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*停權中*
加入日期: Jul 2004
文章: 92
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南部房價炒高了?
不知板上有無網友懂得房地產的資訊?最近景氣回升,房子也有漲的跡象,但是感覺房價比金融危機之前還要高?因為家中長輩怪我不在金融危機之前買(正是石油漲最高的時候)，說那時房子還比現在的便宜。
可是我那時是想應該會跌,所以沒下手,現在錯過跌最深的時候,但怎樣也不會比之前那時候高吧!這件事我被罵的很豬頭  到底房價會陸續看漲還是會有小跌呢? 此文章於 2009-06-07 10:59 PM 被 test543 編輯. |
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2009-06-07, 10:57 PM
#1
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*停權中*
加入日期: Jun 2008
文章: 47
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這裡你可以回去翻過去一些有關房地產的發言
對照這些日子以來房地產的發展 您就可以知道這裡會聽到甚麼話了 此文章於 2009-06-07 11:52 PM 被 yaohoung1 編輯. |
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2009-06-07, 11:44 PM
#2
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*停權中*
加入日期: May 2002
文章: 250
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引用:
要看個案 以通案來說房價只會持平 今年有補漲回去的 只是假象 讓人知道房價低點有過去 實際上成交價 不相信會比去年貴 過陣子銷售率不提昇 很有可能 表面價向下修正到實賣價也就是去年水準 (這兩三個月股票漲有支撐到) 說穿了 以通案來說現在根本沒有漲的支撐力道 (參考資料 與代銷公司打交道的我) |
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2009-06-07, 11:46 PM
#3
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Advance Member
  加入日期: Oct 2003 您的住址: Tainan
文章: 433
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引用:
在南市，某建商喊出了一個經典價-大樓建案一坪2X萬 這價格在南部，我還真是第一次看到。 感覺有炒房價的味道在。 
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電腦內各勢力百分比( 2012年雷擊修復後 )：  Intel: 10%  ASUS： 10%ASRock: 10% Seagate： 10%Kingston: 20% Pioneer： 10%Hitachi： 20% CORSAIR：10%
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2009-06-08, 12:12 AM
#4
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Master Member
加入日期: Feb 2002 您的住址: 楓葉與霜晶的華爾滋
文章: 1,862
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七月等著看吧！
到時候應該會發生大太陽底下凍死人的慘劇。
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2009-06-08, 12:19 AM
#5
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*停權中*
加入日期: Jan 2008
文章: 55
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看地段 店面or住家 自用or租賃 以及是否需要貸款
如果您有店面的需求,標的物地段不錯,貸款後的金額又不會造成太大的壓力~可以投資 銀彈充足,可當作投資,抗通膨,說不定還可以收房租~慎選標的物可投資 須高額貸款~不建議... ------------------------------------------------------- 基於 1.台灣已於民國82年邁入高齡化社會,且當前台灣每年新生兒已不足20萬 2.民國108年左右，台灣人口就會開始「負成長」 3.房子只會越建越多 所以我個人認為,總體平均房價在加入通膨的變數之後~長期看跌  |
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2009-06-08, 12:28 AM
#6
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*停權中*
加入日期: Jan 2008
文章: 55
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引用:
補充一點 股價跟房價也有很大的連動性!! |
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2009-06-08, 12:38 AM
#7
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*停權中*
加入日期: Jan 2008
文章: 55
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引用:
#更正以上 應該說房價容易受到股市的影響(其實營建股跟資產概念股也會受到地價的影響...;DL4,有點亂了-.-) #關於「負成長」的預估 108市"中估"跟"低估"的中間值,也有學者預估是109~110左右 至於"高估"的值,因為他有點像是相對於低估的數值;所以是看爽的居多,參考價值較小~ #抗通膨 房地產可以作為抵抗通膨的選項,但並不是唯一的選項 #"總體平均房價在加入通膨的變數之後"是指 假設去年年初買入一間房屋,總價100萬 而今年主計處公佈(他用的算法出來的數值都會偏低  )的總體通貨膨脹為10%,那就表示這間房子現在要賣110萬才符合當初的價值 而110萬至少要再加上3萬的貸款利息或1萬的定存利息才是成本;如果定存拿去投資可能不只1萬或不到1萬...而高額貸款的還要加上貸款的風險... #總結以上 僅提供個人的觀點及一些數據;買或不買,以及購買的時機還是要靠您自己斟酌判斷 只能建議有迫切需要且能力所及,終究要買的還是要買 最後還是老話一句:運氣才是王道 說不定買完之後,旁邊被規劃個美術館  或被規畫個焚化爐 |
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2009-06-08, 02:01 AM
#8
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*停權中*
加入日期: Dec 2006
文章: 944
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我預計房產泡泡破滅.
但, 很有可能我薪水也變很薄. |
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2009-06-08, 06:29 AM
#9
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Major Member
 加入日期: Nov 2003 您的住址: 高雄
文章: 249
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南部房價另有盤算，不過不方便明說。
提示：
「商人無祖國」 「新移民」 |
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2009-06-08, 11:09 AM
#10
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