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Major Member
 
加入日期: Dec 2015 您的住址: PCDVD
文章: 114
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租金漲到一年3200萬？ 西門町老字號餐廳暫停營業
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2017-10-01, 02:29 PM
#1
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Elite Member
  
加入日期: Aug 2003
文章: 10,519
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就那種漲法，只能留給大公司或財團開的店去玩
假設一年真的3200萬，一個月就最少要賺270萬左右才能打平租金 這還不算水電，員工薪資，食材耗材這些成本....... 此文章於 2017-10-01 03:44 PM 被 cys070 編輯. |
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2017-10-01, 03:40 PM
#2
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Basic Member
加入日期: Sep 2008
文章: 11
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鳥哥吸血吸成這樣
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2017-10-01, 03:50 PM
#3
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Golden Member
加入日期: May 2002
文章: 2,919
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想賣地獲利了結，就給了個天價續約....
地再不賣，等大崩盤套牢，到時就..... 鬼島房地產不可能會一直漲的，總會有一瀉不振的到來 |
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2017-10-01, 03:55 PM
#4
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Major Member
加入日期: Jul 2001
文章: 155
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就以西門町的人流量來講，這價位不算到驚訝的地步。主要還是要看它面積到底有多大，很大的話，那每坪租金搞不好比小店鋪還少。
這算是年輕族的核心，一年一百萬鎂左右，不算誇張。以前經手過一個美國紐約的案子，一個月（對，一個月）的租金2.3M鎂。那時那房東急著用錢（離婚），來跟我家族的地產經紀聯絡看有沒有興趣人有興趣要買。那時價錢記得真的算是超便宜。雖然超出我家族平常投資的數字很遠，經紀還是聯絡了我們看能不能短時間湊錢出來。 我爸到現在還在想，當初假如看怎樣能湊出需要的頭期款（六千萬鎂），今天就不得了了。但我常跟我爸說，當初假如能湊到六千萬，拿去買蘋果的話，現在才真的是不得了了。  |
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2017-10-01, 04:24 PM
#5
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Master Member
加入日期: Oct 2004
文章: 1,949
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年租金3700w已經是香港中環高價品牌店面行情了，蠻好奇NIKE真有這樣能耐？
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2017-10-01, 05:45 PM
#6
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,519
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人潮是會帶來錢潮
但不是一定錢好賺 餐廳要考慮翻桌率..... 這家有限制用餐時間就是怕客人坐太久 吃頓飯或是點杯咖啡，不限制時間可能坐好幾個小時 店裡也會看起來生意好像不錯，但實際上可能就只做到那幾組客人..... 此文章於 2017-10-01 05:56 PM 被 cys070 編輯. |
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2017-10-01, 05:51 PM
#7
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Major Member
加入日期: Dec 2010
文章: 266
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引用:
Nike有品牌效應，不見得是靠店面銷售賺錢，提升品牌價值更重要。 賣吃的就不一樣了，客人一定是要上門消費才有錢賺。 漲價趕走這個客戶，下一個還不知道要等到什麼時候，但這些有錢人也是沒差了。 |
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2017-10-01, 06:11 PM
#8
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Basic Member
加入日期: Jun 2012
文章: 19
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對面的H&M一個月不是舊就要1200萬了
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2017-10-01, 06:18 PM
#9
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Regular Member
 加入日期: Nov 2006
文章: 95
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引用:
瀉...但不知道何時，想想香港十幾年前也有人等香港97回歸崩盤 等到現在還是買不起還越來越貴 50年後瀉還是100年後瀉這才是重點 |
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2017-10-01, 09:13 PM
#10
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