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Advance Member
  
加入日期: Oct 2003
文章: 333
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有人知道賣房子收訂金之後，不想賣了，有什麼責任嗎???
如題，收了人家10000元的訂金，但尚未簽約，只有一張收到訂金的收據，這樣除了退還訂金之外，還需要負什麼責任嗎???
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2004-11-11, 03:31 PM
#1
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Golden Member
 
加入日期: Jan 2001 您的住址: Tainan Taiwan
文章: 3,701
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"訂金" , 賣方停止交易, 好像得退還兩倍錢,
所以房屋仲介都改為 "斡旋金" 等名稱 ...
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字卡美, 號鳥, 請多指教   音響也可省省玩 , 一萬塊買七零年代 Rotel Marantz Luxman 三美聲 我的 Canon 中三元 , Bronica Mamyia Pentax 中片福鏡頭
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2004-11-11, 03:48 PM
#2
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Advance Member
加入日期: May 2001
文章: 393
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引用:
一般都是這樣處理~ -------------------------------------- 民法 第 249 條 (定金之效力) 定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定： .... 三 契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金。 此文章於 2004-11-11 04:03 PM 被 luym0001 編輯. |
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2004-11-11, 04:01 PM
#3
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Master Member
加入日期: Sep 2000 您的住址: 淡水線鐵路遺跡旁
文章: 1,665
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若不是透過仲介, 那有得商量!
若是透過仲介, 合約上寫的很清楚, 要加倍退還! |
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2004-11-11, 04:05 PM
#4
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Master Member
加入日期: Sep 2000 您的住址: 淡水線鐵路遺跡旁
文章: 1,665
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順道一提 :
若是透過仲介, 且已簽約, 那就更麻煩了~ 除了要加倍退還訂金之外, 仲介還有權要求之前委託賣屋之佣金! 因為仲介已經幫你找到買家, 現在是因為賣方的因素無法履行! |
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2004-11-11, 04:09 PM
#5
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Power Member
加入日期: Oct 2003 您的住址: 台北<-->台中
文章: 529
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之前有個朋友要買一棟房子,當初不知怎樣簽約的,後來房東違約不想賣了....依約要賠200萬...結果房東全家去我朋友家跪.....後來就只賠100萬了(難怪他那時候手頭變得更闊了)
不過詳情我也不懂啦,說來參考一下 |
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2004-11-11, 04:10 PM
#6
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Advance Member
加入日期: Dec 2003
文章: 320
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引用:
200萬....100萬 難怪全家要去跪了！ 之前我們賣祖屋，後來買方說股票賠錢公司周轉不過來，不買了.... 原本定金要60萬，當時只付了35萬....就算啦，當作白賺的。 不過當時房仲有幫腔，替對方說話......我後來想想，房仲當真這麼好？說他們也不拿錢！ 還是私下有啥約定，所以幫腔要我們不要計較還沒拿到的剩餘定金！ |
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2004-11-11, 04:18 PM
#7
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Advance Member
加入日期: Oct 2003
文章: 333
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感謝各位大大的解答，原來是規定在民法的249條，因小弟是自售，
所以這樣大概最多就要還他們20000元，還好還沒簽約，反悔都還來的及~~ 那小弟再請教一個問題，通常買賣房子是買方還是賣方找代書呢?? |
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2004-11-11, 06:51 PM
#8
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Advance Member
加入日期: Oct 2003
文章: 333
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引用:
看來簽約非常的重要，今天聽人家說若買賣房子訂約訂的太死，一賠好像就是合約金額的四倍，真恐怖…… |
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2004-11-11, 06:53 PM
#9
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Major Member
加入日期: Dec 2002 您的住址: 謎
文章: 265
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引用:
通常是買方找代書。 |
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2004-11-11, 08:09 PM
#10
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