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*停權中*
加入日期: Mar 2008 您的住址: 台北
文章: 253
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台灣房市會泡沫化嗎?
泡沫經濟是指資產價值超越實體經濟,因而喪失持續發展能力的總
體經濟狀態;泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐,但因缺乏實體 經濟的支持,因此,其資產猶如泡沫一般容易破裂而稱之為「泡沫 經濟」。就房市泡沫而言,一般可利用房價所得比、房貸餘額與GDP 比率、房價漲幅與GDP成長率、空屋率…等指標,作為房市是否進入 泡沬化的依據。另外,在國內的房地產市場中,若根據房價是否泡沬化 的評估指標,則可發現台北市房地產市場大多包含在指標所認定的範圍內 ,顯示國內房地產市場確實有可能成為泡沫化的危機,亦即由於多項關鍵 指標顯示不合常理現象,顯示房價欠缺基本面支撐,泡沫化的風險相對 較大。然而,由於有些房市泡沫化指標內容尚無足夠的確實資料可資佐證, 加上國人的預期心理支撐,使得國內的房價雖仍維持著繼續攀高的走勢, 且已具有泡沫化的風險,但並沒有立即破滅的危機,唯政府必須未雨綢繆, 將房市可能產生泡沬化的問題加以解決。 原文: 台灣房市會泡沫化嗎? - 國家政策研究基金會 網址: http://www.npf.org.tw/post/2/12425 |
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Basic Member
加入日期: Jan 2006
文章: 22
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台灣只有台北市???
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開發中的落後地區 |
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*停權中*
加入日期: Sep 2004 您的住址: 懸崖邊
文章: 1,462
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早泡沫啦
只是會不會爆而以 看馬政府這幾年的作為 對岸在未來一直都有可能會是潛在買盤 我是覺得要爆很難 還沒買房子的自求多福吧 |
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*停權中*
加入日期: Jan 2013
文章: 3
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泡沫只能選擇繼續膨脹或是爆
繼續膨脹就可以撈錢,只要政府沒變,那肯定是繼續膨脹下去 直到政府完全沒有把戲可以繼續胡搞下去為止 才會破 |
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*停權中*
加入日期: Jan 2008 您的住址: 問檳榔西施...
文章: 61
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現在房子是靠6年級和7年級前段(少量)的"有為人士"或有財產人士在買! (除了退休有錢人士,但這些人畢竟不是多數!)
等這批人用盡了,就差不多了! (現在的時間點已經到房市買氣的末端了...) 7年級"後段"之後出社會的人因為直接進入經濟較差的時期! 很難有啥財產! (高人自行跳過) 而且7年級"後段"之後的人已看不到買房的鬥志了! (被環境消磨...) 沒客人要賣誰? 此文章於 2013-07-03 01:26 AM 被 結冰礦泉水 編輯. |
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*停權中*
加入日期: Jul 2004 您的住址: 一立方公尺的香格里拉
文章: 617
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引用:
會一直撐到投資客跟財團炒不動台北市、接著資金轉往宜蘭、桃園、台中、台南、高雄等地 一直炒到政府、央行沒有政策能支撐高房價為止。 |
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*停權中*
加入日期: Aug 2012
文章: 314
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引用:
台灣的泡泡 有政府帶頭做各種支撐 放心啦 政府臉皮跟牛皮一樣厚 阿不是 我是說泡泡的皮 現在這種程度的泡泡小兒科啦 還可以再大10倍 再來研究會不會破這個問題 |
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Senior Member
![]() ![]() ![]() 加入日期: Dec 2001 您的住址: 魯西伐
文章: 1,103
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引用:
這些人到處買房,當保值投資的工具.好像錢,黃金,股票都不穩嘛. 所以買很多房子.大都是豪宅. 一般房子價錢好像早就凍了吧.
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~我要去伊斯坎達爾星~ |
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Regular Member
![]() ![]() 加入日期: Mar 2012
文章: 53
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![]() 可能錢會先泡沫化~~
中央銀行宣佈即將發行新臺幣10000圓紙幣 ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
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New Member
加入日期: Oct 2012
文章: 4
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經濟部會叫各銀行推出百年房貸(3代宅)
讓繳到你孫子那一代都還繳不完 |
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