有人知道賣房子收訂金之後，不想賣了，有什麼責任嗎???
 

如題，收了人家10000元的訂金，但尚未簽約，只有一張收到訂金的收據，這樣除了退還訂金之外，還需要負什麼責任嗎???

"訂金" , 賣方停止交易, 好像得退還兩倍錢,

所以房屋仲介都改為 "斡旋金" 等名稱 ...

一般都是這樣處理~
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民法 第 249 條 (定金之效力)
定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：
....
三 契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金。

若不是透過仲介, 那有得商量!
若是透過仲介, 合約上寫的很清楚, 要加倍退還!

順道一提 :
若是透過仲介, 且已簽約, 那就更麻煩了~
除了要加倍退還訂金之外, 仲介還有權要求之前委託賣屋之佣金!
因為仲介已經幫你找到買家, 現在是因為賣方的因素無法履行!

之前有個朋友要買一棟房子,當初不知怎樣簽約的,後來房東違約不想賣了....依約要賠200萬...結果房東全家去我朋友家跪.....後來就只賠100萬了(難怪他那時候手頭變得更闊了)

不過詳情我也不懂啦,說來參考一下

200萬....100萬
難怪全家要去跪了！
之前我們賣祖屋，後來買方說股票賠錢公司周轉不過來，不買了....
原本定金要60萬，當時只付了35萬....就算啦，當作白賺的。
不過當時房仲有幫腔，替對方說話......我後來想想，房仲當真這麼好？說他們也不拿錢！
還是私下有啥約定，所以幫腔要我們不要計較還沒拿到的剩餘定金！

感謝各位大大的解答，原來是規定在民法的249條，因小弟是自售，
所以這樣大概最多就要還他們20000元，還好還沒簽約，反悔都還來的及~~
那小弟再請教一個問題，通常買賣房子是買方還是賣方找代書呢??

看來簽約非常的重要，今天聽人家說若買賣房子訂約訂的太死，一賠好像就是合約金額的四倍，真恐怖……

通常是買方找代書。