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Basic Member
加入日期: Jan 2011
文章: 16
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都更房維持原房屋稅與地價稅
剛聽到一個小道消息，北市與新北市府為提升危老建築更新與住戶參與都更意願，正打算推維持原房屋稅與地價稅的特規新制，以一坪換一坪，都更後的新屋其房屋稅與地價稅採最近五年的平均值課稅，有效期20年，原屋主必須維持自住不轉售，若轉售則採回復回通用稅制。都更過程會盡量以讓原住戶零成本的方向進行，同時採檢舉模式，若屋主私下或以不當方式將權益轉讓給第三方，經相關機關查證確認檢舉人可獲得檢舉獎金。
這個聽起來好像滿不錯的，一般都更最困難的就是讓住戶同意參與都更，困擾他們的就是都更後調整過的房屋稅與地價稅變高變得難以負擔，雖然有課稅減免，但前後繳的稅就是不同，景氣不好，收入沒變好的前題下也難怪這些人不願意參與都更，這個方式看似不差，但感覺很容易被有心人操作，各位覺得這樣的做法可行嗎？ 此文章於 2019-08-26 10:39 AM 被 JLA 編輯. |
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2019-08-26, 10:37 AM
#1
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Elite Member
  
加入日期: Aug 2003
文章: 10,535
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這個也沒什麼吸引力，主要是都更現在給的條件太爛
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2019-08-26, 10:39 AM
#2
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Senior Member
 加入日期: Oct 2004
文章: 1,388
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引用:
沒甚麼用吧, 最大的困難是人的貪念. |
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2019-08-26, 10:39 AM
#3
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Basic Member
加入日期: Jan 2011
文章: 16
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引用:
以往都更沒辦法給到一坪換一坪，若新制可室內一坪可換回同等空間回來(頂加等違建不算)，房屋稅與地價稅又可比照舊的20年，願意參與的力度應該是可以提升吧 |
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2019-08-26, 10:43 AM
#4
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*停權中*
加入日期: Jun 2018
文章: 73
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引用:
 台灣一直以來都是一個喜歡違法亂紀的貪婪之島，從上到下，不過從落後國家一路走來，大家都是這樣，不奇怪... |
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2019-08-26, 10:56 AM
#5
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*停權中*
加入日期: Jun 2018
文章: 73
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引用:
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2019-08-26, 10:58 AM
#6
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,535
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不貪的人也不少，現在條件爛到爆.......
住台北市你家那邊有建商和特地團體來談過就知 無法一換一坪就算，掏幾百萬出來房子還縮水 會有多少人想參加都更.... 之前我這邊還有傻B教師，說什麼都更有什麼不好 一換一還有給車位 ，這老兄大概不住這邊 以為都更給的條件有那樣好 |
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2019-08-26, 11:01 AM
#7
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Basic Member
加入日期: Jan 2011
文章: 16
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引用:
容積率建蔽率細節我是沒聽到，以上這個我是聽在市府工作的朋友說的，內容應該還會再修正 |
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2019-08-26, 11:05 AM
#8
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Basic Member
加入日期: Jan 2011
文章: 16
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引用:
那不知網兄您有無比較好的想法？比方該怎麼改比較好？比較合乎公平，我可以分享給朋友建議，可行高可提給市府高層長官參考。 |
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2019-08-26, 11:09 AM
#9
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*停權中*
加入日期: Jun 2018
文章: 73
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引用:
要不是看在有賺頭份上，也沒人要搞這些 |
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2019-08-26, 11:10 AM
#10
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