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Regular Member
 加入日期: Feb 2013 您的住址: Republic of Chunghwa (ROC)
文章: 84
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請問月薪6萬6，買房子最多可以貸到多少錢
問一下大家認為銀行可能會借你多少錢。
尤其是銀行主動推銷的時候。 先說是澳洲發生的事 前兩三個星期在大賣場逛街，路過銀行，剛好認識的理專出來倒茶水，看到我，就把拉進去聊天，要我照顧一下業績，辦個房貸。靠！這麼缺業績，還主動推銷，那應該可以給出不錯條件。 那我就說，下星期地鐵要通車，有一個離車站400m的案件，價錢蠻漂亮我有興趣，你幫我估一下可以貸多少，我說你銀行都可以看到我每個月有固定au3000（NT:66000)以上進帳，偶而還有台灣匯過來接案收入。 然後她說你可以貸3.8％（話說我定存有2.8％，這利率差可以接受），但給了一個我想不到金額！！！後面又八拉八拉的說的一堆，... 這幾天我求證一些在地洋人，原來我的待遇跟他們差不多  哈！澳洲政府這次真的出絕招了
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小肥羊是提醒自己在台灣不要被無良商人當肥羊宰。  騙創投的訣竅不在你的企劃多漂亮，在你能不能騙進第一個大咖投你，只要有一個頂峰大咖投你，其他創投就會無腦搶了。而頂峰大咖真的那麼聰明睿智眼光準確嗎？才怪，他是靠一個成功的投資抵掉二十個看走眼的失敗而已。 
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2019-06-11, 12:19 PM
#1
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Major Member
 加入日期: Oct 2017
文章: 210
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國外房產值錢嗎?
不值錢等於被抓替身? 台灣現在借款只剩1.55%了 |
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2019-06-11, 12:28 PM
#2
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Silent Member
加入日期: Jan 2013
文章: 0
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那邊不是.........外國人買房，漲價歸公嗎？
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2019-06-11, 12:46 PM
#3
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*停權中*
加入日期: Apr 2015
文章: 454
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引用:
這個稀釋政策，很早就有了，我大哥在澳洲十年，說最近幾年，他的銀行客專 都會讓台灣/新加坡/大馬/泰國移民，第二代的子女貸款較為寬鬆 稀釋掉大陸投資客的瘋狂購買狀態.... |
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2019-06-11, 12:50 PM
#4
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*停權中*
加入日期: Jun 2018
文章: 73
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引用:
沒人回答樓主提問，我猜月薪一半 話說反正屋主付不出錢，銀行還是可以收回拍賣，麻煩點，不過也不至於血本無歸風險太高不是嗎 |
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2019-06-11, 12:53 PM
#5
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Golden Member
加入日期: Apr 2017 您的住址: 陣亡者的靈堂
文章: 3,181
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可以學日本
房子都是負資產 持有30年後 價值變0元 這樣就不用怕中國人買了
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2019-06-11, 01:13 PM
#6
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*停權中*
加入日期: Oct 2018
文章: 339
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引用:
月薪一半？ 連車子都買不起吧 |
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2019-06-11, 01:39 PM
#7
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*停權中*
加入日期: Apr 2017
文章: 98
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引用:
他說的應該是每個月要繳的錢... |
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2019-06-11, 02:00 PM
#8
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*停權中*
加入日期: Jun 2018
文章: 73
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對耶，我看錯題目了，我想說大家不是都在算月薪的幾趴拿出來繳房貸
那我隨便算。以台灣的算法，三分之一月薪繳三十年房貸，可以買到差不多七八百到上千萬的房子? 那猜澳洲可以貸個1500-2000萬 話說台灣的貸款金額，不是全看房價總額和頭期款的比例嗎，也會參考月薪? |
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2019-06-11, 02:10 PM
#9
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Regular Member
加入日期: Feb 2013 您的住址: Republic of Chunghwa (ROC)
文章: 84
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澳洲雪梨房價在2017達到最高峰，近期已經有些房子腰斬了，就如我前面說的離上月底新通車捷運車站400m物件。
所以人家理專主動推銷，那就順便問問能貸多少。 結果答案是8萬塊澳幣，銀行只能貸8萬塊澳幣，我在三確認，這個佔地約400m^2的雙併平房（跟另一間只有車庫連在一起），開價90萬澳幣，你跟我說只能貸8萬。orz然後理專說現在大陸人太沒信用，你是台灣人，你把台灣相關資料拿出來，可以多貸些 對的，因為太震驚，所以這兩個星期求證了一些洋人，有個傢伙跟我抱怨說，他年薪超過15萬AU，銀行也只願意借他40萬，ok，good，算比例他能貸的也是年薪2倍多。我沒比在地洋人差  難怪整個雪梨短短一年多的時間出現了一大堆價格腰斬的房子，原來是借不到錢，沒人接手，我看上的那間就是價格砍半，又是捷運車站很近，才特別注意 在台灣所有的思考都是年輕人買不起房，就低利貸給他，現在澳洲是，等快存夠了買房子的錢，在幫你一把 真佩服澳洲政府這次出的絕招
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小肥羊是提醒自己在台灣不要被無良商人當肥羊宰。 騙創投的訣竅不在你的企劃多漂亮，在你能不能騙進第一個大咖投你，只要有一個頂峰大咖投你，其他創投就會無腦搶了。而頂峰大咖真的那麼聰明睿智眼光準確嗎？才怪，他是靠一個成功的投資抵掉二十個看走眼的失敗而已。
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2019-06-11, 02:40 PM
#10
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