
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Senior Member
加入日期: Jul 2001 您的住址: mask
文章: 1,069
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拆掉原地重建~~問題更多~
如果整排都4F那就還好~~不過還是要低調~XD
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2006-12-19, 11:04 PM
#8
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Major Member
加入日期: Mar 2005 您的住址: 糞坑
文章: 116
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請建築師事務所設計呢...？
應該一般都會有跑照的會跑建照 應該就不用擔心違建的問題吧 不過和別人牆連在一起我就不是很清楚的 因為常常都在晒圖做申請建照的申請書.... 雖然在事務所工作但我只是小妹... 耳聞耳聞 有不對的地方請見諒
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 友民黨黨員編屬腦殘部隊-郡主頭頭 |
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2006-12-19, 11:12 PM
#9
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Major Member
加入日期: Aug 2001
文章: 145
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建築師事務所啊，感覺上好像會比設計師更貴上一截><
通常這類型的案子是怎麼計費的啊？像小弟這樣的大小呢？ |
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2006-12-19, 11:20 PM
#10
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