想買房子囉~~~錢難,選也難
 

最近家附近有幾個透天的案子.....
去看了2間......
A.
59.09坪(面寬4.4M,長約10M)+4.4M X 11M的前庭(沒有建雨篷)
建4樓(層面地坪約15坪)
一樓->客廳 餐廳+衛
二樓->主臥室+衛浴
三樓->2房+一衛浴
四樓->2房+一衛浴
春節前交屋
總價798萬--->可以下殺,再談

B.
76坪左右(面寬4.8M,長約9.多M) 邊間(一樓邊有一個約5坪的空間可自由使用)
一樓->車庫
二樓->客廳 餐廳+衛
三樓->主臥室+衛浴
四樓->2房+一衛浴
五樓->1房
六樓->閣樓(空間也和5樓那間差不多)

雙正面設計
小社區型(警衛,各種監視器,人車分道,社區佔一個完整的小BLOCK)
二樓的大門出去有一個活動空間(因為人車分道的關係,車進車庫走一樓的路
,不會有車子做活動蠻方便的......)
明年4~5月交屋
總價846萬....應該可以再談下殺的問題
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共同優點是都在路邊...交通方便
都送基本的裝潢~~~主臥室的浴室都蠻豪華的

我蠻喜歡B的人車分道設計.....可是不喜歡5樓的面積只做中間一半...六樓又建閣樓
因為六樓似乎是沒有獨立的樓梯可以上去....必須經過5樓的房間


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看起來大概像這樣............

而A則有西曬的問題......夏天到下午太陽會直射入窗戶.......
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請有買過房子的大大看看.....還要注意什麼事
還有貸款....怎麼貸比較好?
謝謝~~~~~

大大自己不是有答案了

請問你是哪個地區的房子呀?
個人也是覺得B比較好...

好野人~~~

:shock:

嗯,,, 七八百萬的房子... :stupefy:

一般政府政策優惠房貸現在是 2.425%以下, 台北額度約 240 萬以下, 它區 200 萬,
也就是說剩下的五百萬左右得想辦法, 部份自款部份金融貸款,
金融貸款, 大概 4% 左右,

慢慢算吧... :ase

桃園縣中壢市週邊....

除了政府優貸....是不是還有一個勞工貸款?
好像也是200的樣子耶.....
若有就省很多了說......
200+200 =400.....

政府優惠政策不能同時, 只能選其中一個, :o
有辦法弄到青年首購, 好像只要 1.5 %, 但資格 ... :D

另外利息計算方式有變,
下一期利息會減去本期銷掉本金去做計算,
比以前直接本利和再平均, 越後面繳款會更輕鬆... { 當然銀行也就無法賺太多 :p }

對了, 停車問題也重要...
尤其像卡美夫妻兩人都在外面打拼得開車, 就要注意囉...

如果 A 停車只能一輛, 但 B 可停兩輛車以上, 而價差不大,
就忍痛買 B 吧 ...

青年首購的資格是???

感覺樓主好像還搞不清楚貸款相關的問題就去看房子了，這樣是不是太危險了，
當然後面有人幫忙就例外