租金漲到一年3200萬？ 西門町老字號餐廳暫停營業
 

https://house.udn.com/house/story/11137/2726083
租金這樣要賣多少才會賺 :confused:

就那種漲法，只能留給大公司或財團開的店去玩

假設一年真的3200萬，一個月就最少要賺270萬左右才能打平租金

這還不算水電，員工薪資，食材耗材這些成本.......

鳥哥吸血吸成這樣 :stupefy:

想賣地獲利了結，就給了個天價續約....

地再不賣，等大崩盤套牢，到時就.....

鬼島房地產不可能會一直漲的，總會有一瀉不振的到來

就以西門町的人流量來講，這價位不算到驚訝的地步。主要還是要看它面積到底有多大，很大的話，那每坪租金搞不好比小店鋪還少。

這算是年輕族的核心，一年一百萬鎂左右，不算誇張。以前經手過一個美國紐約的案子，一個月（對，一個月）的租金2.3M鎂。那時那房東急著用錢（離婚），來跟我家族的地產經紀聯絡看有沒有興趣人有興趣要買。那時價錢記得真的算是超便宜。雖然超出我家族平常投資的數字很遠，經紀還是聯絡了我們看能不能短時間湊錢出來。

我爸到現在還在想，當初假如看怎樣能湊出需要的頭期款（六千萬鎂），今天就不得了了。但我常跟我爸說，當初假如能湊到六千萬，拿去買蘋果的話，現在才真的是不得了了。:laugh:

年租金3700w已經是香港中環高價品牌店面行情了，蠻好奇NIKE真有這樣能耐？

人潮是會帶來錢潮
但不是一定錢好賺
餐廳要考慮翻桌率.....
這家有限制用餐時間就是怕客人坐太久

吃頓飯或是點杯咖啡，不限制時間可能坐好幾個小時
店裡也會看起來生意好像不錯，但實際上可能就只做到那幾組客人.....

Nike有品牌效應，不見得是靠店面銷售賺錢，提升品牌價值更重要。

賣吃的就不一樣了，客人一定是要上門消費才有錢賺。

漲價趕走這個客戶，下一個還不知道要等到什麼時候，但這些有錢人也是沒差了。

對面的H&M一個月不是舊就要1200萬了

瀉...但不知道何時，想想香港十幾年前也有人等香港97回歸崩盤
等到現在還是買不起還越來越貴

50年後瀉還是100年後瀉這才是重點