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南部房價炒高了?

不知板上有無網友懂得房地產的資訊?最近景氣回升,房子也有漲的跡象,但是感覺房價比金融危機之前還要高?因為家中長輩怪我不在金融危機之前買(正是石油漲最高的時候)，說那時房子還比現在的便宜。
可是我那時是想應該會跌,所以沒下手,現在錯過跌最深的時候,但怎樣也不會比之前那時候高吧!這件事我被罵的很豬頭:jolin:

到底房價會陸續看漲還是會有小跌呢?

這裡你可以回去翻過去一些有關房地產的發言
對照這些日子以來房地產的發展
您就可以知道這裡會聽到甚麼話了

引用:

作者test543

要看個案

以通案來說房價只會持平
今年有補漲回去的只是假象讓人知道房價低點有過去
實際上成交價不相信會比去年貴

過陣子銷售率不提昇很有可能表面價向下修正到實賣價也就是去年水準
(這兩三個月股票漲有支撐到)

說穿了以通案來說現在根本沒有漲的支撐力道
(參考資料與代銷公司打交道的我)

引用:

作者marinese

在南市，某建商喊出了一個經典價-大樓建案一坪2X萬

這價格在南部，我還真是第一次看到。
感覺有炒房價的味道在。 :laugh:

七月等著看吧！
到時候應該會發生大太陽底下凍死人的慘劇。

看地段店面or住家自用or租賃以及是否需要貸款

如果您有店面的需求,標的物地段不錯,貸款後的金額又不會造成太大的壓力~可以投資

銀彈充足,可當作投資,抗通膨,說不定還可以收房租~慎選標的物可投資

須高額貸款~不建議...

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基於

1.台灣已於民國82年邁入高齡化社會,且當前台灣每年新生兒已不足20萬

2.民國108年左右，台灣人口就會開始「負成長」

3.房子只會越建越多

所以我個人認為,總體平均房價在加入通膨的變數之後~長期看跌 :stupefy:

引用:

作者卐龘卍

補充一點

股價跟房價也有很大的連動性!!

引用:

作者卐龘卍

補充一點

股價跟房價也有很大的連動性!!

#更正以上

應該說房價容易受到股市的影響(其實營建股跟資產概念股也會受到地價的影響...;DL4,有點亂了-.-)

#關於「負成長」的預估

108市"中估"跟"低估"的中間值,也有學者預估是109~110左右

至於"高估"的值,因為他有點像是相對於低估的數值;所以是看爽的居多,參考價值較小~

#抗通膨

房地產可以作為抵抗通膨的選項,但並不是唯一的選項

#"總體平均房價在加入通膨的變數之後"是指

假設去年年初買入一間房屋,總價100萬

而今年主計處公佈(他用的算法出來的數值都會偏低 :p )的總體通貨膨脹為10%,

那就表示這間房子現在要賣110萬才符合當初的價值

而110萬至少要再加上3萬的貸款利息或1萬的定存利息才是成本;如果定存拿去投資可能不只1萬或不到1萬...而高額貸款的還要加上貸款的風險...

#總結以上

僅提供個人的觀點及一些數據;買或不買,以及購買的時機還是要靠您自己斟酌判斷

只能建議有迫切需要且能力所及,終究要買的還是要買

最後還是老話一句:運氣才是王道

說不定買完之後,旁邊被規劃個美術館:like:

或被規畫個焚化爐:stupefy:

我預計房產泡泡破滅.

但, 很有可能我薪水也變很薄.

南部房價另有盤算，不過不方便明說。

提示：
「商人無祖國」
「新移民」