改建房屋
 

各位好

小弟家住新莊(運動公園附近)

因為小弟家是屬於30年以上的老建築

是透天厝的型式，但是他不是獨立的

怎麼說呢..就是我們是跟隔壁鄰居共用牆壁的

就如附圖，家家的牆都會拼在一起（每一小方格代表一戶人家）

因為最近在實施下水道工程，政府的代表來看過之後，認定紅色虛線處是違建

所以要強制拆除(何時動工倒沒通知…..) 好像是因為防火巷的間距不足吧

不過，也可以趁這機會，替家裡作個翻修，都已經是30年的老建築了

讓爸媽住的比較舒服。

小弟想請問的是，在北部是否有值得推薦的設計師，因為這樣的工程似乎很浩大

等於要把家拆掉，整個重新改建，水電方面都要重牽，可能還會有法規的問題

（因為本來僅是兩樓建築，想趁這次機會變更為四層），另外，還有家中內部動

線的一些設計（包含家具、衛浴啦）等等，想請問各位前輩，有沒有這方面的經

驗，可提供小弟作個參考…謝謝各位。

兩棟變四層？　　　　　　　　　　　

希望啦，因為再過一兩年結婚的話，四層樓的空間會比較夠使用，請問這是否會有會法律上得問題啊？看鄰居一個一個都蓋到四樓耶

原本是二層樓？
如果是的話，你加蓋到四層樓，馬上政府就會來幫你拆掉(84年以前的違建不受限，可惜今年是95年底)

抱歉抱歉，沒解釋清楚 就小弟剛剛的文章所言

因為防火巷的關係，小弟家必須拆除後半約1.5公尺的地方，包含現在的二樓

說到這一點，30年前就沒說那是違建了，為啥現在一聲令下就叫我們拆><

所以，小弟是想做一次大清除，乾脆整個拆掉原地重建吧

盡可能符合現在的法律規定

跟我家一樣的建築~

一般違建只要沒人檢舉(整棟都是自己的)
很久也不會有事

不過蓋到4F會不會有點突兀~引起別人注意~就要小心了~
而且房屋的耐重要注意~

看每層的坪數如果夠用3F就好

我家隔壁蓋到3F+普通裝潢花了快200萬~~xd

小弟家並不大，實際上能使用的坪數，大約14坪吧

倒是不會突兀啦，我們家這邊鄰居，除了我家，一整排10棟房屋，大概都是蓋到四樓嚕

拆掉原地重建~~問題更多~

如果整排都4F那就還好~~不過還是要低調~XD

請建築師事務所設計呢...？
應該一般都會有跑照的會跑建照
應該就不用擔心違建的問題吧
不過和別人牆連在一起我就不是很清楚的
因為常常都在晒圖做申請建照的申請書....

雖然在事務所工作但我只是小妹...
耳聞耳聞
有不對的地方請見諒

建築師事務所啊，感覺上好像會比設計師更貴上一截><

通常這類型的案子是怎麼計費的啊？像小弟這樣的大小呢？