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請教一法律問題

房東在未告知房客或未經房客同意

以繕修,檢查,粉刷等等名義趁房客不在時擅自進入房客房間.

過程中明顯有碰觸過或移動過房客的私人物品.

請問房東有無犯法?

請知道的朋友不吝告知~~謝謝~~

引用:

作者高橋炎介

房東在未告知房客或未經房客同意
以繕修,檢查,粉刷等等名義趁房客不在時擅自進入房客房間.
過程中明顯有碰觸過或移動過房客的私人物品.
請問房東有無犯法?

請知道的朋友不吝告知~~謝謝~~

有！
1234567890

房東確實違法, 但是問題在於你怎麼舉證, 以及你打算獲得什麼?

引用:

作者小建

有！
1234567890

引用:

作者sazabijiang

房東確實違法, 但是問題在於你怎麼舉證, 以及你打算獲得什麼?

請問觸犯何法? 有無詳細法律條文?(如刑法第X條..第x款..)
thanks~~~

社區,樓層入口都有監視器,必要時可報案採指紋.
雖然財物沒有失竊,電腦在開機狀態下被直接拔掉電源線也未必運氣不好該次就損壞.

但奇蒙子整個不爽,我打算獲得最基本的尊重.

引用:

作者高橋炎介

隨手幫你Google了一下, 原來情況還蠻複雜的.

租給你的房子, 在租賃期間原則上算你的地盤, 他人不能擅自進入, 否則違反刑法第306條侵入住宅罪. 但是民法第429條又規定:

「租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕。」
資料來源

意思是說, 房東如果主張說他是要修繕房子的話, 你不能拒絕. 還是那句話, 舉證上很困難.

房子是他的, 房間裡有他的指紋是很正常的 (這句台詞常出現在CSI影集:p). 插頭被拔掉, 你要證明是房東把你拔掉, 不是它自行脫落, 或者被你拔掉, 還要證明電腦不正常關機而產生損害. 監視器的部分, 即使拍到他進入你房間的畫面, 他也可能會辯稱取得你的同意要修繕房子. 何況監視器是對著你的房門嗎? 這些都是要考慮的.

建議直接跟房東溝通, 問他是不是有什麼事情需要進入你房間. 不然你在房門自己掛個鎖頭也可以, 這樣他要進去的話就一定要先破壞鎖, 證據就有了.

不行
如果房東要為一定的修繕
必須通知房客

先看看是他只是藉口還是真的有修繕

如果住的不愉快就搬吧

這是秘密我不能跟你說
:flash: :flash:

引用:

作者sazabijiang

隨手幫你Google了一下, 原來情況還蠻複雜的.

租給你的房子, 在租賃期間原則上算你的地盤, 他人不能擅自進入, 否則違反刑法第306條侵入住宅罪. 但是民法第429條又規定:

「租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕。」
資料來源 (http://blog.yam.com/lawbeer/article/9333838)

意思是說, 房東如果主張說他是要修繕房子的話, 你不能拒絕. 還是那句話, 舉證上很困難.

房子是他的, 房間裡有他的指紋是很正常的 (這句台詞常出現在CSI影集:p). 插頭被拔掉, 你要證明是房東把你拔掉, 不是它自行脫落, 或者被你拔掉, 還要證明電腦不正常關機而產生損害. 監視器的部分, 即使拍到他進入你房間的畫面, 他也可能會辯稱取得你的同意要修繕房子. 何況監視器是對著你的房門嗎? 這些都是要考慮的.

建議直接跟房東溝通, 問他是不是有什麼...

重點是我沒有要拒絕,而是

一次是1.我連拒絕的機會都沒有.(沒告知)
另一次是2.有告知但我說不需要,而他也同意不處理,但又趁我不在時處理.

我已表明我願意配合任何繕修作業.我自己挪移出作業空間.
怎奈...聽不懂人話

房間是他的沒錯,但私人物品是我的.
我的私人物品上有他的指紋還不能證明嗎?
我想問的是他有權利碰觸或移動我的私人物品嗎?
有無法律條文明文規定?thanks

換一道鎖比較實在

我之前也是

房東三天兩頭跑進套房

跟他抗議，還是依然故我

只好換一道門鎖

之後心情就好多了 :p