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New Member
加入日期: Nov 2005
文章: 1
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如何將房貸利率降低?請各位大大幫幫忙????????
小的目前的情況是這樣的房貸共360萬，分以下二種方法:
一、是政府的優惠貸款200萬還了15萬剩185萬利息是2.82%需付4348元的利息 二、是跟華南銀行貸1750，目前的利息是2.52%需付3675元的利息 從94年的3月開始貸的，想請個位大大給我一點建意看怎麼跟銀行談可以把利息降低，還是你們有更好的建意?  |
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2005-11-17, 11:05 PM
#1
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*停權中*
加入日期: Sep 2001
文章: 134
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已經很低了吧...沒別的法子了...
轉貸只不過是肥到了業務... |
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2005-11-17, 11:17 PM
#2
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*停權中*
加入日期: Sep 2005 您的住址: 那黑就在那
文章: 365
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詢問看看華南銀行近期有沒有更低的專案談看看，不然轉貸還要付違約費用並不划算。
或是多看幾家銀行的平均年利率，另政府房貸似乎可提前償還不用付違約金，可先從這塊下手。 但．上述的利息都蠻低的，要再找平均年息更低的困難度頗高。 |
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2005-11-18, 12:55 AM
#3
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Major Member
 加入日期: Aug 2004
文章: 107
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打客服電話問他怎麼辦理提前清償手續,
他會詢問你想提前清償的理由, 跟他說利息太高要轉貸到比較低的別家銀行, 他有可能會主動提降息希望你不要提前清償. |
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2005-11-18, 02:29 AM
#4
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Golden Member
加入日期: Jan 2001 您的住址: Tainan Taiwan
文章: 3,701
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政府優惠的是別想了 ,
銀行貸出的 , 夠便宜了 , 卡美老婆的一年近 4 趴勒 
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字卡美, 號鳥, 請多指教   音響也可省省玩 , 一萬塊買七零年代 Rotel Marantz Luxman 三美聲 我的 Canon 中三元 , Bronica Mamyia Pentax 中片福鏡頭
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2005-11-18, 07:58 AM
#5
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Elite Member
  
加入日期: Oct 2002 您的住址: Coruscant
文章: 4,466
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我跟卡美家的狀況一樣，跟銀行貸的部分也是高達4%以上
有別家銀行打電話來作行銷時，還建議我去跟銀行談調降 而你的狀況，實在是非常低了，跟本沒有再談低的空間
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2005-11-18, 08:45 AM
#6
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Advance Member
加入日期: Sep 2003 您的住址: 台北縣永和新店
文章: 375
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很低了~我也是華南的200+300
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Jason Chen @ Taiwan 嘟嘟....你慢走 2006/1/12 中午 
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2005-11-18, 09:05 AM
#7
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Golden Member
加入日期: Jan 2001 您的住址: Tainan Taiwan
文章: 3,701
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引用:
銀行利率若比政府優惠還低的話 , 那政府幹什麼還出面搞這政策 , 第一年 , 或許連第二年 , 銀行為爭取客戶會優惠得粉 , 但隔年開始就會高於政府的優惠利率了 , 所以不要只看銀行的前兩年 , 還要看看接下來的 18 28 年 ...
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字卡美, 號鳥, 請多指教 音響也可省省玩 , 一萬塊買七零年代 Rotel Marantz Luxman 三美聲 我的 Canon 中三元 , Bronica Mamyia Pentax 中片福鏡頭
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2005-11-18, 09:12 AM
#8
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Elite Member
加入日期: Oct 2002 您的住址: Coruscant
文章: 4,466
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引用:
所以我跟本不想去理這個利率了，有些銀行行銷人員一聽我的承辦銀行是那家後 會直接說，那房貸我沒法幫你，那家在業界算很低了 目前我的目標是先把跟銀行貸的部分還光再說，這才是最跟本的減少利息作法 (有些人則說不要還這麼快，拿去理財更好，不過我現在沒那個腦袋，所以還錢才實在)
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2005-11-18, 09:17 AM
#9
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Major Member
加入日期: Feb 2004
文章: 163
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只要多多存錢要省一點...
 不過年輕人什麼都不懂要節省錢又一直花錢花到沒錢為止... 借銀行的錢會很累...  所以要存多點錢再看看... 銀行本來這樣低了，否則可以去多家銀行比較一下再說。 此文章於 2005-11-18 10:52 AM 被 c3d 編輯. |
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2005-11-18, 10:49 AM
#10
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