請問跟公寓住戶的糾紛問題
 

我家是屬於大約有二十年以上的老舊公寓總共有五樓，我是住在五樓的頂樓。因為我父親在過逝之前，把五樓的頂樓加蓋成鐵皮屋(據說是因為鐵皮屋不算違章建築)

當然我沒有過問他，有沒有經過一∼４樓住戶的同意，我想是應該有吧，更何況其它的頂樓住戶也一樣都有在六樓加蓋建築，把六樓的地據為已有，所以我爸也有樣學樣。

現在五樓的房子因為老舊，已經出現漏水的問題，甚至連四樓的牆壁也有一點點滲水的狀況，現在四樓的住戶來找我，『懷疑』可能是我五樓的水管有問題。等於說是要把賚任全推給我就是了。我跟他說明這可能要找抓漏公司來檢查，以釐清問題到底在那裡。但是他言語之中有意無意就是暗示說。

因為我加蓋鐵皮屋要經過１∼４樓住戶的同意，所以１∼４樓的房子有任何漏水的問題，就有可能是因為加蓋鐵皮屋的原因而造成的，所以我就要全權負責，否則他就要請我把鐵皮屋拆除。

我實在是覺得這真不可理喻，有理說不清。請問面對這種狀況，有沒有建議的解決方法？這棟公寓我連有沒有管委會我也搞不清楚。

當然我最壞的打算就是大不了把鐵皮屋拆了，當初我就不同意要蓋鐵皮屋的，只不過人家蓋鐵皮屋都沒事，我就會有這些奇怪的鄰居來找麻煩，真是運氣不好。

1.
找有力人士橋一下

2.
抓漏當然要抓
不過事故原因要大家都了解並承認
畫押簽字
拍照留念
是誰的責任就去扛
自己獨幹完了再向你請款...恕不受理

說那麼多幹啥? 1~4樓有沒有同意直接去問不就好了!!
啥叫做"我想是應該有吧" :jolin:
還有別人頂樓加蓋所以我也可以? 要是別人是知法犯法,得過且過的心態去加蓋勒
你要跟者跳嗎?

既然會漏水...請人檢查不就好了嗎? 公寓糾紛都是自己以為自己是對的...
戶部讓步..那直接請人來檢查不就好了嗎? 如果是公寓本身問題
那就大家開個會一起出錢修好他阿!! 不然他一值懷疑是鐵皮屋問題你不一定服氣阿!!
如果真的是自己的問題...那就自己負起責任嚕!!

當初跟１∼４樓徵求同意的人又不是我，而是我爸，而且就算有徵求同意，過許多年，住戶也會搬家換人，豈不是沒用。

現在只不過是研究看看各種可行性，再者就算找抓漏公司證明不是我的問題，他要是要求1∼4樓漏水全部要我全權負責，否則就把加蓋六樓的同意權收回，這難道不算不可理喻？當然如果說，真的擺不平，我最壞的打算，自然就是拆了。

再者，要拆只怕也不能說拆就拆吧，也應該跟相關單位告發，因為鐵皮屋不知道算不算違章建築，他若是要告發我，不知道行不行？

頂樓的鐵皮屋加蓋不一定是違法的哦
好像民國78還是79年以前蓋的
都是合法的...
之後因為公寓大廈管理條例三讀通過(無溯及既往)
所以之後蓋的都變成非法了

當然是徵求"目前"居住在您公寓的住戶同意阿!! 以前住這邊的人答應..不表示您站得住腳阿!!因為會影響到的是目前的公寓住戶...
還有不要以為大家同意就可以蓋...加蓋條件都是有法可循!!
所以還是多多請教有關單位看看..而且好像也不用每戶人家都同意...應該只要有一定的比例住家同意應該就可以了!!這也可以查吧!

只要有一戶不同意就不行,頂樓是所有住戶共同擁有的
就算鐵皮屋是屬於"合法違建"(好像怪怪的),也是一樣

這主題不是漏水問題嗎？怎麼大家對鐵皮屋頂也能吵成這樣？？
會漏水就是有水經過，可能是雨水也可能是水管破裂，尤其是熱水管(使用鐵管)有轉彎的部份，早期的材料因為成本，會用的比較差，經過長年熱水的腐蝕，慢慢會生鏽裂開;冷水管是用PVC，跟水龍頭接頭的部份裡層是銅的，外層包PVC，可能因為有換過水龍頭轉來轉去，或長期出力壓水龍頭，使接合的地方裂開;這些請經驗老到的師傅來看會比較準，如果是po版大大家裡水管的問題，因該是po版大大自行付費修理，如果是雨水，應該那棟大樓住戶共同付擔，看是要架隔離板，還是塗防水漆，不會因為鐵皮屋頂拆除〝水就不會漏〞。

無法苟同這個好一個"我想是應該有吧"... :shock: :shock:





股東:董事長,當初您要把公司資產挪作XX用途時,有沒有經過股東大會同意??!!

董事長:事情很久了,記不得了,不知道有沒有.我想是應該有吧!? :agree: :agree:

拆了鐵皮屋說不定漏的更厲害,很有可能是水管破裂,你是對的還是請人來看一看吧.