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Master Member
  加入日期: Dec 1999
文章: 2,066
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[法律問題]如果租約到期,房客不搬怎麼辦
請問各位大大
如果遇到這種問題,房東有什麼自保之道嗎 我家有一棟房子租給別人 租約原來是到今年四月 結果房客在3月的時候打電話我媽 說他3月份的房租不要附 要用先前租房子的押金來抵 而且要住到5月(押金是兩個月) 先前房租就很難收了,常常要拖很久,還有親自到門口等人 所以我媽當然是不願意,後來吵了一陣子 就協議3月份的租金不要附用押金一個月抵 4月份的時候再來決定要不要繼續租 到了4月的時候 我爸和我媽,還有我一個朋友(高中同學,是警察,不過不是當地管區的,所以他也沒有表明他是警察,我拜託他幫我保護一下我爸媽,因為我不在本地上班,沒辦法跟著去) 就去跟房客談本來是說要不要繼續租 我媽只是說如果要繼續租,請租金準時一點交而已 結果房客就開始用三字經一直辱罵我爸還有我媽,連我朋友要插話也跟著被罵 我媽身體有點受不了,我朋友趕快把她扶出來,然後打電話給管區的警察 沒10分鐘,管區的警察還有派出所所長都全副武裝兩個人來 房客愣了一下 本來還很大聲的說你們幹麻來 管區的所長跟他啦了一下 才比較收斂 不過現在就僵住了 問警察還有一些義務的法律諮詢 都說要先寫存証信函 才能去法院告 沒想到租人房子還要上法院 而且要拖這麼久 請問一下各位大大 遇到這種問題 還有什麼解決之道嗎 |
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2007-05-05, 04:42 PM
#1
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Power Member
 加入日期: Feb 2003
文章: 601
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就先寫個存證信函吧！
存證信函的目的是在法院裡頭"證明"你有通知過你的房客該等事項！ 先寫再說，以免延誤時間且往後對自己不利！
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2007-05-05, 04:46 PM
#2
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Major Member
加入日期: Aug 2005
文章: 136
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不用告
等押金都用完之後 去找(忘了哪個公家機關，好像是法院) 他們會來幫你強制軀離 不用花錢 記得找媒體來拍流浪狗被拖出來的畫面 |
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2007-05-05, 05:02 PM
#3
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Master Member
加入日期: Dec 1999
文章: 2,066
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引用:
沒有那麼好啦 律師跟警察都說 因為這是民法糾紛 租約也沒有公証過 公權力根本沒有辦法介入 埃 聽說那個房客又是有黑底的 真的是很頭痛 |
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2007-05-05, 05:23 PM
#4
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Master Member
加入日期: Oct 2004 您的住址: 貓窩
文章: 1,973
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引用:
有必要的話，「提報流氓」試試 
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暈死的肉喵D +_+ |
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2007-05-05, 05:32 PM
#5
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Major Member
加入日期: Oct 2005
文章: 285
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租約也沒有公証過
公權力當然沒有辦法介入 不過這也給了你一點空間---告他侵占!! 提供我自己的經驗給你, 不太合法的,不過有爭議... 我在蘆洲的房子,之前的房客也是都不付租金 大概是3個月才收到1個月的錢, 想當然,我就叫他搬家, 想當然,他一定不搬,還說什麼法律條文等, 我就跟他說,講法律??講契約??契約明訂租金一月一付,他沒付...就已違約了! 要來白的..你不搬,我就請法院強制你搬,還要告你侵占!! 房客很皮,依然我行我素, 於是來黑的..警告他說,不管法律怎規定,我就是要你搬走! 你不搬,我把你的東西全部扔到大街上.. 我就在某個假日,他全家都在的時候, 帶幾個人要去把他的東西搬到屋外..態度...很強硬! 結果房客見我來硬的,苦苦哀求,我給他6小時,把東西搬光..... 問過里長跟管區,這樣做不是很合法.,但是對方也不太敢怎樣... 你斟酌情況吧!! 後續..我那個房客竟然4個月沒繳水電瓦斯費,還好我有扣了他6千塊押金... |
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2007-05-05, 06:04 PM
#6
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Junior Member
加入日期: Sep 2003
文章: 919
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引用:
沒看過這樣的戲碼........ 
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退賽100%-而電腦是完全不被判罰的鬼遊戲.  小車隊倒光光.新人車手榨乾後.FIA賽事不如全面退出體育頻道. |
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2007-05-05, 06:11 PM
#7
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