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Advance Member
  
加入日期: Dec 2006 您的住址: 山道
文章: 317
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請教一法律問題
房東在未告知房客或未經房客同意
以繕修,檢查,粉刷等等名義趁房客不在時擅自進入房客房間. 過程中明顯有碰觸過或移動過房客的私人物品. 請問房東有無犯法? 請知道的朋友不吝告知~~謝謝~~
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=PCDVD認證分身= 是弄到你老豆還是你肛友還是你本人？那麼激動。  多練練吧，一個分身是不夠的，不要再否認囉！  對什麼樣的人說什麼樣的話嘛！ 你該自問為什麼我對其他人不會呢？這個解釋滿意嗎？  對方先人身攻擊的怎麼沒看您主持正義呢？只會斷章取義對客觀的人是無效的。 繼續吧，記得每天每篇都幫我推喔，感恩。 |
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2008-05-21, 10:14 AM
#1
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*停權中*
加入日期: May 2000
文章: 7,451
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引用:
有！ 1234567890 |
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2008-05-21, 10:46 AM
#2
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*停權中*
加入日期: Sep 2004 您的住址: 台北
文章: 8
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房東確實違法, 但是問題在於你怎麼舉證, 以及你打算獲得什麼?
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2008-05-21, 01:18 PM
#3
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Advance Member
加入日期: Dec 2006 您的住址: 山道
文章: 317
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引用:
引用:
請問觸犯何法? 有無詳細法律條文?(如刑法第X條..第x款..) thanks~~~ 社區,樓層入口都有監視器,必要時可報案採指紋. 雖然財物沒有失竊,電腦在開機狀態下被直接拔掉電源線也未必運氣不好該次就損壞. 但奇蒙子整個不爽,我打算獲得最基本的尊重.
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2008-05-21, 01:41 PM
#4
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*停權中*
加入日期: Sep 2004 您的住址: 台北
文章: 8
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引用:
隨手幫你Google了一下, 原來情況還蠻複雜的. 租給你的房子, 在租賃期間原則上算你的地盤, 他人不能擅自進入, 否則違反刑法第306條侵入住宅罪. 但是民法第429條又規定: 「租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕。」 資料來源 意思是說, 房東如果主張說他是要修繕房子的話, 你不能拒絕. 還是那句話, 舉證上很困難. 房子是他的, 房間裡有他的指紋是很正常的 (這句台詞常出現在CSI影集  ). 插頭被拔掉, 你要證明是房東把你拔掉, 不是它自行脫落, 或者被你拔掉, 還要證明電腦不正常關機而產生損害. 監視器的部分, 即使拍到他進入你房間的畫面, 他也可能會辯稱取得你的同意要修繕房子. 何況監視器是對著你的房門嗎? 這些都是要考慮的.建議直接跟房東溝通, 問他是不是有什麼事情需要進入你房間. 不然你在房門自己掛個鎖頭也可以, 這樣他要進去的話就一定要先破壞鎖, 證據就有了. |
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2008-05-21, 03:56 PM
#5
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*停權中*
加入日期: May 2008
文章: 6
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這是秘密 我不能跟你說
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2008-05-21, 04:34 PM
#7
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Advance Member
加入日期: Dec 2006 您的住址: 山道
文章: 317
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引用:
重點是我沒有要拒絕,而是 一次是1.我連拒絕的機會都沒有.(沒告知) 另一次是2.有告知但我說不需要,而他也同意不處理,但又趁我不在時處理. 我已表明我願意配合任何繕修作業.我自己挪移出作業空間. 怎奈...聽不懂人話 房間是他的沒錯,但私人物品是我的. 我的私人物品上有他的指紋還不能證明嗎? 我想問的是他有權利碰觸或移動我的私人物品嗎? 有無法律條文明文規定?thanks
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2008-05-21, 05:10 PM
#8
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*停權中*
加入日期: Mar 2008 您的住址: 潛水中
文章: 157
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換一道鎖比較實在
我之前也是 房東三天兩頭跑進套房 跟他抗議，還是依然故我 只好換一道門鎖 之後心情就好多了 |
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2008-05-22, 08:13 AM
#9
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