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Basic Member
加入日期: Feb 2011
文章: 18
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手上現金500萬月入26K可以買2500萬的店面嗎?
我很希望未來能夠有自己的店面也可以當包租公
未來也希望能夠擴展自己的事業 除了有一份穩當的職業外也要有自己的事業!! 不知道這樣的條件下可以買店面嗎?? 有什麼要注意的??
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用心,認真,努力.....     我愛翁虹~ |
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2013-08-07, 10:36 PM
#1
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Power Member
 加入日期: Aug 2002 您的住址: PCDVD 02梯
文章: 578
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2500萬光是頭期可能就不只500, 而且月入26k only ? 除非你買下的當天開始就能確定順利租出, 不然光是本利的槓桿, 馬上就準備被查封了
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^^A 請多指教~ |
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2013-08-07, 10:44 PM
#2
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*停權中*
加入日期: Apr 2003
文章: 96
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2500萬租金沒多少..別買了 頂多就是18000->你月薪 上下而已
貸2000萬也要有擔保品 |
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2013-08-07, 10:54 PM
#3
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Major Member
加入日期: Feb 2006
文章: 240
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2500太貴了
現金500萬的話，試著找找1000-1500萬的店面吧 地段好月收2萬應該勉強過得去
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2013-08-07, 10:58 PM
#4
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*停權中*
加入日期: Sep 2006 您的住址: 星曆2316年後的水星
文章: 5
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這是要準備跳X樓的節奏嗎?
 拍謝~拍謝~最近很流行 蝦米蝦米的節奏..  2000W利息多少有算一下嗎? 租金有利息高嗎?  如果租不出去,或是調降租金 |
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2013-08-07, 11:01 PM
#5
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Advance Member
  
加入日期: Sep 2004
文章: 359
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少年耶~
現金雖然沒你這多，我買個140萬的車子，都買不下了。 （貸款金額貸一半約70萬） 2000萬的貸款會讓你夢想破滅的。 要當包租公，先從小一點的金額開始吧。
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 <==龍馬的話，令我心有戚戚焉
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2013-08-07, 11:06 PM
#6
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Major Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 桃花島
文章: 242
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店面~~自備3成以上~~你已經不夠了......
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唉~~又殺了顆3TB的回來了 總容量變成32TB了 嗯~~檔案不交流ㄡ~~謝謝~~^^ 要來硬坳無理取鬧的~~也不要給我引言回文 |
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2013-08-07, 11:11 PM
#7
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Silent Member
加入日期: Oct 2012 您的住址: 桃園縣
文章: 0
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剛算了一下~~2500萬扣掉頭期500萬
用年利率2.1%去計算.....算你40年(480期)好了 每個月本利攤還要繳61623元 除非租金有達到每個月62000元以上 不然靠26000元的收入，有點難支撐哦
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原帳號King01827往生..... |
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2013-08-07, 11:13 PM
#8
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,525
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買來租人那個不用想
你玩不起 現金為王 500萬留在身上還比較好用xd |
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2013-08-07, 11:16 PM
#9
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*停權中*
加入日期: Mar 2013
文章: 392
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我有一間店面, 2500萬賣你, 讓你包租一生
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2013-08-07, 11:17 PM
#10
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