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Regular Member
 
加入日期: Oct 2004
文章: 92
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[請教]租房子的糾紛屬民事?警察也無法管嗎
如題!!
最近我朋友在高雄租了個房子(算套房吧) 結果跟房東發生糾紛...大概的狀況是這樣: 強者我朋友因為最近手頭比較緊，於是跟房東談好原本的兩個月押金先給一個月 下個月連同押金與次月房租一起給，房東答應ok...先把家具放在他租的房子 結果今天居然反悔，然後更換鎖頭不讓我朋友進去..而且還三番兩次的自己偷偷跑進 我朋友的房間裡面!今天有報警來看...結果房東劈頭就說"這是屬於民事問題..警方無權管理" 警察也表示說他們管不到???(真的嗎?).....想請一些對於法律比較有概念的板友幫個忙 看能不能幫我朋友想個辦法解決  
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PCDVD之我的星座女孩...想脫離好人幫的幫友必讀文 想了解雙魚女孩請點我  誰說母獅子不好接近  天蠍女孩~讓你愛不釋手  最有母愛的巨蟹女孩  ___________________________________ 怕木馬在你電腦屠城嗎 防毒新手必讀~防毒比解毒還重要 如何徹底刪掉網路實名 ___________________________________ 300塊買一台電腦..你做得到嗎? 我們都希望自己的另一半100分，卻沒想過自己價值多少分 你們追求高標準的幸福時，也請自行承受之後所帶來的高風險 |
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2007-11-04, 05:32 PM
#1
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*停權中*
加入日期: Oct 2003 您的住址: 母獅的胸前... XD
文章: 928
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假的.....
 警察只是不想管事而已 偷換門鎖、隨意入侵他人居所絕對是違法的 |
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2007-11-04, 05:36 PM
#2
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*停權中*
加入日期: Dec 2004
文章: 412
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先看看簽約了沒吧
一切以合約內容來談  |
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2007-11-04, 05:53 PM
#3
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Regular Member
加入日期: Oct 2004
文章: 92
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引用:
加菲大... 那請問有那些法條可以用來爭取我朋友的權利阿!! 本來我也覺得隨意進入別人的房子(雖然他是屋主)應該也不合法才對 不過房東假借要替我朋友安裝網路線為由...已經兩三次都自己開門進去 今天我朋友也打電話報警，沒想到劈頭那句就把警察打發了(那到底這時候要找誰?黑道嗎 )
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2007-11-04, 06:11 PM
#4
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Regular Member
加入日期: Jul 2004
文章: 71
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假如已有契約...
這直接去警局備案！ 就算是房東！就算有合理理由！ 除非徴得房客意願∼仍不得仼意進入出租房間... 或者發個存証信函...請房東限期改善... |
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2007-11-04, 06:20 PM
#5
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Regular Member
加入日期: Oct 2004
文章: 92
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引用:
問一下!!! 發存證信函這一招常常看到，不過由於沒有實際操作過所以不知道要怎麼作 存證信函這個到底有什麼約束力(還是法定效力) 問了些蠢問題...請不吝指點一下
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2007-11-04, 06:30 PM
#6
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Elite Member
  
加入日期: Oct 2002 您的住址: Coruscant
文章: 4,466
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我發過
基本上存證信是拿來當證據用的 拿來表明你有通知過對方這樣的事，如果對方沒有改善，那就直接上法院解決 而那封就可以拿來當作證據使用
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2007-11-04, 07:30 PM
#7
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Master Member
加入日期: Oct 2001
文章: 2,010
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契約成立的話就有刑事責任,刑法306條可以看看
警察不想管的原因是沒有甜頭... 嫌麻煩 上次我跟瘋子房客交戰警察也是在旁邊看,等到那瘋子連 警察一起幹樵下去... 我們沒有人敢去拉警察.. 不過最後 連警察也戰敗就是了 |
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2007-11-04, 07:37 PM
#8
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Regular Member
加入日期: Oct 2004
文章: 92
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引用:
刑法第306條(入侵居住罪) I.無故侵入他人住宅.建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期徒刑..拘役或300元以下罰金 II.無故隱匿其內，或受退去之要求而仍留滯者...亦同 第二點有點看不懂??有人可以幫解釋一下嗎?
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2007-11-04, 07:54 PM
#9
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Master Member
加入日期: Oct 2001
文章: 2,010
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引用:
舉個例有個流浪漢跑到你私人土地上睡覺,你要求他離開他不肯 那就觸犯刑法第306條了 |
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2007-11-04, 08:07 PM
#10
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