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Senior Member
 加入日期: Dec 2004 您的住址: 臺北
文章: 1,463
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房屋過戶相關請益
我從來沒買過房子，也從來沒有過戶的經驗。 請教各位前輩，家母要將房屋過戶給我，交給代書事務所處理就完成了嗎?代書處理時，會不會將房屋所有人改成別人的名字?身分證也在代書那，代書會不會亂搞? 先謝謝各位。?
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2016-08-11, 03:23 PM
#1
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Elite Member
  
加入日期: Mar 2004
文章: 4,207
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1.你可以自己跑
2.你要相信代書的職業道德 3.最重要的是, 有可能會有贈與稅要繳喔 (還有土地增值稅), 繼承的話就沒有 
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https://pcdvd.com.tw/showpost.php?p=1087489044&postcount=7 一生卜卦 缺財想錢 
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2016-08-11, 03:55 PM
#2
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Major Member
加入日期: Mar 2006
文章: 256
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可以 自己辦 但是
因為你沒辦過 所以你會花一些時間 在資料準備上 跟要去哪裡辦 如果 資料有缺 要補繳 又要花時間 看你要 花時間 還是金錢... 一般路上 可以看到的代書事務所 應該是不會騙人 如果 有疑慮 就找代書事務所 比較多人推薦的吧... 贈與有贈與稅 繼承應該會有遺產稅吧...  |
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2016-08-11, 04:09 PM
#3
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Basic Member
加入日期: Jan 2013 您的住址: 高雄市
文章: 28
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自己跑吧，現在都電腦化了，地政要的資料，代書其實也要你去申請給他，填填表格應該不困難。
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2016-08-11, 04:35 PM
#4
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New Member
加入日期: Mar 2015
文章: 8
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不動產過戶要注意 稅 的問題
除了要注意 贈與稅,契稅之外 另外很重要的就是增值稅要注意 如果你母親以前有賣過土地或房子 就要注意是否當初有辦過自用的稅率 如果有用過的話就只能用普通的稅率 (增值稅自用跟普的的稅率差3倍) 此文章於 2016-08-11 05:16 PM 被 三隻狗 編輯. |
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2016-08-11, 05:11 PM
#5
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New Member
加入日期: Jul 2014
文章: 6
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這一篇可以看一下..
http://udn.com/news/story/6848/873252 不只贈與稅，遺產稅也是這樣，最近剛好遇到這樣的問題，有稍微研究了一下 直接過戶房子的話，一般受薪階級的子女不一定繳得起龐大的稅金 還好有很多合法撇步可以節稅/免稅，但得要及早規劃 |
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2016-08-12, 12:06 AM
#6
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Junior Member
加入日期: May 2002 您的住址: 地獄第七層
文章: 992
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和樓主同樣情形 ,前陣子直接去地政辦 過戶 ,結果那個破爛鄉下中的鄉下小土地
光土地增值稅就要八十幾萬(好像時間久 ,所以才很貴) ,幾乎和地價差不多了 ,當場嚇到說不出第二句話    此文章於 2016-08-12 12:18 AM 被 asdfgz 編輯. |
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2016-08-12, 12:15 AM
#7
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*停權中*
加入日期: Feb 2015
文章: 1,456
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土地就是錢
想辦法弄出錢過戶就是了 |
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2016-08-12, 12:18 AM
#8
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Elite Member
加入日期: Mar 2004
文章: 4,207
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引用:
繼承的不用繳土地增值稅, 遺產稅也有可能繳不到
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https://pcdvd.com.tw/showpost.php?p=1087489044&postcount=7 一生卜卦 缺財想錢
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2016-08-12, 12:43 AM
#9
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New Member
加入日期: Mar 2015
文章: 8
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引用:
繼承的話是不用繳土地增值稅,至於遺產稅是用土地公告現值去計算的 如果公告現值沒超過1200萬是免遺產稅, |
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2016-08-12, 01:44 AM
#10
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