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mind8643
*停權中*
 

加入日期: Oct 2002
文章: 239
請問跟公寓住戶的糾紛問題

我家是屬於大約有二十年以上的老舊公寓總共有五樓,我是住在五樓的頂樓。因為我父親在過逝之前,把五樓的頂樓加蓋成鐵皮屋(據說是因為鐵皮屋不算違章建築)

當然我沒有過問他,有沒有經過一∼4樓住戶的同意,我想是應該有吧,更何況其它的頂樓住戶也一樣都有在六樓加蓋建築,把六樓的地據為已有,所以我爸也有樣學樣。

現在五樓的房子因為老舊,已經出現漏水的問題,甚至連四樓的牆壁也有一點點滲水的狀況,現在四樓的住戶來找我,『懷疑』可能是我五樓的水管有問題。等於說是要把賚任全推給我就是了。我跟他說明這可能要找抓漏公司來檢查,以釐清問題到底在那裡。但是他言語之中有意無意就是暗示說。

因為我加蓋鐵皮屋要經過1∼4樓住戶的同意,所以1∼4樓的房子有任何漏水的問題,就有可能是因為加蓋鐵皮屋的原因而造成的,所以我就要全權負責,否則他就要請我把鐵皮屋拆除。

我實在是覺得這真不可理喻,有理說不清。請問面對這種狀況,有沒有建議的解決方法?這棟公寓我連有沒有管委會我也搞不清楚。

當然我最壞的打算就是大不了把鐵皮屋拆了,當初我就不同意要蓋鐵皮屋的,只不過人家蓋鐵皮屋都沒事,我就會有這些奇怪的鄰居來找麻煩,真是運氣不好。
     
      
舊 2004-07-29, 07:08 PM #1
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mind8643離線中  
u8526425
Elite Member
 

加入日期: Oct 2002
文章: 4,800
1.
找有力人士橋一下

2.
抓漏當然要抓
不過事故原因要大家都了解並承認
畫押簽字
拍照留念
是誰的責任就去扛
自己獨幹完了再向你請款...恕不受理
 
__________________
人性的醜陋就是,會在無權、無勢、善良的人身上挑毛病,卻在有權、有勢、缺德的人身上找優點。當無權、無勢、善良的人受到傷害的時候,還會站在所謂的道德制高點上,假惺惺地勸說無權、無勢、善良的人,一定要忍耐,一定要大度。
舊 2004-07-29, 07:18 PM #2
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u8526425現在在線上  
R423
Junior Member
 
R423的大頭照
 

加入日期: Jan 2004
文章: 966
說那麼多幹啥? 1~4樓有沒有同意直接去問不就好了!!
啥叫做"我想是應該有吧"
還有別人頂樓加蓋所以我也可以? 要是別人是知法犯法,得過且過的心態去加蓋勒
你要跟者跳嗎?

既然會漏水...請人檢查不就好了嗎? 公寓糾紛都是自己以為自己是對的...
戶部讓步..那直接請人來檢查不就好了嗎? 如果是公寓本身問題
那就大家開個會一起出錢修好他阿!! 不然他一值懷疑是鐵皮屋問題你不一定服氣阿!!
如果真的是自己的問題...那就自己負起責任嚕!!
舊 2004-07-29, 07:27 PM #3
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R423離線中  
mind8643
*停權中*
 

加入日期: Oct 2002
文章: 239
引用:
作者R423
說那麼多幹啥? 1~4樓有沒有同意直接去問不就好了!!
啥叫做"我想是應該有吧"
還有別人頂樓加蓋所以我也可以? 要是別人是知法犯法,得過且過的心態去加蓋勒
你要跟者跳嗎?

如果真的是自己的問題...那就自己負起責任嚕!!

當初跟1∼4樓徵求同意的人又不是我,而是我爸,而且就算有徵求同意,過許多年,住戶也會搬家換人,豈不是沒用。

現在只不過是研究看看各種可行性,再者就算找抓漏公司證明不是我的問題,他要是要求1∼4樓漏水全部要我全權負責,否則就把加蓋六樓的同意權收回,這難道不算不可理喻?當然如果說,真的擺不平,我最壞的打算,自然就是拆了。

再者,要拆只怕也不能說拆就拆吧,也應該跟相關單位告發,因為鐵皮屋不知道算不算違章建築,他若是要告發我,不知道行不行?

