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Senior Member
 
加入日期: Jul 2000 您的住址: 台北市
文章: 1,051
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可以請問一下,大家的房貸利率是多少啊??
可以請問一下,大家的房貸利率是多少啊??
我家的有到8點多,聯邦銀行的 好高丫,每月幾乎都在付利息,就快要被利息給壓死了. 最近想轉貸其他家的銀行,所以想了解一下,謝謝
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2002-12-12, 09:53 PM
#1
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Advance Member
  
加入日期: Oct 2000 您的住址: 台灣台北
文章: 463
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8%的利息!?那麼高!?你們家有去和銀行談嗎??現在都可以降低很多了!!!趕快去談,然後威脅他們說不降的話,就轉貸!!!!
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2002-12-13, 07:58 AM
#2
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Elite Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 米缸中
文章: 8,886
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去中國信託辦指數型房貸吧..
只要 4. 多 , 這次他們推的指數型房貸不錯唷 . 主動讓就客戶優先適用 , 不用跟銀行談個老半天 才降一點點 ! 買房子的時候配合的是合作金庫 , 別人的銀行 都降利率 , 這傢伙竟然還偷偷調漲 !#^@%^%$& 不爽就換到中國信託 , 貸了一些時間 , 覺得利率過高 , 去跟中國信託談 , 才降了一點點 .... 過了不久 , 他們就推出這個業務了 !! |
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2002-12-13, 10:11 AM
#3
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Elite Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 米缸中
文章: 8,886
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對了 , 日前公平會有決議 , 銀行不得以任何名目
收取轉貸的違約金 , 這是不合法的 , 記得要跟您 的銀行爭取 , 保障您自己的權益喔 ! |
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2002-12-13, 10:13 AM
#4
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Senior Member
加入日期: Jul 2000 您的住址: 台北市
文章: 1,051
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引用:
可以再請問一下,為什麼 中國信托的"ARMs定儲利率指數房貸" 會比別家的便宜這麼多啊???
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2002-12-13, 11:17 AM
#5
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Elite Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 米缸中
文章: 8,886
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他不是最便宜的 ...
還有一些銀行推出更低的 !! 不過 , 您要小心 , 有些標榜低利率的 , 只有在 前一年或前兩年 , 以後加碼就很高 . 中國信託這個方案則是每年的加碼都相同 . 建議您趕快跟銀行談 , 拖一天就多一天利息 . |
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2002-12-13, 11:44 AM
#6
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Regular Member
 加入日期: Aug 2001 您的住址: 陶瓷小鎮
文章: 70
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引用:
不過中信x託也蠻喜歡賺手續費的~ 都不會主動幫你調降~要調降還要付幾千塊手續費~ |
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2002-12-13, 12:27 PM
#7
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Major Member
加入日期: Nov 2000
文章: 191
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Re: 可以請問一下,大家的房貸利率是多少啊??
引用:
公平會的決議, 有點含糊, 你不一定告的動, 因為他有提供優惠指數型房貸方案供你選擇, 所以當你轉貸時, 他收取違約金並不算違法, 我認為還是先以轉換成自家銀行指數型房貸為第一考量, 如果加碼條件不錯的話, 就轉成自家的指數型房貸吧! 可省下一筆轉換別家銀行的代書費及相關費用, 房貸利率不能只看第一年, 有的第一年很低, 以後變的很高, 有的加碼的比率超高, 每年都不同, 所以要小心比較! 花點時間, 不要急著轉, 銀行都是很可惡的, 記得, 要吵才會降! |
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2002-12-13, 12:31 PM
#8
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Senior Member
加入日期: Dec 2000
文章: 1,145
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我之前也是一樣繳七趴的利息
繳得電腦都不敢買,電影都沒得看,買了冷氣只敢吹電風扇 後來狠了心把房子賣掉 租屋一陣子之後才又買了一間法拍屋. 現在是繳三趴不到的利率. 原先的房子賠了兩百多萬.是大樓的. 不過現在房貸可輕多了.日子也好過了.小孩考試都一百分了....開玩笑的. 現在的反而是透天的. 五百萬的大樓,兩百多萬的透天.這什麼世界.... 其實這樣子並不一定賠的多 你這樣算算好了. 現在了了兩百多萬把原本的房子 如果我不了這些錢,硬撐把房貸付完,會是什麼情景? 貸款四百萬,年利率7%,本息平均攤還,每個月付31,012元*12個月*20年=744萬 貸款兩百萬,年利率3%,本息平均攤還,每個月付11,092元*12個月*20年=266萬 後者房子還比較大.而且我肯定還得完  這樣算起來,是繼續住以前的房子繼續苦撐下去 還是了個兩百萬,換以後的輕鬆? 不過,這只是個人意見.畢竟要賣房子不是理智在走的東西 還有另一招 如果你家只有你一個人賺錢的話 而房子是你的另一半的財產 先確定另一半身上不要有任何收入. 開始不要繳房貸.準備被法拍. 假使真的被法拍,你在這段時間內都可以不用付房租.免費住.等到法院點交前再搬出 狠一點的,等在那邊要求遷出費,否則誰來都一樣不搬.這樣除了這幾年免費住房之外,臨走之前還可以領幾十萬獎金 假使不想真的被法拍,那好,這時候銀行才是真的會跟你談貸款利息的時候 "拜託你啦,給你降利息啦,還個款啦....法拍我們拿不回多少錢的...." 銀行要用這種方式做才有用.用談的,沒用!  |
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2002-12-13, 02:52 PM
#9
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Major Member
加入日期: Nov 2000
文章: 191
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引用:
等到被人拍買? 這招不太好吧! 用信用來換, 代價很高, 還是找銀行 "用力" 溝通吧 |
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2002-12-13, 04:25 PM
#10
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