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Major Member
 加入日期: Oct 2002 您的住址: 中華民國台灣省桃園縣
文章: 154
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想買房子囉~~~錢難,選也難
最近家附近有幾個透天的案子.....
去看了2間...... A. 59.09坪(面寬4.4M,長約10M)+4.4M X 11M的前庭(沒有建雨篷) 建4樓(層面地坪約15坪) 一樓->客廳 餐廳+衛 二樓->主臥室+衛浴 三樓->2房+一衛浴 四樓->2房+一衛浴 春節前交屋 總價798萬--->可以下殺,再談 B. 76坪左右(面寬4.8M,長約9.多M) 邊間(一樓邊有一個約5坪的空間可自由使用) 一樓->車庫 二樓->客廳 餐廳+衛 三樓->主臥室+衛浴 四樓->2房+一衛浴 五樓->1房 六樓->閣樓(空間也和5樓那間差不多) 雙正面設計 小社區型(警衛,各種監視器,人車分道,社區佔一個完整的小BLOCK) 二樓的大門出去有一個活動空間(因為人車分道的關係,車進車庫走一樓的路 ,不會有車子做活動蠻方便的......) 明年4~5月交屋 總價846萬....應該可以再談下殺的問題 =================================================== 共同優點是都在路邊...交通方便 都送基本的裝潢~~~主臥室的浴室都蠻豪華的 我蠻喜歡B的人車分道設計.....可是不喜歡5樓的面積只做中間一半...六樓又建閣樓 因為六樓似乎是沒有獨立的樓梯可以上去....必須經過5樓的房間 ／ ＼ ┌──┐ │ │ ／┌──┐＼ ／ │ │ ＼ ┌────────┐ 看起來大概像這樣............ 而A則有西曬的問題......夏天到下午太陽會直射入窗戶....... ========================================================= 請有買過房子的大大看看.....還要注意什麼事 還有貸款....怎麼貸比較好? 謝謝~~~~~ 此文章於 2004-08-09 09:57 AM 被 comics 編輯. |
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2004-08-09, 09:47 AM
#1
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*停權中*
加入日期: Jan 2004 您的住址: 壞人補習班PCDVD總部
文章: 1,008
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大大自己不是有答案了
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2004-08-09, 09:52 AM
#2
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Master Member
  
加入日期: Jun 2001 您的住址: 中和
文章: 1,760
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請問你是哪個地區的房子呀?
個人也是覺得B比較好...
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2004-08-09, 10:08 AM
#3
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Elite Member
加入日期: Dec 2002 您的住址: 樹欲靜而風不止，余欲花而錢不在
文章: 4,256
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好野人~~~
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2004-08-09, 10:09 AM
#4
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Golden Member
加入日期: Jan 2001 您的住址: Tainan Taiwan
文章: 3,701
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嗯,,, 七八百萬的房子...
 一般政府政策優惠房貸現在是 2.425%以下, 台北額度約 240 萬以下, 它區 200 萬, 也就是說剩下的五百萬左右得想辦法, 部份自款部份金融貸款, 金融貸款, 大概 4% 左右, 慢慢算吧... 
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字卡美, 號鳥, 請多指教   音響也可省省玩 , 一萬塊買七零年代 Rotel Marantz Luxman 三美聲 我的 Canon 中三元 , Bronica Mamyia Pentax 中片福鏡頭
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2004-08-09, 10:09 AM
#5
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Major Member
加入日期: Oct 2002 您的住址: 中華民國台灣省桃園縣
文章: 154
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引用:
桃園縣中壢市週邊.... 除了政府優貸....是不是還有一個勞工貸款? 好像也是200的樣子耶..... 若有就省很多了說...... 200+200 =400..... |
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2004-08-09, 10:21 AM
#6
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Golden Member
加入日期: Jan 2001 您的住址: Tainan Taiwan
文章: 3,701
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引用:
政府優惠政策不能同時, 只能選其中一個,  有辦法弄到青年首購, 好像只要 1.5 %, 但資格 ...  另外利息計算方式有變, 下一期利息會減去本期銷掉本金去做計算, 比以前直接本利和再平均, 越後面繳款會更輕鬆... { 當然銀行也就無法賺太多  }
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2004-08-09, 10:26 AM
#7
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Golden Member
加入日期: Jan 2001 您的住址: Tainan Taiwan
文章: 3,701
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對了, 停車問題也重要...
尤其像卡美夫妻兩人都在外面打拼得開車, 就要注意囉... 如果 A 停車只能一輛, 但 B 可停兩輛車以上, 而價差不大, 就忍痛買 B 吧 ...
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2004-08-09, 10:32 AM
#8
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Major Member
加入日期: Oct 2002 您的住址: 中華民國台灣省桃園縣
文章: 154
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引用:
青年首購的資格是??? |
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2004-08-09, 10:32 AM
#9
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Advance Member
加入日期: Nov 2003
文章: 323
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感覺樓主好像還搞不清楚貸款相關的問題就去看房子了，這樣是不是太危險了，
當然後面有人幫忙就例外 |
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2004-08-09, 10:34 AM
#10
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