此文章於 2004-07-29 07:46 PM 被 mind8643 編輯.
舊 2004-07-29, 07:42 PM #4
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mind8643離線中  
慈嘻太后
*停權中*
 

加入日期: Nov 2003
您的住址: 頤和園的廁所裡
文章: 754
頂樓的鐵皮屋加蓋不一定是違法的哦
好像民國78還是79年以前蓋的
都是合法的...
之後因為公寓大廈管理條例三讀通過(無溯及既往)
所以之後蓋的都變成非法了
舊 2004-07-29, 07:58 PM #5
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慈嘻太后離線中  
R423
Junior Member
 
R423的大頭照
 

加入日期: Jan 2004
文章: 966
引用:
作者mind8643
當初跟1∼4樓徵求同意的人又不是我,而是我爸,而且就算有徵求同意,過許多年,住戶也會搬家換人,豈不是沒用。

現在只不過是研究看看各種可行性,再者就算找抓漏公司證明不是我的問題,他要是要求1∼4樓漏水全部要我全權負責,否則就把加蓋六樓的同意權收回,這難道不算不可理喻?當然如果說,真的擺不平,我最壞的打算,自然就是拆了。

再者,要拆只怕也不能說拆就拆吧,也應該跟相關單位告發,因為鐵皮屋不知道算不算違章建築,他若是要告發我,不知道行不行?


當然是徵求"目前"居住在您公寓的住戶同意阿!! 以前住這邊的人答應..不表示您站得住腳阿!!因為會影響到的是目前的公寓住戶...
還有不要以為大家同意就可以蓋...加蓋條件都是有法可循!!
所以還是多多請教有關單位看看..而且好像也不用每戶人家都同意...應該只要有一定的比例住家同意應該就可以了!!這也可以查吧!
舊 2004-07-29, 07:59 PM #6
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R423離線中  
冷峰
Major Member
 

加入日期: Oct 2003
文章: 120
只要有一戶不同意就不行,頂樓是所有住戶共同擁有的
就算鐵皮屋是屬於"合法違建"(好像怪怪的),也是一樣

此文章於 2004-07-29 08:15 PM 被 冷峰 編輯.
舊 2004-07-29, 08:13 PM #7
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冷峰離線中  
ecto
Basic Member
 

加入日期: Nov 2003
文章: 13
這主題不是漏水問題嗎?怎麼大家對鐵皮屋頂也能吵成這樣??
會漏水就是有水經過,可能是雨水也可能是水管破裂,尤其是熱水管(使用鐵管)有轉彎的部份,早期的材料因為成本,會用的比較差,經過長年熱水的腐蝕,慢慢會生鏽裂開;冷水管是用PVC,跟水龍頭接頭的部份裡層是銅的,外層包PVC,可能因為有換過水龍頭轉來轉去,或長期出力壓水龍頭,使接合的地方裂開;這些請經驗老到的師傅來看會比較準,如果是po版大大家裡水管的問題,因該是po版大大自行付費修理,如果是雨水,應該那棟大樓住戶共同付擔,看是要架隔離板,還是塗防水漆,不會因為鐵皮屋頂拆除〝水就不會漏〞。
舊 2004-07-31, 04:11 AM #8
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ecto離線中  
cheanpen
*停權中*
 

加入日期: Dec 2001
您的住址: Tainan
文章: 237
引用:
作者mind8643
當然我沒有過問他,有沒有經過一∼4樓住戶的同意,我想是應該有吧,更何況其...


無法苟同這個好一個"我想是應該有吧"...





股東:董事長,當初您要把公司資產挪作XX用途時,有沒有經過股東大會同意??!!

董事長:事情很久了,記不得了,不知道有沒有.我想是應該有吧!?
舊 2004-07-31, 04:37 AM #9
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cheanpen離線中  
sibaken
*停權中*
 

加入日期: Dec 2001
文章: 800
引用:
作者ecto
...這些請經驗老到的師傅來看會比較準,如果是po版大大家裡水管的問題,因該是po版大大自行付費修理,如果是雨水,應該那棟大樓住戶共同付擔,看是要架隔離板,還是塗防水漆,不會因為鐵皮屋頂拆除〝水就不會漏〞。


拆了鐵皮屋說不定漏的更厲害,很有可能是水管破裂,你是對的還是請人來看一看吧.
舊 2004-07-31, 06:30 AM #10
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sibaken離線中  


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