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*停權中*
加入日期: Feb 2003
文章: 620
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媽媽要退休了,家中有房貸,請問勞退要一次領?還是按月領?
如題,
家中房貸約還有300萬,目前有兩方案, 1.一次領,約150萬,150萬+我50萬+兄50萬拿去還貸款. 2.按月領,一個月大概1萬多一點點,兩兄弟慢慢還貸款+媽媽每個月扣掉個人開支剩的加減還一點 目前房貸每月約2萬多一點點,我和哥哥每人給媽媽1.5萬繳房貸,多的付些有的沒的. 一次還銀行可省點很多利息錢,不過要一次領,但按月領10年就可回本,不過會被銀行 賺很多利息錢,請問各位怎麼選比較划算呢?謝謝. |
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2012-11-28, 01:16 AM
#1
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Senior Member
 
加入日期: Mar 2002 您的住址: 《八仙飯店》
文章: 1,354
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等一下，看明年1月新政策出來之後如何再考慮
電視冥嘴說的 但中肯  |
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2012-11-28, 01:21 AM
#2
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Junior Member
  
加入日期: Feb 2004 您的住址: 森林裡
文章: 805
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引用:
我對政府財政不是很有信心. 為了避免勞保十年內就破產. 還是一次領安全些.... |
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2012-11-28, 01:21 AM
#3
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*停權中*
加入日期: Sep 2012
文章: 22
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引用:
回本之後. 會有多賺的部分嗎. 如果有 這多賺的錢有比被銀行賺走的利息多嗎? |
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2012-11-28, 01:23 AM
#4
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*停權中*
加入日期: Jun 2012
文章: 38
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引用:
要精算，就要先知道利率多少？ |
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2012-11-28, 01:42 AM
#5
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Major Member
加入日期: Dec 2000 您的住址: TAIWAN
文章: 290
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我建議1+2的折衷方式
你和哥哥出50萬先還一部分貸款，媽媽則領月退 月退好處是你們將來給媽媽的營養金能輕鬆一點 而你們家的貸款剩200萬~利息也少很多 建議你們明年去找其他銀行看能不能轉貸， 也許利息能更低~!! 想到我的銀行貸款也還3XX萬 
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2012-11-28, 01:44 AM
#6
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Major Member
加入日期: Oct 2001
文章: 205
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房貸若是2萬多一些，代表你利率很高，近2.7%，可能考慮轉貸，現在約2%.或者你還本比較多。
若是以2%計算，10年付的利率約46萬，以過十年後，幾年可賺回來可以算的出來。 關鍵是利率及時間，只要可以領很久，就划算。 |
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2012-11-28, 01:47 AM
#7
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*停權中*
加入日期: Oct 2012 您的住址: 適合老人住的台南
文章: 0
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你跟你哥要拿出來的錢先去還本金
你媽的勞退按月領.按月慢慢繳 或許幾年後.你跟你哥又可以生一筆錢出來還本金 1.轉貸利率不見得會低多少.2%？太樂觀了! 現在銀行不可能太低.尤其是舊屋轉貸 此外轉貸還有塗銷設定或是違約金. 跟新銀行的開辦費....省不了多少 2.就算全還了!現在不見得還可以借出來相同的金額- -你媽沒有還款能力.銀行不借 -你跟你哥就算有還款能力.利率跟額度也不見得多 3.先跟原銀行靠腰一下.要求降利率.記得不要找行員.要找主管層級.可以做決定的. 工作上遇到太多手上有房屋.但是退休的銀髮族.被銀行以沒有還款來源或能力.及年齡太大不能借太久.加上利率拉高....... |
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2012-11-28, 08:46 AM
#8
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Elite Member
加入日期: Dec 2006 您的住址: Taipei
文章: 8,344
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利率太高就一次清一清, 也避免以後政策出啥問題, 若還完只剩50萬, 那應該是很低的負擔.
以後給父母的也不用撐到三萬, 樓主應該也有自己的負擔要處理, 能先了結一個算一個. |
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2012-11-28, 09:32 AM
#9
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Elite Member
加入日期: Feb 2004 您的住址: 台北
文章: 4,273
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引用:
看到這篇就想順便問一下 我有貸了270, 不過有拆分成230與40, 但利率一樣 若我要先還10萬本金的話, 是不是先拿去還230這條 這樣少掉的利息會比較多呢?還是說都沒差? |
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2012-11-28, 10:23 AM
#10
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