PCDVD數位科技討論區
PCDVD數位科技討論區   註冊 常見問題 標記討論區為已讀

回到   PCDVD數位科技討論區 > 其他群組 > 七嘴八舌異言堂
帳戶
密碼
 

  回應
 
主題工具
cys070
Elite Member
 
cys070的大頭照
 

加入日期: Aug 2003
文章: 10,651
公寓外牆屬「全體住戶」 私裝冷氣法院判拆

公寓外牆屬「全體住戶」 私裝冷氣法院判拆
https://tw.news.yahoo.com/%E5%85%AC...-020323169.html
引用:
台北市北投區一棟公寓6樓王姓住戶,為放置2台冷氣機,於自家外牆裝設鐵架,遭5樓林姓住戶抗議並提告,一是冷氣製造的低頻噪音會影響居住品質、二是認為公寓外牆為全體所有權人共有。士林地院審後,認為王男侵害住戶共有權,判處拆除牆上鐵架、冷氣,全案仍可上訴。



林姓住戶表示,外牆是全體所有權人共有,但王男為了放置冷氣機,逕自在外牆架設面積達1.57平方公尺的鐵架。另外冷氣產生低頻噪音、熱氣、震動等問題,已嚴重損害他的住家品質,在2014年8月寄存證信函請王男拆除未果,決定提告。

王男認為,房屋所有權登記面積包括四周牆壁,他使用的地方是他的「專有部分」,且該公寓其他住戶也有在外牆設置冷氣,是屬「地方習慣」。林男向他反映後,他有將一台冷氣換成靜音型號並移至陽台,另外一台加裝隔音墊,林男卻拿舊照片提告。

士林地院審理時,根據內政部營建署《公寓大廈規約範本》,除經區分所有權人會議決議,否則大樓外牆不得變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗等物。另外,《民法》所謂「地方習慣」係指對普通一般人確信有拘束力,人人必須遵從,然而沒有住戶像王男一樣在外牆設置冷氣、鐵架,因此判王男拆除外牆設備,全案可上訴。


其實不只公寓,大樓也一樣都可以去告
這種不裝在自己家陽台,去佔外牆的也滿危險
沒裝好或是哪天年久失修就掉下去砸死人



.
     
      

此文章於 2016-11-29 11:06 AM 被 cys070 編輯.
舊 2016-11-29, 11:04 AM #1
回應時引用此文章
cys070離線中  
聳鐵人
*停權中*
 
聳鐵人的大頭照
 

加入日期: Jan 2015
文章: 406
全台公寓幾乎沒一間合格
 
舊 2016-11-29, 11:07 AM #2
回應時引用此文章
聳鐵人離線中  
rainwens
Advance Member
 

加入日期: Jan 2013
文章: 419
有的小公寓沒陽台......
舊 2016-11-29, 11:10 AM #3
回應時引用此文章
rainwens離線中  
老老濕
*停權中*
 
老老濕的大頭照
 

加入日期: Feb 2015
文章: 1,456
引用:
作者聳鐵人
全台公寓幾乎沒一間合格


你裝在冷氣窗就合格了,不然就是裝在自己的陽台內
舊 2016-11-29, 11:10 AM #4
回應時引用此文章
老老濕離線中  
cys070
Elite Member
 
cys070的大頭照
 

加入日期: Aug 2003
文章: 10,651
引用:
作者聳鐵人
全台公寓幾乎沒一間合格

現在一些人買公寓,重新裝潢就先陽台外推(違法)
然後冷氣裝在共用外牆(違法 )

引用:
作者老老濕
你裝在冷氣窗就合格了,不然就是裝在自己的陽台內


最近看到一個陽台做外推
不過大概怕被人告或講話
外推有保留一塊弄冷氣窗

此文章於 2016-11-29 11:15 AM 被 cys070 編輯.
舊 2016-11-29, 11:11 AM #5
回應時引用此文章
cys070離線中  
oversky.
Junior Member
 

加入日期: Feb 2013
文章: 779
公寓大廈規約「範本」是不是要所有住戶簽了才有效?
舊 2016-11-29, 11:16 AM #6
回應時引用此文章
oversky.離線中  
cjan
*停權中*
 

加入日期: Sep 2001
文章: 1,253
古早時候第四台經過屋頂, 就順手接來看免錢, 來按門鈴談判結果..屋頂給過看免錢。
舊 2016-11-29, 11:18 AM #7
回應時引用此文章
cjan離線中  
dragoncat
Master Member
 
dragoncat的大頭照
 

加入日期: Jan 2013
文章: 1,553
引用:
作者rainwens
有的小公寓沒陽台......

應該有吧
沒有前陽台應有後陽台
不然熱水器、洗衣機和曬衣處放哪裡?
舊 2016-11-29, 11:23 AM #8
回應時引用此文章
dragoncat現在在線上  
cys070
Elite Member
 
cys070的大頭照
 

加入日期: Aug 2003
文章: 10,651
引用:
作者rainwens
有的小公寓沒陽台......

公寓不可能沒陽台......
真那樣也是之前屋主搞陽台外推

此文章於 2016-11-29 11:38 AM 被 cys070 編輯.
舊 2016-11-29, 11:29 AM #9
回應時引用此文章
cys070離線中  
AndyCandy
*停權中*
 

加入日期: May 2005
文章: 345
引用:
作者cys070
公寓不可能沒陽台......
真那樣也是之前屋主搞陽台外推

很多大樓客廳一開始就規劃得很小,等蓋好拿到使用執照,
建商就整棟樓全部陽台外推,補足客廳面積。
住戶人人有份,誰也別想檢舉誰...
舊 2016-11-29, 11:40 AM #10
回應時引用此文章
AndyCandy離線中  


    回應


POPIN
主題工具

發表文章規則
不可以發起新主題
不可以回應主題
不可以上傳附加檔案
不可以編輯您的文章

vB 代碼打開
[IMG]代碼打開
HTML代碼關閉



所有的時間均為GMT +8。 現在的時間是06:58 PM.


vBulletin Version 3.0.1
powered_by_vbulletin 2025。