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lyu0002
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加入日期: Mar 2008
您的住址: 台北
文章: 253
台灣房市會泡沫化嗎?

泡沫經濟是指資產價值超越實體經濟,因而喪失持續發展能力的總
體經濟狀態;泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐,但因缺乏實體
經濟的支持,因此,其資產猶如泡沫一般容易破裂而稱之為「泡沫
經濟」。就房市泡沫而言,一般可利用房價所得比、房貸餘額與GDP
比率、房價漲幅與GDP成長率、空屋率…等指標,作為房市是否進入
泡沬化的依據。另外,在國內的房地產市場中,若根據房價是否泡沬化
的評估指標,則可發現台北市房地產市場大多包含在指標所認定的範圍內
,顯示國內房地產市場確實有可能成為泡沫化的危機,亦即由於多項關鍵
指標顯示不合常理現象,顯示房價欠缺基本面支撐,泡沫化的風險相對
較大。然而,由於有些房市泡沫化指標內容尚無足夠的確實資料可資佐證,
加上國人的預期心理支撐,使得國內的房價雖仍維持著繼續攀高的走勢,
且已具有泡沫化的風險,但並沒有立即破滅的危機,唯政府必須未雨綢繆,
將房市可能產生泡沬化的問題加以解決。

原文: 台灣房市會泡沫化嗎? - 國家政策研究基金會
網址: http://www.npf.org.tw/post/2/12425
     
      
舊 2013-07-03, 12:47 AM #1
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lyu0002離線中  
erai
Basic Member
 

加入日期: Jan 2006
文章: 22
台灣只有台北市???
 
__________________
開發中的落後地區
舊 2013-07-03, 12:51 AM #2
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erai離線中  
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加入日期: Sep 2004
您的住址: 懸崖邊
文章: 1,462
早泡沫啦
只是會不會爆而以
看馬政府這幾年的作為
對岸在未來一直都有可能會是潛在買盤
我是覺得要爆很難
還沒買房子的自求多福吧
舊 2013-07-03, 01:04 AM #3
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museshuner離線中  
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加入日期: Jan 2013
文章: 3
泡沫只能選擇繼續膨脹或是爆


繼續膨脹就可以撈錢,只要政府沒變,那肯定是繼續膨脹下去

直到政府完全沒有把戲可以繼續胡搞下去為止

才會破
舊 2013-07-03, 01:07 AM #4
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放屁不留手離線中  
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結冰礦泉水的大頭照
 

加入日期: Jan 2008
您的住址: 問檳榔西施...
文章: 61
現在房子是靠6年級和7年級前段(少量)的"有為人士"或有財產人士在買! (除了退休有錢人士,但這些人畢竟不是多數!)

等這批人用盡了,就差不多了! (現在的時間點已經到房市買氣的末端了...)

7年級"後段"之後出社會的人因為直接進入經濟較差的時期! 很難有啥財產! (高人自行跳過)

而且7年級"後段"之後的人已看不到買房的鬥志了! (被環境消磨...)

沒客人要賣誰?

此文章於 2013-07-03 01:26 AM 被 結冰礦泉水 編輯.
舊 2013-07-03, 01:18 AM #5
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結冰礦泉水離線中  
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ruinousdeity的大頭照
 

加入日期: Jul 2004
您的住址: 一立方公尺的香格里拉
文章: 617
引用:
作者erai
台灣只有台北市???

會一直撐到投資客跟財團炒不動台北市、接著資金轉往宜蘭、桃園、台中、台南、高雄等地
一直炒到政府、央行沒有政策能支撐高房價為止。
舊 2013-07-03, 01:33 AM #6
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ruinousdeity離線中  
*停權中*
 

加入日期: Aug 2012
文章: 314
引用:
作者lyu0002
泡沫經濟是指資產價值超越實體經濟,因而喪失持續發展能力的總
體經濟狀態;泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐,但因缺乏實體
經濟的支持,因此,其資產猶如泡沫一般容易破裂而稱之為「泡沫
經濟」。就房市泡沫而言,一般可利用房價所得比、房貸餘額與GDP
比率、房價漲幅與GDP成長率、空屋率…等指標,作為房市是否進入
泡沬化的依據。另外,在國內的房地產市場中,若根據房價是否泡沬化
的評估指標,則可發現台北市房地產市場大多包含在指標所認定的範圍內
,顯示國內房地產市場確實有可能成為泡沫化的危機,亦即由於多項關鍵
指標顯示不合常理現象,顯示房價欠缺基本面支撐,泡沫化的風險相對
較大。然而,由於有些房市泡沫化指標內容尚無足夠的確實資料可資佐證,
加上國人的預期心理支撐,使得國內的房價雖仍維持著繼續攀高的走勢,
且已具有泡沫化的風險,但並沒有立即破滅的危機,唯政府必...

台灣的泡泡 有政府帶頭做各種支撐
放心啦 政府臉皮跟牛皮一樣厚 阿不是 我是說泡泡的皮
現在這種程度的泡泡小兒科啦 還可以再大10倍
再來研究會不會破這個問題
舊 2013-07-03, 01:35 AM #7
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ISDN128K離線中  
Senior Member
 
kize的大頭照
 

加入日期: Dec 2001
您的住址: 魯西伐
文章: 1,103
引用:
作者結冰礦泉水
現在房子是靠6年級和7年級前段(少量)的"有為人士"或有財產人士在買! (除了退休有錢人士,但這些人畢竟不是多數!)

等這批人用盡了,就差不多了! (現在的時間點已經到房市買氣的末端了...)

7年級"後段"之後出社會的人因為直接進入經濟較差的時期! 很難有啥財產! (高人自行跳過)

而且7年級"後段"之後的人已看不到買房的鬥志了! (被環境消磨...)

沒客人要賣誰?

這些人到處買房,當保值投資的工具.好像錢,黃金,股票都不穩嘛.
所以買很多房子.大都是豪宅.
一般房子價錢好像早就凍了吧.
__________________
~我要去伊斯坎達爾星~
舊 2013-07-03, 01:39 AM #8
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kize離線中  
Regular Member
 

加入日期: Mar 2012
文章: 53
Talking

可能錢會先泡沫化~~

中央銀行宣佈即將發行新臺幣10000圓紙幣
舊 2013-07-03, 01:39 AM #9
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jason1235離線中  
New Member
 
mousearcher的大頭照
 

加入日期: Oct 2012
文章: 4
經濟部會叫各銀行推出百年房貸(3代宅)
讓繳到你孫子那一代都還繳不完
舊 2013-07-03, 01:46 AM #10
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mousearcher離線中  


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